廣西壯族自治區(qū)鹿寨縣人民法院
變賣公告
本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)(戶名：鹿寨縣人民法院。)對(duì)被執(zhí)行人登錄后查看名下所有的位于鹿寨縣鹿寨鎮(zhèn)文化廣場(chǎng)商業(yè)一區(qū)(匯錦大廈)的不動(dòng)產(chǎn)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開變賣?，F(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物：鹿寨縣鹿寨鎮(zhèn)文化廣場(chǎng)商業(yè)一區(qū)(匯錦大廈)不動(dòng)產(chǎn)。
(一)標(biāo)的物詳情：此不動(dòng)產(chǎn)位于鹿寨縣鹿寨鎮(zhèn)文化廣場(chǎng)商業(yè)一區(qū)(匯錦大廈)，**房*廳*衛(wèi)，建筑面積：****.**平方米，規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)，總層數(shù)：*層，所在層數(shù)：*樓，房產(chǎn)證號(hào)：桂房權(quán)證鹿政字第*******號(hào)；土地證號(hào)：鹿國(guó)用(****)第**-****號(hào)。該不動(dòng)產(chǎn)于****年**月**日辦理抵押登記，抵押權(quán)人登錄后查看，債權(quán)總額為***.*萬(wàn)元。該不動(dòng)產(chǎn)于****年**月**日被鹿寨縣人民法院查封。
(二)權(quán)屬情況：有產(chǎn)權(quán)證。
(三)抵押情況：有抵押。
(四)房產(chǎn)現(xiàn)狀：未騰房。
(五)查封情況：已查封。
(六)租賃情況：無(wú)租賃。
注：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人除支付成交價(jià)款外，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)暫由買受人先行墊付，買受人收到法院出具的過(guò)戶裁定書，繳納相關(guān)稅費(fèi)后七日內(nèi)向法院提交墊付稅費(fèi)的憑證材料，逾期法院將不負(fù)責(zé)處理退還墊付稅費(fèi)給買受人，由買受人自行承擔(dān)不利后果。《拍賣標(biāo)的物成交后應(yīng)繳納的稅種及稅率》表僅供參考，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中所涉及的相關(guān)稅種、稅費(fèi)問(wèn)題請(qǐng)有意購(gòu)買者開拍前自行到相關(guān)部門咨詢。土地性質(zhì)為劃撥的相關(guān)土地出讓金繳納等問(wèn)題請(qǐng)咨詢鹿寨縣自然資源和規(guī)劃局等部門。標(biāo)的尚欠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、煤氣費(fèi)等其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行處理。
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)：
第三次變賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**止(延時(shí)的除外)。
第三次起拍價(jià)：*******元，變賣預(yù)繳款*******元，增價(jià)幅度****元；
三、變賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，變賣成交。
四、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有拍賣平臺(tái)淘寶網(wǎng)賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書)。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、拍品展示時(shí)間與方式：自公告之日起至變賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預(yù)約，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由鹿寨縣人民法院執(zhí)行局統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話：****-*******(鄧助理)。特別提醒：請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀標(biāo)的物詳情介紹，如有其他信息需了解請(qǐng)競(jìng)買人在實(shí)地看樣是自行了解或詢問(wèn)看樣人員，僅供競(jìng)買人參考。
六、變賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵：本院對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，本院不對(duì)標(biāo)的物的材質(zhì)、品質(zhì)等情況進(jìn)行任何擔(dān)保。標(biāo)的物以交付時(shí)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過(guò)戶、相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施(如經(jīng)濟(jì)適用房、土地出讓金的繳納等)事項(xiàng)由競(jìng)買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)的后果，本院不予負(fù)責(zé)。
七、本院只負(fù)責(zé)房屋過(guò)戶、房屋交接、辦理退稅等事宜，不負(fù)責(zé)清理房屋衛(wèi)生及垃圾。意向競(jìng)買人如競(jìng)拍成交，請(qǐng)自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)以及辦理正式產(chǎn)權(quán)證書；附加于標(biāo)的物上的戶籍地遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負(fù)責(zé)。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
八、變賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后*日內(nèi)繳入法院指定子賬戶(戶名：鹿寨縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，子賬號(hào)：*******************，變賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。變賣余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。
九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：可以。對(duì)于是否能貸款成功，法院不做任何保證。貸款需申請(qǐng)通過(guò)后方可辦理。貸款由買受人自行聯(lián)系，司法網(wǎng)拍房成交放款、房屋分割、協(xié)助領(lǐng)取相關(guān)文書、辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、辦理抵押登記、必須在限定時(shí)間內(nèi)完成。預(yù)審結(jié)果，貸款額度以銀行審批為準(zhǔn)。
注一：需準(zhǔn)備以下材料：*.個(gè)人征信報(bào)告；*.房產(chǎn)局查檔證明；*.身份證復(fù)印件*份；*.戶口本復(fù)印件*份；*.婚姻證明復(fù)印件*份；*.收入證明；個(gè)人自主經(jīng)營(yíng)的需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；公司股東需提供公司章程等身份證明材料。*.近*個(gè)月銀行流水；*.變賣公告；
注二：已婚者，需提供夫妻雙方各一份材料。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面。
咨詢電話：****-*******林法官
****-******* 辦公室
聯(lián)系地址：廣西柳州市鹿寨縣鹿寨鎮(zhèn)民生路*號(hào)。
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