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淄博市臨淄區(qū)人民法院關于拍賣山東省淄博市臨淄區(qū)臨淄大道***號紅星美凱龍全球家居生活廣場項目**#******號的公告

淄博市臨淄區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在淄博市臨淄區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：淄博市臨淄區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：山東省淄博市臨淄區(qū)臨淄大道***號紅星美凱龍全球家居生活廣場項目**#******號。

起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元(或整倍數(shù))。

特殊說明：*、本次拍賣標的存在抵押情況，詳情咨詢承辦法官。

*、該不動產(chǎn)未辦理房產(chǎn)證，關于標的物的過戶情況請自行咨詢相關部門。

*、該房產(chǎn)存在租賃，租賃截止至****.*.**。

*、本次拍賣房產(chǎn)部分墻體已打通，請競買人自行前往標的物所在地實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自即日起至****年*月*日止接受咨詢，自行看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的遞增出價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由法院協(xié)調(diào)相關部門解決。

六、拍賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續(xù)。交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，賣方稅費由買受人先行墊付，再持墊付的發(fā)票及付款憑證提交法院，由法院再進行支付；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數(shù)額，有可能存在的水、電、物業(yè)費等欠費全部由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

七、對上述標的權屬有異議者、優(yōu)先購買權人，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人須在****年*月*日**:**前向法院提出申請經(jīng)法院確認。未在規(guī)定時間內(nèi)向法院提起申請的視為放棄優(yōu)先購買權。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月**日**時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：淄博市臨淄區(qū)人民法院

收款銀行：登錄后查看登錄后查看

收款賬號：*******************

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

*、未在規(guī)定時間內(nèi)繳納尾款并前往法院辦理成交手續(xù)的，根據(jù)相關規(guī)定按照悔拍處理，保證金不予退還。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，變賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知

舉報監(jiān)督電話：****-*******

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***********(楊法官)

淘寶技術咨詢：***-***-****

司法拍賣輔助機構：盛億拍賣(山東)有限公司

聯(lián)系電話：***********

山東省淄博市臨淄區(qū)人民法院

二〇二五年六月五日