登錄后查看(以下簡稱“招標(biāo)代理機構(gòu)”)受登錄后查看(以下簡稱“招標(biāo)人”)的委托，代理組織登錄后查看上?？偛看髽俏飿I(yè)管理服務(wù)項目(項目編號：***************)的公開招標(biāo)工作。
一、項目簡介
登錄后查看上海總部大樓位于上海市中山北路***號至***號，東鄰共和新路、南至中山北路、西至普善路、北鄰柳營路，處于上海市內(nèi)環(huán)中心區(qū)域?？偨ㄖ娣e*****.**㎡，其中*幢地上**層，建筑面積*****.**㎡，地下*層為車庫，建筑面積*****.**㎡；*幢*層，建筑面積****.**㎡。本次物業(yè)招標(biāo)服務(wù)內(nèi)容主要分為綜合管理服務(wù)、安全管理服務(wù)、環(huán)境綠化服務(wù)及工程管理服務(wù)。
本項目服務(wù)期限為兩年，合同為一年一簽。合同期滿后，根據(jù)合同履行情況及客戶滿意度調(diào)查結(jié)果，再決定是否續(xù)簽合同。試用期*個月，首次考核滿意率不合格，招標(biāo)人有權(quán)終止合同。
二、合格投標(biāo)人
*、投標(biāo)人須為中華人民共和國合法注冊的獨立法人，具有訂立并履行合同的民事行為能力，并能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。
*、投標(biāo)人須出具****年經(jīng)審計的年度財務(wù)報表復(fù)印件(須至少提供加蓋投標(biāo)人公章的經(jīng)審計的資產(chǎn)負債表、利潤表(收益表或損益表)、現(xiàn)金流量表，財務(wù)報表須能體現(xiàn)經(jīng)第三方審計)或由其基本賬戶出具的近三個月內(nèi)有效的銀行資信證明原件(若銀行開具的資信證明為電子版，則無須提供原件，但要在投標(biāo)文件中提供說明函。具體格式見招標(biāo)文件附件)。
*、投標(biāo)人自****年*月*日以來(以合同簽訂日期為準(zhǔn))須具有金融機構(gòu)*****㎡及以上辦公樓或非金融機構(gòu)*****㎡及以上辦公樓物業(yè)管理服務(wù)案例。所有案例須提供加蓋公章的合同復(fù)印件，合同復(fù)印件必須至少包含清晰的雙方簽章、項目名稱、簽訂時間、合同主要內(nèi)容等合同信息(如合同內(nèi)沒有面積，需額外提供加蓋公章的該物業(yè)服務(wù)大樓自有產(chǎn)權(quán)歸屬證明或房屋租賃合同復(fù)印件)，缺少任何一項視同案例無效。
*、投標(biāo)人須具有有效的*******、********、********(或**********)系列體系認證 (須提供加蓋公章的證書復(fù)印件和全國認證認可信息公共服務(wù)平臺查詢?yōu)橛行У慕貓D)。
*、投標(biāo)人物業(yè)服務(wù)項目自****年度以來須被評為過上海市物業(yè)管理優(yōu)秀示范項目(非居住物業(yè))(須提供上海市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會發(fā)布的物業(yè)管理優(yōu)秀示范項目的相關(guān)證明材料復(fù)印件并加蓋公章)。
*、截至投標(biāo)截止日，投標(biāo)人未被“信用中國”網(wǎng)站(登錄后查看)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
*、投標(biāo)人須具有良好的財務(wù)狀況和較高的信譽；并非處于無清償能力、財產(chǎn)被接管、破產(chǎn)或結(jié)業(yè)狀態(tài)，其事務(wù)目前并非由法院或司法人員進行管理，其業(yè)務(wù)活動并未中止，而且也未因上述任何原因而成為法律訴訟的主體。投標(biāo)人在從事的經(jīng)營活動中，沒有重大違法記錄(重大違法記錄指投標(biāo)人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。較大數(shù)額罰款認定為***萬元以上的罰款)，且投標(biāo)人的董事或主要成員自****年*月*日以來，未被判犯有與其職業(yè)行為有關(guān)的及/或與假報或虛報資格騙取采購合同有關(guān)的任何刑事犯罪，也未曾由于行政部門勒令停業(yè)或吊銷營業(yè)執(zhí)照而被取消資格。
