東營經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院關(guān)于變賣
東營市東營區(qū)濟南路*號*幢*單元***室及車庫的公告
東營經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院將于****年*月**日**時起**日期間內(nèi)(延時除外)在東營經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院阿里巴巴司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：東營經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：本次變賣對象為坐落于東營市東營區(qū)濟南路*號*幢*單元***室及車庫。據(jù)《不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況表》顯示：不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書號：東房權(quán)證東營區(qū)字第******號、第******號，房屋用途：住宅，建筑面積：***.**平方米。所在層：*，總層數(shù)：*。
議價價格：*******元；變賣價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前*個工作日向東營經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，提交競買所需的委托材料可先咨詢，材料不全不予接受；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到東營經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示標(biāo)的的時間與方式：自公告之日起至變賣開始的前一日**時止(節(jié)假日休息)接受咨詢。
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣起拍價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未查看標(biāo)的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果以及成交價格。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中需繳納的稅費依照法律規(guī)定和稅費產(chǎn)生的依據(jù)由買賣雙方各自承擔(dān)，賣方稅費需由買受人先行墊付，后憑借發(fā)票向法院申請從拍賣款中扣除賣方稅費。其他可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)，具體金額等信息請競買人拍賣前至相關(guān)單位自行了解查詢。買受人應(yīng)當(dāng)及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)稅費，在收到法院送達的過戶裁定書之日起十五日內(nèi)向本院申請退還已經(jīng)墊付的稅費；逾期未向本院申請退還已經(jīng)墊付稅款的，視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費，本院將及時發(fā)放該標(biāo)的物拍賣成交的款項，不再向買受人退回其墊付的稅費。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話****-*******。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：
(一)優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購買權(quán)資格以及優(yōu)先競買代碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。
本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人：截止至變賣公告之日，尚無人申報。
(二)通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：
法院已依法通知雙方當(dāng)事人。如當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿五日，即視為已經(jīng)通知。
十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請于變賣成交后*日內(nèi)繳納至法院指定賬戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)恢***號拍賣余款”?？赏ㄟ^銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：東營經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院
賬號：*******************
開戶行：登錄后查看
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)。
十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
東營經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院
二〇二五年六月四日
