河池市****年第六期國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
河自然交告〔****〕*號
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根據(jù)《招標掛牌拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令
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號)、原國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范(試行)》、《河池市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則(試行)》(河自然資發(fā)〔
****
〕
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號)等法律法規(guī)政策規(guī)定，經(jīng)報河池市人民政府批準，河池市自然資源局將以網(wǎng)上掛牌方式公開出讓以下一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。具體事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊基本情況規(guī)劃設(shè)計要求及出讓條件
| 地塊 編號 |
位置 |
面積 |
起始價 (萬元) |
保證金 (萬元) |
競價 幅度 |
用途及類型 |
出讓年限 |
| ****-**-**-**號 |
河池市宜州新區(qū)龍江大道與金湖北路交叉口東南側(cè) |
*****.**平方米(折合**.**畝) |
**** |
*** |
每次不低于**萬元 |
二類居住用地(兼容商業(yè)建筑面積占總計容建筑面積的比例≤**%，其余為居住) |
??商業(yè)用地**年，住宅用地**年 |
| 規(guī)劃設(shè) 計條件 |
總用地面積*****.**平方米(折合**.**畝)，用地性質(zhì)為二類居住用地(兼容商業(yè)建筑面積占總計容建筑面積的比例≤**%，其余為居住)；容積率：≥*.*且≤*.*，建筑密度≤**%，綠地率≥**%，建筑高度≤**米；其他規(guī)劃設(shè)計，城市設(shè)計要求、市政設(shè)施要求、配套設(shè)施要求等按《河池市自然資源局關(guān)于河池市宜州新區(qū)****-**-**-**號地塊的規(guī)劃條件》(河自然資規(guī)劃條件〔****〕**號)執(zhí)行。 |
| 出讓地 塊條件 |
按現(xiàn)狀出讓。該宗土地具備宗地紅線外達“三通”(臨時用電：擬從宜州新區(qū)征地拆遷指揮部旁現(xiàn)有****電力線路接入做臨時施工用電使用，距離約一千米；臨時供水：擬從金山湖花園(一期)東南側(cè)的河池園博園北門附近水塔接到工程地點，距離約****米；道路：該項目位于河池市宜州新區(qū)金山大道***標二支路西南側(cè)，金山大道***標二支路已建成通車)地塊內(nèi)不存在通信電纜、燃氣管道、供排水管道及其它構(gòu)筑物。建設(shè)工期：三年(以土地出讓合同約定時間為準)。 |
| 備注 |
其他詳細內(nèi)容詳見出讓文件。不統(tǒng)一組織踏勘，請競買人自行實地踏勘土地。 |
二、出讓方式及付款方式
本期公開出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌方式出讓，即通過全國公共資源交易平臺(廣西·河池)(以下簡稱“交易系統(tǒng)”，網(wǎng)址：****.*****.****.***.**/******)在互聯(lián)網(wǎng)交易。該地塊不設(shè)底價，按網(wǎng)上報價最高且不低于起始價者的原則確定競得人。
付款方式：自國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)一次性支付。如競得人申請分期支付土地出讓價款的，可以在首期繳納不低于**%的前提下分*期繳納，一年內(nèi)全部繳清，具體付款方式由市自然資源局按相關(guān)規(guī)定在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中約定。如申請分期支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，在支付第二期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款時，需按照支付第一期土地出讓價款之日登錄后查看公布的貸款市場報價利率支付利息。
三、其他事項
(一)該地塊占用耕地****平方米(折合**.***畝)，其中*等旱地****平方米(折合**.***畝)，按照《河池市非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地耕作層土壤剝離利用實施方案(試行)》(河國土資發(fā)〔****〕**號)的要求，需實施耕作層土壤剝離利用工作。表土剝離與利用方案已通過審查，具體工作由河池市宜州新區(qū)管理委員會負責(zé)。
(二)該項目已經(jīng)取得林地的行政許可證書，后續(xù)用林事宜具體工作由河池市宜州新區(qū)管理委員會負責(zé)協(xié)調(diào)。
(三)如在開發(fā)過程中涉及其他建(構(gòu))筑物及管線的遷移工作，由受讓人書面報告河池市宜州新區(qū)管理委員會上報市人民政府組織相關(guān)部門進行處置。
四、競買人范圍
中華人民共和國境內(nèi)具有競買能力的法人或其他經(jīng)濟組織(法律另行規(guī)定除外)，均可申請參加。屬聯(lián)合競買的應(yīng)提供聯(lián)合競買協(xié)議書和出資證明等相關(guān)資料。
在本期宗地出讓之前存在下列違法違規(guī)違約行為或不良記錄之一的，不得申請參加競買：
(一)存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等違法犯罪行為的；
(二)存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
(三)因自身原因造成土地閑置一年以上的；
(四)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、未按合同約定時間開工建設(shè)的；
