湖南省汨羅市人民法院關(guān)于
變賣汨羅市歸義鎮(zhèn)高泉南路東側(cè)歡樂水岸*棟*區(qū)***號商鋪(迪威瑪尼其中一個(gè)商鋪**.**㎡)的公告
汨羅市人民法院將于****年*月**日**時(shí)起**天內(nèi)(競價(jià)周期與延時(shí)除外)在汨羅市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動(法院賬戶名：汨羅市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：(**.******.***/****)現(xiàn)公告如下：
變賣標(biāo)的:汨羅市歸義鎮(zhèn)高泉南路東側(cè)歡樂水岸*棟*區(qū)***號商鋪(迪威瑪尼其中一個(gè)商鋪**.**㎡)【不動產(chǎn)權(quán)證書號：湘(****)汨羅市不動產(chǎn)權(quán)第*******號】
房屋建筑面積：**.**㎡；規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)；房屋性質(zhì)：市場化商品房；房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)：登記日期：****-**-**；土地權(quán)利性質(zhì)：出讓；位置：臨街商鋪；土地使用起止日止：****-**-**至****-**-**；商鋪***號已經(jīng)其他商鋪打通作迪威瑪尼經(jīng)營，該標(biāo)的在歡樂水岸商業(yè)街臨街商鋪，旁邊有阿迪達(dá)斯、必勝客、****等大品牌，地理位置極優(yōu)，商業(yè)氣氛好。(此次拍賣不包括室內(nèi)物品)
特別提示：
*.拍賣標(biāo)的過戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買賣雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)；
*.拍賣標(biāo)的所欠繳的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)；
*.本次拍賣標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》，此次拍賣設(shè)定標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費(fèi)用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補(bǔ)交土地出讓金的可能；
*.拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，辦理時(shí)間相對較長；
*.如果該房產(chǎn)所在地對購房有限購性規(guī)定的，買受人應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣撸P(guān)于房產(chǎn)的限購性規(guī)定，或者后續(xù)限購性政策有變動的導(dǎo)致無法過戶，買受人應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，法院概不負(fù)責(zé)。請有意競買人慎重考慮，限購性政策由買受人到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門進(jìn)行咨詢。
*.本院已將本次司法拍賣輔助工作委托登錄后查看(以下簡稱輔助機(jī)構(gòu))，除公告中公布的輔助機(jī)構(gòu)的聯(lián)系人及聯(lián)系方式外，未委托其他中介機(jī)構(gòu)。任何中介機(jī)構(gòu)隱瞞法拍事實(shí)、對該標(biāo)的做出的承諾、與其客戶簽訂的中介合同，均不代表本院及輔助機(jī)構(gòu)立場，亦不受法律保護(hù)。本次拍賣輔助機(jī)構(gòu)不收取任何費(fèi)用，中介機(jī)構(gòu)以任何名義收取的費(fèi)用均與本院及輔助機(jī)構(gòu)無關(guān)。建議競買人自行參與競拍；
*.競買人如有聯(lián)合競買或委托他人競買的情形，受托人交納競買保證金后，需在****年*月**日前將委托書及相關(guān)資料交至法官處，錄入拍賣系統(tǒng)。如因競買人未在上述期限前將資料交至法官處，導(dǎo)致未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將資料錄入系統(tǒng)，由此產(chǎn)生的一切后果均由競買人自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。
*.拍賣標(biāo)的物無抵押。
具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)。
公示總價(jià)：***.****萬元，雙方議價(jià)(公示總價(jià)*折)：***.****萬元，第一次起拍價(jià)：***.****萬元，第二次起拍價(jià)：**.*****萬元，變賣價(jià)：**.*****萬元，保證金:**萬元，增價(jià)幅度:*.*萬元(以及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。自本公告公布之日起至拍賣結(jié)束前通涵公司均接收咨詢。
咨詢聯(lián)系方式：李女士：***********(看樣微信同號)
****-*******(何法官)
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。如果該房產(chǎn)所在地對購房有限購性規(guī)定的，競買人應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣?，因房產(chǎn)的限購性規(guī)定，或者后續(xù)限購性政策有變動導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)，后果及責(zé)任由買受人自行承擔(dān)，法院概不負(fù)責(zé)。請競買人慎重考慮，并自行到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門咨詢相關(guān)限購性政策。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中所涉及的買賣雙方需承擔(dān)和需補(bǔ)交的一切稅費(fèi)、基金(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅及附加、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、辦證費(fèi)、價(jià)調(diào)基金、水立防洪基金、出讓金等房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)、基金)以及有可能存在的水電氣、物業(yè)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前到相關(guān)單位自行查詢。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣前七天與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個(gè)過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請自網(wǎng)上成交之日起七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：汨羅市人民法院執(zhí)行款專戶；開戶行：登錄后查看；賬號：**** **** **** **************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的竟買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》法釋〔****〕**號，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：
李女士***********(看樣微信同號)
****-*******(何法官)
監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址： 汨羅市人民法院
特別提示：
*)、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；
*)、委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
*)、拍(變)賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)；
*)、拍(變)賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實(shí)地看樣；
*)、競買人決定參與競買的，視為對拍(變)賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍(變)賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；
*)、買受人悔拍后保證金不予退還。
汨羅市人民法院
二〇二五年七月十五日
