競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
變賣公告
銀川市中級(jí)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外)在銀川市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：銀川市興慶區(qū)新華保險(xiǎn)大廈****～****室(除****室共**套房產(chǎn))
評(píng)估價(jià)：********元 變賣預(yù)繳款：********.**元
保證金：*******元 競(jìng)價(jià)幅度：*****元
特別注意事項(xiàng)：
*.本《變賣公告》《變買須知》中對(duì)拍賣標(biāo)的房屋建筑面積、用途等的描述主要依據(jù)登錄后查看出具的寧宇川司評(píng)【****】字第***號(hào)估價(jià)報(bào)告及其所提供的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及其他事項(xiàng)登記信息》。拍賣成交后，拍賣標(biāo)的最終房屋建筑面積以國(guó)家相關(guān)管理機(jī)關(guān)出具的勘測(cè)定截圖和測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)，房屋建筑面積與《拍賣公告》不符的，不影響本次拍賣結(jié)果。
*.本次拍賣標(biāo)的所提供的照片僅供參考，具體以拍賣標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按拍賣標(biāo)的物的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證，標(biāo)的物交付以實(shí)際交付的情況為準(zhǔn)。
*.該標(biāo)的物無****室房產(chǎn)，請(qǐng)競(jìng)買人注意。
*.該標(biāo)的物目前由被執(zhí)行人占有使用。
*.競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
*.對(duì)于社會(huì)上有其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競(jìng)買公告或項(xiàng)目信息，招攬客戶、要求簽訂合作代拍協(xié)議、收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著低于市場(chǎng)價(jià)成交，要求支付高額代拍費(fèi)用等行為，請(qǐng)競(jìng)買人保持警惕，切勿相信，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。
請(qǐng)仔細(xì)閱讀電子版評(píng)估報(bào)告，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日止接受咨詢，本院已委托登錄后查看并出具委托手續(xù)，由登錄后查看統(tǒng)一安排咨詢、看樣等工作。咨詢電話：***********
三、變賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由法院協(xié)助買受人、承受人辦理,逾期未辦理的自行承擔(dān)相應(yīng)法律風(fēng)險(xiǎn)。因司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。相關(guān)物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)等欠費(fèi)發(fā)生在拍賣、變賣成交裁定書或以物抵債裁定書之前的由原產(chǎn)權(quán)人及物業(yè)使用人承擔(dān)，發(fā)生在拍賣、變賣成交裁定書或以物抵債裁定書之后的由買受人、承受人承擔(dān)。如涉及土地出讓金由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。如涉及測(cè)繪費(fèi)用由買受人、承受人承擔(dān)。其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人、承受人承擔(dān)。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。 七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、本標(biāo)的物無優(yōu)先購買權(quán)人。
九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓笫諆?nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(開戶單位：寧夏回族自治區(qū)銀川市中級(jí)人民法院執(zhí)行款專戶；)
(開戶行：登錄后查看；)
(賬號(hào)：*******************)
請(qǐng)買受人繳納款項(xiàng)時(shí)備注該標(biāo)的物名稱及買受人姓名
未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。買受人悔拍后保證金不予退還。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)技術(shù)咨詢電話：***-***-****
拍賣咨詢：登錄后查看
咨詢電話：***********、***********
法院監(jiān)督電話：****-*******
附件：*.評(píng)估報(bào)告書副本。
*.評(píng)估報(bào)告補(bǔ)正說明。
寧夏回族自治區(qū)銀川市中級(jí)人民法院
二〇二五年七月七日
