四平市鐵東區(qū)人民法院
關(guān)于對坐落于鐵東區(qū)四平經(jīng)濟開發(fā)區(qū)紫微公館小區(qū)***號樓
和鐵東區(qū)四馬路街全勝委自來水廠小區(qū)*#樓
拍賣公告(一拍)
四平市鐵東區(qū)人民法院將于****年*月*日**時**分至****年*月*日**時**分止(延時除外)在四平市鐵東區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的及起拍價：
(一)位于鐵東區(qū)四平經(jīng)濟開發(fā)區(qū)紫微公館小區(qū)***號樓*層*單元***(不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：四平市房權(quán)證四字第******號，建筑面積***.**平方米)房屋，所在層數(shù)為*層，總層數(shù)為*層。
起拍價：******.**元 ，保證金：*****.**元，增價幅度：****元。
(二)位于鐵東區(qū)四馬路街全勝委自來水廠小區(qū)*#樓*單元*層左門，建筑面積**平方米，所在層數(shù)為*層，總層數(shù)為*層。
起拍價：******.**元 ，保證金：*****.**元，增價幅度：****元。
二、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買(須符合當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)的規(guī)定)。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向四平市鐵東區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到四平市鐵東區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任(請在競拍前自行到相關(guān)部門咨詢)。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，如遇特殊情況，本院將指導(dǎo)競買人前去看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能：在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀及登記信息為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因，不能或延遲辦理過戶和交付事宜，所產(chǎn)生的費用及風(fēng)險均有買受人自行承擔(dān)，拍賣人不做過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶和交付中所涉及的一切稅、費等任何費用。買受人須自覺接受所買受財產(chǎn)涉及行政部門依照有關(guān)法律規(guī)定作出的有關(guān)決定。因買受人怠于處理買受后的事宜造成無法過戶的，責(zé)任自負，不影響法院對拍賣款的處置。
拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。
七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人憑法院出具的法律文書自行辦理，辦理過戶過程中產(chǎn)生的稅費等依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行，買受人所需返退的稅費等支出在辦理房屋過戶、交付后須一次性向本院提出書面申請，否則本院不予支持；其他所欠水、電、天然氣、暖氣、土地出讓金等由買受人承擔(dān)。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于 ****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十一、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者(買受人)凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。
十二、拍賣成交后，買受人應(yīng)在****年*月*日前繳納尾款，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院，并在****年*月*日(遇節(jié)假日順延)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)到四平市鐵東區(qū)人民法院(吉林省四平市鐵東區(qū)南三緯路七馬路街)簽署《拍賣成交確認書》，辦理相關(guān)手續(xù)。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：四平市鐵東區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**** **** **** **** ****)。
*、支付寶網(wǎng)上支付方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付
余款支付操作可查看：登錄后查看
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：登錄后查看
十四、依照法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標的物詳細情況參考登錄后查看出具的四正房評字［****］法院**第***號涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告。
舉報監(jiān)督電話： ****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******(楊法官)
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
四平市鐵東區(qū)人民法院
二〇二五年四月二十九日
