魚臺縣人民法院
關于變賣魚臺縣京港花園**號樓*單元****號房的公告
魚臺縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止期間(競價周期與延時除外)在魚臺縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：魚臺縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看區(qū)號——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：魚臺縣京港花園**號樓*單元****號房
起拍價：******.*元，保證金：*****元，增價幅度：****元，評估價：******元。
標的詳情：
拍賣對象財產范圍包括房屋及其占用范圍內的國有土地使用權、與依附于拍賣對象的裝飾裝修和配套設施。不包含室內動產、債權債務等其他財產或權益。
| 拍賣對象 |
層數(shù) |
結構 |
建筑面積(㎡) |
裝飾裝修狀況 |
| 魚臺縣*區(qū)(工業(yè)路東、北環(huán)路南)京港花園**號樓*單元****號房 |
**/** |
鋼混 |
***.** |
外墻粉刷涂料，單元門為防盜門，樓棟內部處于未完工狀態(tài)，樓內預留兩個電梯井，現(xiàn)僅安裝完一部電梯(未啟用)，步梯連通，步梯欄桿未安裝，入戶防盜門，未進入室內，裝飾裝修狀況設定為毛坯。水、電、氣、暖、消防設施不齊全，外觀維護保養(yǎng)狀況較差 |
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關費用由買受人承擔。
五、其他相關條件：
*．買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記手續(xù)。標的可否過戶，請競買人自行向落戶地不動產登記中心咨詢，并承擔不可過戶的風險。
*．買受人須承諾，自收到拍賣成交裁定書后自行前往相關部門辦理標的物的轉讓登記手續(xù)，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應的主體承擔，具體費用請競買人至相關單位查詢。
拍賣標的所涉及的物業(yè)費、水、電等有關未清償受法律保護的欠費由買受人自行核實并承擔。
*.如遇法定情形，出具拍賣成交裁定書的時間需依法延遲。
六、對上述標的權屬有異議者，請于發(fā)布公告之日起*個工作日內與本院聯(lián)系。
七、競買人資格條件：
*、意向競買人須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*、意向競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。
*、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
*、下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
(一)負責執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡服務提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
*、不符合條件參與競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。
本次拍賣上述資產的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起滿五日視為拍賣事項通知送達，未向本院提交書面申請的將喪失相關權利。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競價成功后的七日內繳納，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)恢***號拍賣余款”可通過銀行付款支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
賬戶名稱：魚臺縣人民法院
開戶賬號：*************************
開戶銀行名稱：登錄后查看行
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程了解拍賣情況：***.******.***/*******/******/**-**-****
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******許法官
司法拍賣輔助機構：登錄后查看
咨詢電話：***********
登錄后查看客服電話：***-***-****
支付寶、保證金等事宜請致電淘寶技術咨詢：***-***-****。
魚臺縣人民法院
二〇二五年五月二十日
