滁州市天長路與建設路交叉口地質大廈三層西南側商業(yè)用房租賃(四次)交易公告
項目編號：************-***
華東冶金地質勘查局八一一地質隊定于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時除外，屆時正式競價開始時間以電子競價系統(tǒng)時間為準)在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：****.*******.***.**/********_**/***********)上進行公開競價活動(注意：請使用**瀏覽器登錄競價系統(tǒng)，否則可能導致競價異常！操作手冊見附件)，現(xiàn)公告如下：
注：****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺申請或參與競價均視為無效操作。競價人具體操作步驟和程序詳見附件(競租人－產(chǎn)權競價系統(tǒng)操作手冊)。
一、競租標的物：
滁州市天長路與建設路交叉口地質大廈三層西南側商業(yè)用房租賃(四次)，本次招租共有*個標的物，房屋位于：滁州市天長路與建設路交叉口地質大廈三層西南側，建筑面積：***平方米，租賃期為*年。
二、重大事項披露
*、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。
*、競租人存在以下情形的不能參加本項目競租：曾與招租人有租賃關系或因違反租賃合同約定被起訴并申請強制執(zhí)行的租戶；截止公告發(fā)布之日，在招租人所有資產(chǎn)項目中存在未繳清租金的租戶。
*、華東冶金地質勘查局八一一地質隊擬出租房產(chǎn)。承租方應按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定。本房屋用途：本項目房產(chǎn)性質為商業(yè)，承租人應依法從事有關經(jīng)營業(yè)務，承租方應按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，禁止經(jīng)營噪聲較大的擾民業(yè)務和對環(huán)境有污染的業(yè)務等(如∶車輛修理、洗車、機電零配件銷售、門窗加工、歌舞娛樂等噪聲較大的擾民業(yè)務)，不得從事約定以外用途及其他任何違法經(jīng)營活動。競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租人有權取消其成交資格按違約處理并沒收其履約保證金。
*、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調整、城市公益事業(yè)建設、征收、改造以及單位工作需要等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的任何損失。房租已交未到期部分的租金(自承租人騰空并向出租人交回之日起算)，經(jīng)出租人審核后退還承租人；在租賃期內(nèi)標的物不得轉租。承租人轉租標的物內(nèi)容的，出租人有權單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任；
*、租金支付方式：付款方式：先付款后使用，租金每季度繳納一次，三年租期內(nèi)租金不變，年租金金額為成交價，第一季度租金在規(guī)定的時間繳入華東冶金地質勘查局八一一地質隊指定賬戶，后期租金在租期開始計算前**日內(nèi)繳納和收取(即：先付后租)。
*、履約保證金：履約保證金為競得年租金的**%，履約保證金在中標通知書發(fā)放后*日內(nèi)，繳納至華東冶金地質勘查局八一一地質隊指定賬戶(本項目交房日期以出租人通知的具體時間為準)。履約保證金用于監(jiān)管水電費繳納及賠償固定設施的損壞等。如履約保證金不足賠償，另行追繳。退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復原樣、騰空后且無競得人責任后十個工作日內(nèi)退還(不計息)。
*、競得人須在簽訂《租賃合同書》前必須完成第一季度租金、履約保證金兩項費用的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準，標的物以實際交付為準。
*、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構及相關消防設施，標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應當及時騰空房屋恢復原狀，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或折價收購。
*、其他相關要求：標的物一切以現(xiàn)狀為準，華東冶金地質勘查局八一一地質隊不承擔任何方面的維修、改造等工作。一切維修(含消防、水電管道、線路儀表燈設備、門窗等設施)及費用均由競得人負擔，同時標的物產(chǎn)生的治安費、衛(wèi)生費、水電氣費、物業(yè)管理費等費用均由競得人負擔。請有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮。
備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，處置單位不承擔任何連帶責任。
三、租金價格、競價保證金及加價幅度：
競價起始價：*****.**元/年，競價保證金：壹萬元整(￥：*****.**元)，加價幅度：***.**元或整倍數(shù)。季度租金=競得人的成交價/*。
四、競價保證金交納及處置：
⑴保證金須在****年*月*日**時前交納完畢；保證金須從競價人賬戶轉入交易中心賬戶(如以單位名義競價，須從單位基本賬戶轉入)，保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間，交易中心賬戶如下：
戶名：滁州市公共資源交易中心
開戶行：登錄后查看
子賬號：***************************
交納保證金時須在交易附言中注明：滁州市天長路與建設路交叉口地質大廈三層西南側商業(yè)用房租賃(四次)保證金。
注意：①如競價人未按公告約定的時間繳納成交價款(第一季度租金)及履約保證金，競價人的保證金不予退還。
②若存在不予退還競價人競價保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。
③放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。
五、競價人應具備條件：
*、凡依法設立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人(企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報價無效)或具有完全民事行為能力的自然人(法律另有規(guī)定除外)，無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。
*、競租人應在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、交易公告和標的物介紹，中標后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向招租方提出。凡參加本項目競租人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了競價須知、交易公告中的各項條款。
六、咨詢、看樣的時間：
自公告之日起至****年*月*日**時止接受咨詢(節(jié)假日休息)，有意者請與代理公司或者出租人聯(lián)系。
七、競價方式：
本次競價活動設置延時出價功能(即限時競價)，在競價活動結束前，當標的物的競價時間只剩最后*分鐘時，*分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時*分鐘，直至無人出價，價高者中標，競價結束。
八、特別提醒：
*.標的物以現(xiàn)狀為準，滁州市公共交易中心和華東冶金地質勘查局八一一地質隊以及登錄后查看不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競價人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
*.競價人在競價前自行做好盡職調查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
*.因不符合條件參加競租的，由競價人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
*.標的物承租登記手續(xù)由競價人自行辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關規(guī)定各自承擔。
*.競得人須在成交公示結束后*個工作日內(nèi)到代理機構領取成交通知書，在領取成交通知書之日起*個工作日內(nèi)，主動與招租人簽訂合同，否則視為競得人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且招租人有權對外重新公開競價。
*.競價人在競價前自行做好盡職調查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格，競價成功后競得人未按有關規(guī)定履行相關手續(xù)時，競得人將承擔違約責任并無權要求返還競價保證金。競得人逾期未支付競價款的，滁州市公共資源交易中心和出租人有權組織重新競價，如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及相關保證金，放棄競得資格的競得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。
*.本次競價項目由登錄后查看代理，代理費****元，由競得人領取成交通知書前支付給代理公司。請競價人在競價過程中充分考慮此項費用。
*.如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，招租人不承擔任何連帶責任。
*.競價人在競價前請務必再仔細閱讀競價須知。
九、聯(lián)系方式：
招租單位：華東冶金地質勘查局八一一地質隊
聯(lián)系人：沈亮 聯(lián)系電話：***********
聯(lián)系地址：滁州市龍蟠路**號
代理公司：登錄后查看
聯(lián)系人：李青 聯(lián)系電話： ***********
聯(lián)系地址：安徽省滁州市瑯琊區(qū)古馬路**號鼓樓花園*#樓商業(yè)***室
****年*月**日
