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沂源縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在沂源縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上(法院賬戶名：沂源縣人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：被執(zhí)行人宋尚德、馬麗所有的坐落于沂源縣城富源路東側(cè)，兩城內(nèi)住建局*號安置營業(yè)用三層樓房一套[不動產(chǎn)權(quán)證書號：**-**********，建筑面積分別為**.**㎡、**.**㎡、**.**㎡共***.**㎡]。

變賣價**.**萬元，保證金**萬元，增價幅度****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自即日起拍賣結(jié)束前一日止接受咨詢(節(jié)假日休息！請于工作日上午*:**-**:**，下午*:**-*:**致電)，有意者請與本院聯(lián)系(崔法官，聯(lián)系電話：****-*******，***********)統(tǒng)一安排時間看樣。

三、變賣方式：

*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他取得競買資格的競買人可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

五、變賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定承擔，具體費用請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢。

六、經(jīng)過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣(變賣)價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。買受人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于****年*月*日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在競價結(jié)束后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：沂源縣人民法院

開戶銀行：登錄后查看

賬號：*******************

*、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：****-*******

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢聯(lián)系電話：****-******* ***********(公法官)

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

登錄后查看客服電話：***-***-****

沂源縣人民法院

二〇二五年一月二十八日