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牡丹江市陽明區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在牡丹江市陽明區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(戶名：牡丹江市陽明區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的物：鐵嶺鎮(zhèn)福長村，面積**.**平方米房屋

起拍價：*****元

保證金:****元

增價幅度：***元

特殊情況說明

標(biāo)的物所在地(或為何人保管)：申請人保管 *.產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？：申請人處 *.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？：無，聯(lián)系辦案法官 *.查封情況(是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限)：本院首封，本院有處置權(quán) *.有無租賃？(租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等) ：無 *.有無優(yōu)先購買權(quán)？ ：無。 *.其他需要說明的情況：未騰空、村集體土地、僅限本村村民競買。 *權(quán)利限制及瑕疵情況*： 競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。 競買人(含自然人、法人、其他組織)參與競買，均需開通淘寶賬戶并實名認(rèn)證?？晌兴?具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前到本院確認(rèn)備案，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。拍賣成功后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或者委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至****年*月*日**時(節(jié)假日除外)止接受咨詢，有意者請與法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。聯(lián)系人：張德磊***********。 本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。 拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。 特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。 標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，該房屋為集體土地住宅房屋，限本村村民競買稅費雙方各自承擔(dān)；未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)；自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理；能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)；標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理；標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。 與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。 拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：牡丹江市陽明區(qū)人民法院執(zhí)行專用賬戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況請自行查詢。 淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對拍品進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本院未委托任何第三方機(jī)構(gòu)及中介公司進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 咨詢電話：張德磊*********** 監(jiān)督電話：****-******* 聯(lián)系地址：黑龍江省牡丹江市陽明區(qū)***國道支線***號 牡丹江市陽明區(qū)人民法院 ****年*月**日