北京市第四中級(jí)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在北京市第四中級(jí)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看戶名：北京市第四中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)公園路*號(hào)院*號(hào)樓*單元***號(hào)(***.**㎡)。
評(píng)估價(jià)：****.****萬(wàn)元 ；起拍價(jià)：****萬(wàn)元；保證金：***萬(wàn)元；增價(jià)幅度：*.*萬(wàn)元。
特別提示：
*、本次拍賣房屋有人居住，故騰退時(shí)間可能較長(zhǎng)。
*、本次拍賣房屋截至****年**月**日欠繳物業(yè)費(fèi)******.**元；截至****年*月**日欠繳供冷費(fèi)*****.*元；截至****年*月**日欠繳收視費(fèi)****元，合計(jì)******.**元，參與競(jìng)買即視為接受由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。 *、本次拍賣房屋可能存在供暖、燃?xì)?、水電費(fèi)欠繳情況，其他欠費(fèi)不詳，參與競(jìng)買即視為接受由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。 *、因過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)。 *、本次拍賣房屋登記在被執(zhí)行人登錄后查看名下，尚未辦理分戶手續(xù)，測(cè)繪情況尚不確定，過戶時(shí)可能因測(cè)繪產(chǎn)生房屋面積誤差，房屋能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶以及如何辦理產(chǎn)權(quán)過戶，需競(jìng)買人自行向拍賣房屋所在地的房地產(chǎn)登記管理部門咨詢確認(rèn)，參與競(jìng)買即視為接受由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。 *、戶口不在法院執(zhí)行范圍之內(nèi)，拍賣法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶口有特殊需求，請(qǐng)競(jìng)買人自行向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。 *、本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，參與競(jìng)買即視為接受拍賣標(biāo)的的已知和未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
提示：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向法院辦理委托手續(xù)。
競(jìng)買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、本院已委托登錄后查看辦理本標(biāo)的的咨詢、展示看樣等社會(huì)輔助事務(wù)。
標(biāo)的咨詢電話：**********， ***-********。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、供暖等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。(特別提醒關(guān)于稅費(fèi)、是否限購(gòu)情況，物業(yè)費(fèi)、水、電欠費(fèi)具體數(shù)額等請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅部門、房管部門、國(guó)土部門、教育部門、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解)。
八、對(duì)本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍前五個(gè)工作日與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入北京市第四中級(jí)人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時(shí)前繳入法院指定賬戶：
賬 號(hào)：*******************
開戶銀行：登錄后查看(行號(hào)************)
開戶名：(****)京**執(zhí)恢**號(hào)
注：戶名中()請(qǐng)使用英文半角模式輸入
拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：孫法官 ***-********
監(jiān)督電話:*****
聯(lián)系地址：北京市第四中級(jí)人民法院，北京市豐臺(tái)區(qū)三頃地甲*號(hào)。
北京市第四中級(jí)人民法院
二〇二二年一月二十四日
