芷江侗族自治縣人民法院拍賣公告
湖南省芷江侗族自治縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(**.******.***/****/**，戶名：湖南省芷江侗族自治縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、標(biāo)的概況:芷江縣芷江鎮(zhèn)府后路與蟒湖路交叉口(中偉公館**幢)***號(hào)住宅；權(quán)證號(hào)為：湘(****)芷江縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；建筑面積：***.*㎡；用途：住宅；所在樓層：*層，電梯樓；產(chǎn)權(quán)所有人：李*。
定向詢價(jià)：**.**萬(wàn)元；起拍價(jià)：**.**萬(wàn)元；保證金：*萬(wàn)元；增價(jià)幅度：*.*萬(wàn)元及其整倍數(shù)。
特別提示：*、該標(biāo)的物為自居狀態(tài)，本次拍賣不包含室內(nèi)家具家電等可移動(dòng)的物品，照片僅供參考；*、該標(biāo)的物設(shè)有抵押，抵押權(quán)人：登錄后查看；*、有意者請(qǐng)親自現(xiàn)場(chǎng)看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物已知瑕疵和未知瑕疵的全部認(rèn)可。
二、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買；但法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的條件，若因不符合政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。
符合條件的競(jìng)買人參與競(jìng)買，應(yīng)當(dāng)在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證，并按《競(jìng)買須知》第六條規(guī)定，交納競(jìng)買保證金。如競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托符合條件的代理人(具備完全民事行為能力的自然人)代理競(jìng)買，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始前向法院提交委托材料(授權(quán)委托書、委托人和被委托人身份證復(fù)印件或企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等)，經(jīng)法院確認(rèn)后方可參與競(jìng)買。競(jìng)買成功后，買受人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買成交行為將視同委托代理人的自身行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢看樣的時(shí)間與方式：公告之日起至****年*月**日**時(shí)止(節(jié)假日除外)接受咨詢，如需看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員統(tǒng)一安排，如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如有競(jìng)買人再次出價(jià)，競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣的方式：本次拍賣方式為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)方式拍賣，起拍價(jià)即為拍賣保留價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)際交付為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。房屋的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。競(jìng)買人請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣標(biāo)的物所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需相關(guān)費(fèi)用，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定由相應(yīng)主體依法承擔(dān)。*、買受人負(fù)擔(dān)印花稅、契稅等但欠繳的水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，視為自愿支付。*、被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅、水利建設(shè)基金等。
拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人未及時(shí)辦理過(guò)戶或稅款申報(bào)，由此產(chǎn)生的不利后果、損失包括但不限于稅費(fèi)政策變化導(dǎo)致稅費(fèi)增加、辦理過(guò)戶產(chǎn)生新的政策性障礙(如土地出讓金)等，均由買受人自行承擔(dān)。
競(jìng)買人在競(jìng)拍前請(qǐng)自行向稅務(wù)、房管、國(guó)土、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認(rèn)繳納情況及過(guò)戶事宜。
八、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日**時(shí)前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人(如有)未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
九、本標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)最遲于****年*月**日**時(shí)前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。沒(méi)有接到通知的相關(guān)權(quán)利人在本次拍賣公告公示滿五日后視為已通知。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人報(bào)名交納保證金后，淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，具體報(bào)名交競(jìng)買保證金操作流程詳見《競(jìng)買須知》。競(jìng)買未成功的，競(jìng)買人繳納的競(jìng)買保證金，由淘寶網(wǎng)在競(jìng)價(jià)結(jié)束后(不計(jì)息)全額解凍返回；競(jìng)得人原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：芷江侗族自治縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：********************-******)。
由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競(jìng)買人的賬戶存入資金等均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額較大的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議意向競(jìng)買人在開拍前，至少提前*個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)上出價(jià)，由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)，法院與淘寶網(wǎng)平臺(tái)均不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。
十一、其他相關(guān)競(jìng)買的詳細(xì)事項(xiàng)，請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買須知》。
標(biāo)的物詳情與貸款咨詢：*** **** ****(輔拍機(jī)構(gòu)李女士)
法院監(jiān)督電話:****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：湖南省芷江侗族自治縣人民法院
網(wǎng)址:**.******.***/****/**
湖南省芷江侗族自治縣人民法院
二〇二五年五月十五日
