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江西省峽江縣人民法院

關于峽江縣水邊鎮(zhèn)農(nóng)民街住房的第一次拍賣公告

江西省峽江縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在江西省峽江縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**,戶名：峽江縣人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

*. 峽江縣水邊鎮(zhèn)農(nóng)民街。不動產(chǎn)權證明號：峽房權證水邊字第****號。面積：***.**平方米。用途：住宅用途?？倢訑?shù)：*。所在層數(shù)：*、*、*；

起拍價：******元，增價幅度：****元，保證金******元。

特別提示：圖片僅供參考！一切以現(xiàn)場實物為準。

特別提醒：標的物具體以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

稅費承擔：標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，辦理權屬轉移所產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策，由當事人各自承擔，具體費用請拍賣前至相關單位查詢。

二、咨詢、看樣的時間與方式：自****年*月**日*時起至****年*月**日**時止接受咨詢并看樣，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向峽江縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到峽江縣人民法院法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

如果本拍賣標的物為房產(chǎn)，且該房產(chǎn)受所在地限購政策約束，競買人應具備相應的購房資格，相應的法律后果和責任承擔按照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》執(zhí)行。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，系統(tǒng)將自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物具體以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部分辦理標的物權屬變更手續(xù)。

標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，辦理權屬轉移所產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策，由當事人各自承擔，具體費用請拍賣前至相關單位查詢。涉及辦理權屬轉移之前，根據(jù)法律、法規(guī)應由被執(zhí)行人繳納但未繳清的相關費用，從拍賣款中扣除繳納。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對本次拍賣標的物權屬有異議者，請于拍賣開始前與本院聯(lián)系。如需主張優(yōu)先購買權者，須在拍賣開始五個工作日前向本院提交相關材料，優(yōu)先購買權是否成立由本院審查確定。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、拍賣余款在****年*月**日**時前繳納，可通過網(wǎng)上支付，也可繳入法院指定賬戶(戶名：峽江縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，帳號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、凡涉及需原房主搬離物品、尋找物品存放處的標的物，交付時間均為拍賣成交之日起*個月。

十二、本次拍賣可貸款拍賣，貸款銀行：登錄后查看，聯(lián)系人：邊主任，電話：***********。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：****-*******(潘法官)

監(jiān)督電話：****-*******

聯(lián)系地址：峽江縣人民法院(峽江縣水邊鎮(zhèn)群玉路*號)

峽江縣人民法院

二〇二五年七月十八日