三門峽市房產發(fā)展服務中心
物業(yè)專項維修資金房產一體化數(shù)據(jù)治理項目
單一來源采購公示
一、項目信息
*、采購人：三門峽市房產發(fā)展服務中心
*、項目名稱：三門峽市房產發(fā)展服務中心物業(yè)專項維修資金房產一體化數(shù)據(jù)治理項目
*、擬采購的服務的說明：按照《河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于進一步加強物業(yè)專項維修資金監(jiān)管工作的通知(豫建房〔****〕***)》《河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于推進物業(yè)維修資金管理信息化建設的通知》等文件精神，依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部《*******-**** 住宅專項維修資金管理信息系統(tǒng)技術規(guī)范》《*******-**** 住宅專項維修資金管理基礎信息標準》和《河南省物業(yè)維修資金監(jiān)管平臺數(shù)據(jù)采集標準》文件要求，以現(xiàn)有物業(yè)專項維修資金管理系統(tǒng)為基礎，進一步完善并規(guī)范系統(tǒng)數(shù)據(jù)、優(yōu)化并規(guī)范系統(tǒng)流程，完善維修資金的歸集、使用、增值和管理數(shù)據(jù)統(tǒng)計制度，加強數(shù)據(jù)的監(jiān)測分析、匯總上報，以實現(xiàn)省市縣多級信息共享、信息公開，提高監(jiān)督管理效率和公共服務的質量，方便服務群眾。
服務內容包括：
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系統(tǒng)配套功能改造 |
基于房產一體化數(shù)據(jù)治理的需要，應對現(xiàn)行維修資金系統(tǒng)進行功能改造，包括消息中心、接口中心、手動關聯(lián)、信息確認等模塊，提高數(shù)據(jù)對接的效率、準確度，形成貼合業(yè)務的基礎支撐平臺。 |
| 要求增加消息通知和待辦事項提醒，主動告知維修資金業(yè)務人員，有了新的待處理數(shù)據(jù)，有助于提高辦事效率。 |
| 要求增加參與分攤業(yè)主的短信通知，含維修項目、總預算、決策、分攤費用等使用信息，精準提醒，便于業(yè)主及時投票表決。 |
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不動產登記系統(tǒng)數(shù)據(jù)對接 |
要求獲取并分析不動產全量數(shù)據(jù)，包括樓棟、房屋、權利人信息、權證信息、登記信息，實現(xiàn)與不動產登記系統(tǒng)樓棟及房屋的關聯(lián)，更新存量數(shù)據(jù)的權利人等信息。 |
| 要求與不動產項目立項、首次登記、轉移登記、變更登記和其它類型登記等相關業(yè)務進行聯(lián)動，實現(xiàn)樓棟、房屋數(shù)據(jù)共享、關聯(lián)掛接、數(shù)據(jù)自動更新等。 |
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房產一體化數(shù)據(jù)治理軟件 |
定制開發(fā)房產一體化治理軟件，實現(xiàn)對相關系統(tǒng)數(shù)據(jù)采集、分析、整理，結合維修資金房產信息完成數(shù)據(jù)的匹配、掛接、標記、特殊業(yè)務處理及遺留問題跟蹤，實現(xiàn)對治理相關過程提供結果數(shù)據(jù)查詢、統(tǒng)計、提醒等功能。 |
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房產一體化數(shù)據(jù)治理服務 |
基于不動產登記系統(tǒng)、房產交易網簽系統(tǒng)的數(shù)據(jù)，對維修資金數(shù)據(jù)進行掛接及樓盤等信息的處理，包括不限于數(shù)據(jù)分析與抽取、房產一體化系統(tǒng)集成部署、數(shù)據(jù)匹配、掛接、處理、質量管控等內容，實現(xiàn)房產信息統(tǒng)一、樓盤信息完整準確、存量問題合理化處理，應提供房產一體化數(shù)據(jù)治理方案，并輸出治理報告，實現(xiàn)治理進度可量化、治理過程可視化、治理結果可視化。 網簽存量數(shù)據(jù)：使用房產一體化治理軟件和技術服務，完成存量數(shù)據(jù)的關聯(lián)。對于維修資金不完整的樓盤通過治理提升樓盤表的質量，對于物業(yè)區(qū)域、樓幢、房屋存在的問題，且無法及時處理的進行標注，形成待辦事項。 不動產轉移登記：基于樓棟、房屋掛接，通過獲取不動產轉移登記數(shù)據(jù)，對于缺失業(yè)主信息的進行更新完善，對于發(fā)生過戶的，進行過戶處理，切實提升維修資金系統(tǒng)中業(yè)主信息的準確度。 |
實施周期：*個月。
*、擬采購的服務的預算金額：自籌資金，**萬元。
*、采用單一來源采購方式的原因及說明：
鑒于本項目的公共服務性和現(xiàn)資金管理系統(tǒng)的架構、體系、數(shù)據(jù)庫設計和運行環(huán)境集成性的特殊需求，登錄后查看作為我市現(xiàn)有物業(yè)專項維修資金管理系統(tǒng)的設計、建設和運營服務的連續(xù)承接主體，在平臺的軟件著作權、專利權以及源代碼、基礎數(shù)據(jù)等安全技術具有不可替代性，在技術實力、人員資質、保密信息和服務流程規(guī)范等方面均能滿足本次服務要求。為保證工作高效，降低數(shù)據(jù)風險，保障項目實施配套性、連續(xù)性、一致性，保證資金效益最大化、保障群眾利益最大化，參照中華人民共和國政府采購法及相關法規(guī)之規(guī)定、流程，本項目擬采用單一來源方式進行。
二、擬定供應商信息
*、名稱：登錄后查看
*、地址：山東省濟南市高新區(qū)新濼大街****號鑫盛大廈*號樓**層*、*區(qū)域
三、公示期限
從****年**月**日至****年**月**日。
四、其他補充事宜：
本公示在《中國招標投標公共服務平臺》《中招聯(lián)合招標采購平臺》發(fā)布。
五、聯(lián)系方式
*、采購人
名稱：三門峽市房產發(fā)展服務中心
聯(lián)系人：馬先生
聯(lián)系地址：三門峽市召公路西段
聯(lián)系電話：****-*******
*、采購代理機構
名稱：登錄后查看
聯(lián)系人：婁利杰
聯(lián)系地址：鄭州市電廠路國家大學科技園東區(qū)**號樓*座**層
聯(lián)系電話：***********
六、附件
專業(yè)人員論證意見。