(五)未按出讓合同約定時間付清地價款的；
(六)簽訂《成交確認書》，未按約定時間辦理用地手續(xù)和支付地價款的；
(七)申請人在我市存在欠繳土地出讓價款的不得參加本期土地競買；
(八)在“信用中國”網(wǎng)站(登錄后查看)被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單的(含列入以上名單的企業(yè)的法定代表人、主要負責(zé)人和實際控制人)。
五、資格審查
本期公開出讓活動采用資格預(yù)審方式。在報名期間，竟買申請人憑數(shù)字證書登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競買申請并將競買申請材料掃描件(詳見出讓文件)上傳到網(wǎng)上交易系統(tǒng)，待競買申請材料通過出讓人資格預(yù)審后，系統(tǒng)將自動生成交納競買保證金賬戶，竟買申請人即可交納競買保證金，按要求足額交納競買保證金后即可獲得網(wǎng)上競買報價資格，未通過資格預(yù)審的，系統(tǒng)將退回競買申請并提示原因競買申請人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)并根據(jù)系統(tǒng)提示修改完善競買申請材料后重新提交。
網(wǎng)上競價結(jié)束后，參與報價的競買人須按出讓文件要求提交競買申請材料原件到河池市國土資源交易與評估中心進行資格審核，經(jīng)審核，如競得人不符合競買資格，競得結(jié)果無效，竟買保證金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；列為不誠信單位，并追究其相應(yīng)法律責(zé)任。
六、數(shù)字證書的辦理及交易系統(tǒng)操作流程
競買申請人在申請競買本期出讓地塊前需辦理數(shù)字證書，作為登錄交易系統(tǒng)的身份憑證。數(shù)字證書的辦理流程及所需材料：
法人單位辦理需提交材料：
(一)網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)字證書申請表(單位申請表+電子認證服務(wù)協(xié)議，網(wǎng)上自行下載打印并加蓋公章)；
(二)法人單位有效證明文件：營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證(如已辦理“三證合一”的，則不需要提供組織機構(gòu)代碼證)(驗原件，存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章)；
(三)法定代表人的有效身份證明文件：法定代表人身份證或護照(驗原件,存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章)；
(四)申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件(驗原件，存復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章)；
(五)印章采集頁(單位公章及法人簽字采集)。
攜上述材料至南寧市玉洞大道**號南寧市民中心*樓*座對外服務(wù)大廳*號窗口即**證書辦理咨詢窗口，或南寧市青秀區(qū)桂春路**號一樓(地鐵三號線埌西站*出站口左側(cè)步行**米)進行資格審查，通過資格審查的方可辦理數(shù)字證書。(以上材料模板自行下載附件*：**數(shù)字證書辦理指南)。
注：競買申請人請在公告規(guī)定的報名截止日期前*-*天提前辦理**數(shù)字證書。聯(lián)系電話：****-*******
七、網(wǎng)上掛牌相關(guān)時間、地點
(一)公告時間：****年*月**日至****年*月*日**:**分。
(二)報名時間：****年*月**日至****年*月**日**:**分。
(三)保證金繳納截止時間：****年*月**日**:**分。
(四)掛牌報價時間：****年*月*日*:**起至****年*月**日**:**分止(競買人獲取競買資格后方可報價)。
全國公共資源交易平臺(廣西·河池)：****.*****.****.***.**/******進行網(wǎng)絡(luò)競價。
八、異議的處理方式
競買申請人應(yīng)實地勘查本期掛牌出讓地塊并全面閱讀本期掛牌文件，如對本期公告、須知、出讓文件和出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀有異議或疑問的，應(yīng)在****年*月*日**:**分截止前以書面形式送達河池市國土資源交易與評估中心。競買申請人報名時須提交土地現(xiàn)場踏勘聲明，一旦提交報名申請，即視為對本公告、須知、出讓文件和國有建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀地塊無異議且全部接受，并愿意受其約束；若提交申請前未實地踏勘的，報名申請一經(jīng)受理確認后，競買人不得以不清楚國有建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀或存在瑕疵為由對成交結(jié)果及因此簽訂的相關(guān)文件提出抗辯，需對自己在出讓活動中的行為承擔(dān)一切法律及經(jīng)濟責(zé)任。
本期國有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓的出讓人為河池市自然資源局，具體組織實施公開掛牌出讓活動由河池市國土資源交易與評估中心承辦。
九、聯(lián)系方式
河池市國土資源交易與評估中心****-******* 黎先生
河池市公共資源交易中心****-*******
聯(lián)系地址：河池市宜州區(qū)中山大道*-*號
十、查詢網(wǎng)址
本期公開出讓的詳細資料和具體要求詳見公開出讓文件。申請人可自公告之日起，自行到以下網(wǎng)址下載。
登錄后查看/中國土地市場網(wǎng)
登錄后查看河池市自然資源局網(wǎng)
****.*****.****.***.**/******/全國公共資源交易平臺(廣西·河池)
微信公眾號：河池市國土資源交易與評估中心(********)
河池市自然資源局對本公告保留解釋權(quán)，以上事項如有變更，一律以變更通知或變更公告為準。
??????????主辦單位：河池市自然資源局
??????交易服務(wù)單位：河池市國土資源交易與評估中心
日期：****年*月**日
