甘肅省天祝藏族自治縣人民法院
第一次拍賣公告
(****)甘****執(zhí)****號
甘肅省天祝藏族自治縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
| 坐落 |
房屋坐落 |
建筑面積(㎡) |
評估價(元) |
起拍價(元) |
保證金(元) |
增價幅度(元) |
房屋現(xiàn)狀 |
| 甘肅省蘭州市安寧區(qū)西路街道棗林路 |
*號第*層***室 |
***.** |
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租賃 |
| *號第*層***室 |
***.** |
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租賃 |
| *號第*層***室 |
***.** |
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空置 |
| *號第*層***室 |
***.** |
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租賃 |
| *號第*層***室 |
***.** |
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***** |
租賃 |
本案件執(zhí)行所依據(jù)法律文書為：(****)甘****民初****號民事調(diào)解書、(****)甘****執(zhí)****號執(zhí)行裁定書。
二、*、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日止(休息日除外)接受咨詢。需要看樣的競買人可以自行前往或者聯(lián)系本院執(zhí)行法官統(tǒng)一進行看樣，本院組織看樣具體時間請在拍賣的前一周與承辦法官確定。
*、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向天祝藏族自治縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到天祝藏族自治縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于拍賣開始二日前(如遇休息日需提前)向本院提交，資格經(jīng)本院確認后方能進行委托。
*、稅費負擔的咨詢：過戶涉及稅費等相關稅種，請競買人自行向相關職能部門咨詢確認，按法律規(guī)定執(zhí)行。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
*.標的物系農(nóng)村社區(qū)房屋，無不動產(chǎn)權登記證書且暫不具備辦證條件；
*.房屋占用(或分攤)土地性質(zhì)為劃撥集體土地；
*.根據(jù)購房協(xié)議約定，以后若因土地政策變化，土地性質(zhì)轉變，買受人需自行承擔相關土地價款及費用。
標的物以實物現(xiàn)狀和評估報告為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的過戶所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費均按法律規(guī)定執(zhí)行，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與本院無涉。
七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始三個工作日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：蘭州市安寧區(qū)西路街道棗林路*號第*層***室、*號第*層***室房屋承租人孔東紅對該房屋享有優(yōu)先購買權。蘭州市安寧區(qū)西路街道棗林路*號第*層***室房屋承租人登錄后查看對該房屋享有優(yōu)先購買權。蘭州市安寧區(qū)西路街道棗林路*號第*層***室房屋承租人蘭州市安寧區(qū)市場監(jiān)督管理局對該房屋享有優(yōu)先購買權。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，充抵拍賣價款。
十一、拍賣余款在****年*月**日**時前繳入本院指定賬戶(戶名：天祝藏族自治縣人民法院執(zhí)行案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。
拍賣成交后的流程：(*)競得者于交款截止日(詳見拍賣公告第十一項)前繳納余款(買受人本人賬戶交入法院指定賬號，匯款時備注一下標的物名稱)，并電話告知天祝藏族自治縣人民法院執(zhí)行法官，(*)攜帶交款憑證、身份證原件及復印件至天祝藏族自治縣人民法院執(zhí)行局簽署拍賣成交確認書；(*)等待案件承辦法官于簽訂成交確認書后的**個工作日內(nèi)通知領取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書；(*)競得者自行憑法院的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認書辦理權屬過戶手續(xù)。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本公告其他未盡事宜，請向本院執(zhí)行法官咨詢。
舉報監(jiān)督電話：****-*******/人民法院監(jiān)察室
咨詢電話：***********/錢法官
淘寶技術咨詢：***-***-****。
二〇二五年一月二十一日