*、投標(biāo)人須保證，招標(biāo)人在其本國使用其提供的服務(wù)時，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的與第三方專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計權(quán)相關(guān)的任何爭議。如果有任何因招標(biāo)人使用投標(biāo)人提供的服務(wù)而提起的侵權(quán)指控，投標(biāo)人須依法承擔(dān)全部責(zé)任。
*、投標(biāo)人須在法律和財務(wù)上獨立、合法運作并獨立于招標(biāo)人、招標(biāo)人項目管理公司和招標(biāo)代理機構(gòu)，不得直接或間接地與招標(biāo)人為本項目所委托的咨詢公司或其附屬機構(gòu)有任何關(guān)聯(lián)。
**、投標(biāo)人須從招標(biāo)代理機構(gòu)獲得招標(biāo)文件并登記備案，否則不能參加本次項目的投標(biāo)。
**、法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司與全資子公司/由其控股的子公司，不得同時參與本項目。
**、本項目不接受聯(lián)合投標(biāo)、投標(biāo)人中標(biāo)后不得分包與轉(zhuǎn)包。
三、招標(biāo)文件的獲取
*、獲取時間：從****年*月*日起至****年*月**日，每天(節(jié)假日除外)*:**—**:**，**:**—**:**(北京時間，下同)。
*、獲取方式：投標(biāo)人須在登錄后查看平臺注冊并下載電子版招標(biāo)文件(注冊、登錄入口為“*****(新版)”，之前在“****(舊版)”注冊過的投標(biāo)人，請從“*****(新版)”入口登錄，并完善用戶信息后再關(guān)注下載本項目招標(biāo)文件。技術(shù)支持電話：**********)。注冊時的聯(lián)系人須為負責(zé)本項目的聯(lián)系人。本項目后續(xù)相關(guān)通知將通過登錄后查看平臺直接發(fā)送給此聯(lián)系人。投標(biāo)人注冊的聯(lián)系人信息錯誤是其自身的風(fēng)險，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機構(gòu)對此不承擔(dān)責(zé)任。
*、平臺服務(wù)費：***元，支付完成后，平臺提供在線下載電子發(fā)票。
四、現(xiàn)場踏勘與澄清
投標(biāo)人于****年*月**日下午**：**-**：**前往項目現(xiàn)場自行現(xiàn)場踏勘。聯(lián)系人：蔣澐，聯(lián)系電話：***-********。同時，投標(biāo)人的所有澄清問題請于****年*月**日下午**：**前匯總****版和蓋章的***版郵件至：****登錄后查看****.** 。現(xiàn)場踏勘與澄清僅此一次，逾期不再組織。
五、投標(biāo)文件的遞交和開標(biāo)
遞交投標(biāo)文件截止時間和開標(biāo)時間：北京時間****年*月**日下午**:**整。逾期收到或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受。
遞交投標(biāo)文件地點：南京市鼓樓區(qū)鄭和中路***號*座**樓****室。
開標(biāo)地點：遠程不見面開標(biāo)會議室。
招標(biāo)代理機構(gòu)：登錄后查看
地址：南京市鼓樓區(qū)鄭和中路***號*座**樓
郵政編碼：******
聯(lián)系人：薛弘宇 徐悅 葉逢春
聯(lián)系電話：***-******** *********** ***********
電子郵件：****登錄后查看****.**
招標(biāo)人：登錄后查看
地址：南京市建鄴區(qū)江山大街**號
聯(lián)系人：蔣澐
電話： ***-********
