
0/200

根據(jù)登錄后查看市美蘭區(qū)人民法院(****)瓊****執(zhí)****號裁定書,本院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在海南省登錄后查看市美蘭區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址:**.******.***/****/**;戶名:海南省登錄后查看市美蘭區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的:登錄后查看市秀英區(qū)永金街*號碧海藍(lán)天*號樓**層****房
證號:瓊(****)登錄后查看市不動產(chǎn)權(quán)證明第*******號
權(quán)屬狀況:被執(zhí)行人劉某與案外人趙某某共同共有
瑕疵說明:
*、該房屋現(xiàn)由被執(zhí)行人居住使用,拍賣成交后可能需要清場交付。
*、該房屋未辦理個人產(chǎn)權(quán)證,可能形成“二次過戶”,請意向買受人自行去相關(guān)部門了解。
*、該房產(chǎn)有*個抵押權(quán),第一順位抵押權(quán)人為中國工商銀行股份有限公司登錄后查看海甸支行,抵押方式為一般抵押,債權(quán)數(shù)額約**萬元,成交后法院需清算抵押權(quán),并協(xié)調(diào)抵押權(quán)人解押。
*、買受人與被執(zhí)行人各自承擔(dān)相應(yīng)稅款,具體以實際成交后稅務(wù)計算稅費為準(zhǔn)。
*、根據(jù)海南購房限購相關(guān)政策,請買受人競拍前自行至相關(guān)部門核實條件。如競買人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險,由競買人自行承擔(dān)。拍賣成交后法院具有成交裁定書并送達(dá)不動產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),該財產(chǎn)從成交裁定送達(dá)之日起歸買受人所有,若因限購或其他行政審批原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證與本案無關(guān),法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),所繳納保證金及拍賣款不予退還。
*、未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。
網(wǎng)絡(luò)詢價:*******.**元,起拍價:******元,保證金:******元,增價幅度:****元。(有意競買者可在拍賣結(jié)束前于淘寶網(wǎng)繳納保證金)
特別提示:據(jù)海南購房限購相關(guān)政策,請競買人競拍前自行至相關(guān)部門核實條件。如競買人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款之后,憑本院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)部門辦理標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)。具體變更事宜競買人自行到相關(guān)部門咨詢查詢。該財產(chǎn)從成交裁定書送達(dá)之日起歸買受人所有。如不能辦理權(quán)屬變更手續(xù),拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,也不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),所繳納保證金及拍賣款不予退還。標(biāo)的存在的稅、費請各競買人務(wù)必到相關(guān)職能機(jī)關(guān)了解。拍賣人對上述事項不承擔(dān)一切責(zé)任。標(biāo)的物詳細(xì)情況請買受人仔細(xì)閱讀報告。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式:本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排具體看樣時間或買受人自行看樣)。特別提示:該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場,僅供競買人參考,競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。來拍法服聯(lián)系電話:***-*******、****-********或關(guān)注微信公眾號“來拍法服”自助預(yù)約。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,在拍賣活動結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競買人出價,就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式:本次拍賣為增價拍賣,拍賣保留價即為起拍價。(注:一人或一人以上報名,拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)
五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒:有意者請親自實地看樣,詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條,下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn):
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織;
(四)(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
稅費承擔(dān)情況:
*、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(主要包括契稅、印花稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、個人所得稅、企業(yè)所得稅、土地增值稅以及法律明確由相應(yīng)主體承擔(dān)的稅費等)由買賣雙方各自負(fù)擔(dān)。對法律、法規(guī)沒有規(guī)定或規(guī)定不明的費用由買受人自行處理,上訴所有費用在本公告中所披露的相關(guān)信息僅供階段性參考,具體費用請競買人與拍賣前自行至相關(guān)部門、機(jī)構(gòu)查詢。
*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,憑本院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)部門辦理標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)。具體變更事宜競買人自行到相關(guān)部門咨詢查詢。如不能辦理權(quán)屬變更手續(xù),拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,也不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。
*、如不動產(chǎn)需本院強(qiáng)制騰退。騰退所需的一切費用由買受人先行墊付。不動產(chǎn)在交付給買受人之后的三個工作日內(nèi),買受人應(yīng)持相關(guān)發(fā)票及收據(jù)向本院申請退付因騰退所產(chǎn)生的執(zhí)行費用,逾期本院不再受理。
*、買受人需在取得本院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書后的七個工作日內(nèi)自行前往相關(guān)部門繳納稅費等(注意:由賣方即被執(zhí)行人所承擔(dān)的費用均由買受人先行墊付),并在繳納完成后持稅務(wù)申報表、完稅證明及相關(guān)稅務(wù)票據(jù)等材料,在三個工作日內(nèi)向本院申報退款,逾期本院不再辦理,買受人可另行向被執(zhí)行人主張。特別說明:司法拍賣房如因稅務(wù)部門等原因?qū)е虏荒芗皶r繳納稅費的,待過戶稅費繳納條件成就時,買受人如出現(xiàn)墊付行為的,應(yīng)另行向被執(zhí)行人主張,本院不再予受理(導(dǎo)致該種情況出現(xiàn)的一般是無證不動產(chǎn)、回遷房及未辦理初始登記的不動產(chǎn)等,意向者在參與競拍前應(yīng)充分予以考慮)
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于開拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:有
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放,鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(開戶單位:登錄后查看市美蘭區(qū)人民法院,開戶行:海南登錄后查看登錄后查看登錄后查看,賬號:****************)。并憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到海南省登錄后查看市美蘭區(qū)人民法院(地址:海南省登錄后查看市美蘭區(qū)瓊山大道**號簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,在拍賣款項交付法院后按照流程接到通知來院領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù),辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù);買受人自行提取拍賣標(biāo)的物。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的,競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址:登錄后查看***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
注意事項:如涉及強(qiáng)制騰退,騰退所需一切費用將可能要求由買受人先行墊付,交付需給予法院一定時間.
嚴(yán)正聲明:
*.嚴(yán)禁任何人以法院及工作人員名義,向意向競買人、買受人等人員索取任何財物、款項;
*.嚴(yán)禁任何人通過法院拍賣活動,向意向競買人、買受人等人員謀取不正當(dāng)利益;
*.嚴(yán)禁任何人通過惡意抬高法院拍賣標(biāo)價等方式,妨害、干擾法院拍賣活動;
*.本院目前僅授權(quán)登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看四家拍輔機(jī)構(gòu)對本院的拍賣活動進(jìn)行對外委托評估、掛網(wǎng)拍賣等工作,其他企業(yè)及個人均未獲得本院授權(quán)及允許。競買人、買受人需謹(jǐn)慎一切借以法院名義或帶有“法拍”字眼的企業(yè)及個人所提供的相關(guān)服務(wù),以防上當(dāng)受騙。
本院一旦發(fā)現(xiàn)上述違法行為,將依法追究相關(guān)人員的法律責(zé)任。涉嫌違法犯罪的,將移交公安機(jī)關(guān)處理。
咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話:***-***-****、****-********或登錄搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約”、關(guān)注微信公眾號“來拍法服”自助預(yù)約看樣。淘寶技術(shù)咨詢:***-***-****
本規(guī)則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話:****-********(網(wǎng)拍咨詢)
法院監(jiān)督電話:****-********。
聯(lián)系地址:海南省登錄后查看市美蘭區(qū)瓊山大道**號。
海南省登錄后查看市美蘭區(qū)人民法院
二○二五年六月二十五日
IOS
Android
微信客服
APP下載
意見反饋
0/200