浙 江 省 杭 州 市 中 級 人 民 法 院
拍賣公告
(****)浙**執(zhí)***號
浙江省杭州市中級人民法院將于****年*月**日**時起**日期間內(nèi)(競價周期與延時除外)在浙江省杭州市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：浙江省杭州市中級人民法院，主頁網(wǎng)址：**.******.***/***_*****.***?***=*.*.*.*.******&****_**=**********)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物: 鄭州市農(nóng)業(yè)路南、朱屯西路東的壹宗國有出讓建設(shè)用地使用權(quán)及該土地上的建筑物。
*.土地登記狀況
**公司于****年*月**日與鄭州市國土資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(合同編號：******-**-****-****-****)，以出讓方式取得坐落于中原區(qū)農(nóng)業(yè)路南、朱屯西路東*****.**平方米的國有建設(shè)用地使用權(quán)，**公司于****年**月**日取得豫(****)鄭州市不動產(chǎn)權(quán)第*******號不動產(chǎn)權(quán)證書，不動產(chǎn)權(quán)證書登記信息如下：
土地使用權(quán)人：**公司
共有情況：單獨所有
座落：農(nóng)業(yè)路南、朱屯西路東
不動產(chǎn)單元號：****************************
權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)
權(quán)利性質(zhì)：出讓
用途：商服用地
面積：*****.**
使用期限：****年*月**日起****年*月**日止
附記：公共管理與公共服務(wù)用地，****年*月**日起****年*月**日止；城鎮(zhèn)住宅用地****年*月**日起****年*月**日止。
*.土地權(quán)利狀況
土地所有權(quán)：國家所有
土地使用權(quán)：**公司以出讓方式取得土地使用權(quán)，至估價期日，土地使用權(quán)剩余年限為商服用地**.*年，公共管理與公共服務(wù)用地**.*年，城鎮(zhèn)住宅用地**.*年。
他項權(quán)利狀況：至估價期日，已由人民法院查封。 (詳細情況請見附件評估報告)
標的物評估價：*********元，起拍價：*********元，保證金：*******元，增價幅度：******元(或整倍數(shù))。
特別提醒:
*.限購、過戶情況：由競買人自行向被拍賣標的所在地相關(guān)管理部門咨詢當?shù)叵拶徴?，是否符合限購條件。競買人如不符合限購條件而強行競得標的，自行承擔由此產(chǎn)生無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責任。
*. 依據(jù)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同(合同編號：******-**-****-****-****)第十四條的規(guī)定，受讓人除按規(guī)定繳納土地出讓金總價款外，還需要承擔不少于*****.**平方米的安置房建設(shè)任務(wù)，根據(jù)調(diào)查了解，安置房有專門地塊用于建設(shè)，標的物所處地塊中不含安置房.
*.評估報告作為拍賣文件的附件，競買人務(wù)必在拍賣之前仔細閱讀；
*.該標的可能存在的物業(yè)、房屋維修基金、水電煤等欠費情況請自行向物管及相關(guān)管理部門確認，所欠費用由買受人承擔；
*.本次拍賣信息已通過郵寄等方式通知被執(zhí)行人，若無法收悉，特在此公示；
*.標的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解；
*.上述內(nèi)容僅供參考，具體以交付現(xiàn)場實物及實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：
咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看(簡：中瑞信法服)在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(本院不再統(tǒng)一組織看樣)。查看方式：微信小程序中先搜索“中瑞信法服小程序”，再搜索鄭州市農(nóng)業(yè)路南、朱屯西路東的壹宗國有出讓建設(shè)用地使用權(quán)及該土地上的建筑物；咨詢電話： ***-***-****(中瑞信法服)。
三、拍賣方式：
設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。不動產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對不動產(chǎn)外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、不動產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有不動產(chǎn)結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
四、轉(zhuǎn)移登記、稅費承擔及墊繳稅費退還
標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔相應(yīng)的稅(費)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔。標的物原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人，下同)承擔交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。辦理過戶時依法應(yīng)由標的物原產(chǎn)權(quán)人承擔的相關(guān)稅(費)需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。買受人應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費，在收到過戶裁定書十個工作日內(nèi)及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅(費)手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。
對被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費，稅務(wù)部門可依法向執(zhí)行法院申請受償，但被執(zhí)行人另有其他財產(chǎn)可供執(zhí)行的，對稅務(wù)部門的申請不予支持。
五、異議
對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競拍前*日與本院聯(lián)系。
六、利害關(guān)系人參與競拍
與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七、優(yōu)先購買權(quán)
本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：無優(yōu)先購買權(quán)人。
優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。
八、保證金繳納
拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇銀行。
取得銀行貸款資格的競買人須在拍賣成交后的*個工作日內(nèi)，向法院指定賬戶交付成交金額**%以上的首付款(開戶單位：浙江省杭州市中級人民法院執(zhí)行款專戶；開戶銀行：登錄后查看；銀行帳號：*******************)取得銀行貸款的買受人如若在交款期限內(nèi)因銀行拍賣按揭審批原因無法按時交納余款的，在銀行提供相關(guān)情況說明并經(jīng)法院核實屬實的，方可延期交納。
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、余款繳納
拍賣余款須在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：浙江省杭州市中級人民法院執(zhí)行款專戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十、逾期付款及悔拍責任
買受人逾期未支付拍賣款的，執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。保證金不足以支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價的，人民法院可以裁定原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。
特殊情況需要延期付款的，買受人應(yīng)書面申請，是否準許由法院決定，但最長不超過一個月，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔的遲延履行期間的債務(wù)利息。
十一、交易平臺
淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用。根據(jù)省高院《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法(試行)》的規(guī)定，本院確定登錄后查看信法服為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，拍賣輔助服務(wù)將根據(jù)上述規(guī)定的收費標準收取費用，該費用由被執(zhí)行人承擔。除此之外，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十二、其它說明
依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:
登錄后查看
關(guān)于提交委托他人、優(yōu)先購買權(quán)人等材料以及簽成交確認書的相關(guān)事宜請電話聯(lián)系我院。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：****-********(中瑞信法服)
****-******** (孫法官)
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
監(jiān)督電話:****-********
聯(lián)系地址：杭州市之江路***號。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
二〇二五年七月一日
