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杭州市臨平區(qū)喬司街道良熟股份經(jīng)濟(jì)合作社定于****年*月*日**時(shí)起至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)杭州市臨平區(qū)喬司街道良熟路***號(hào)*層農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)**個(gè)攤位及*個(gè)內(nèi)鋪一年租賃使用權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開掛牌，現(xiàn)公告如下：

一、競買標(biāo)的物詳情如下：

注：標(biāo)的面積攤位約*㎡，內(nèi)鋪約**㎡，所有攤位及內(nèi)鋪面積以移交時(shí)現(xiàn)場計(jì)量為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競價(jià)的成交價(jià)。所有鋪位參拍保證金均為*萬元。

二、重大事項(xiàng)披露：

*、本次鋪位租賃使用權(quán)的競賣為村級(jí)集體資產(chǎn)使用權(quán)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣,標(biāo)的物按現(xiàn)狀競拍。鋪位的實(shí)際使用面積、外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、質(zhì)量等均以房屋移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，為帶瑕疵競價(jià)，請(qǐng)競拍人自行勘察評(píng)估確認(rèn)，產(chǎn)權(quán)方及拍賣公司對(duì)此不做承諾。

*、本次鋪位為經(jīng)營性內(nèi)鋪及經(jīng)營性攤位，買受人應(yīng)按上述業(yè)態(tài)要求合理使用和持證持照從事合法經(jīng)營活動(dòng)，標(biāo)的經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)符合政府有關(guān)部門的法律法規(guī)規(guī)定，買受人能否通過環(huán)保、消防安全、衛(wèi)生、工商等各部門審批，能否辦理營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照請(qǐng)競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢、了解確認(rèn)，產(chǎn)權(quán)方及拍賣人不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。經(jīng)營過程中遵守所在市場及物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，不得進(jìn)行非法活動(dòng)及有損公共利益的行為，經(jīng)營過程中不得影響周圍攤位、商鋪及居民的正常經(jīng)營及生活。如有違反規(guī)定且勒令整改后不執(zhí)行的，甲方有權(quán)解除本合同并收回該房屋。

*、所有標(biāo)的租期均為一年，無免租期，租期計(jì)算時(shí)間以簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)(具體以實(shí)際情況為準(zhǔn))。每個(gè)鋪位履約保證金均為*萬元。

*、內(nèi)鋪及攤位以現(xiàn)狀交接，在交接時(shí)若有殘留垃圾及物品的產(chǎn)權(quán)方不負(fù)責(zé)清空及保潔，由成交人自行解決。

*、成交后按買受人名字申領(lǐng)，租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，未到期退租須按要求提前兩個(gè)月向產(chǎn)權(quán)單位提出書面申請(qǐng)，已交租金及履約保證金不予退還。如遇政府拆遷或不可抗力因素導(dǎo)致房屋不能繼續(xù)出租的，按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算租金后多余部分租金退回，產(chǎn)權(quán)方不予任何補(bǔ)償和負(fù)責(zé)。

*、租賃期間，成交人不能隨意改變內(nèi)鋪房屋及攤位結(jié)構(gòu)及外立面，如有損壞需恢復(fù)原樣，不得搭建任何違章建筑，日常經(jīng)營過程中不得占用公共通道、消防通道及其他公共區(qū)域。內(nèi)鋪需要裝修的裝修方案需要提前報(bào)甲方審核，需征得產(chǎn)權(quán)方同意后方可實(shí)施，協(xié)議期滿后，產(chǎn)權(quán)方不對(duì)裝修進(jìn)行補(bǔ)償。

裝修過程中須服從攤位所屬物業(yè)公司統(tǒng)一管理，如受到周邊居民投訴或主管部門通知整改的，買受人需按要求按時(shí)整改到位，否則產(chǎn)權(quán)方有權(quán)追究買受人違約責(zé)任。

競買成功后，買受人應(yīng)合理利用攤位及周邊場地，不得侵犯其他鄰里關(guān)系，裝修及日常經(jīng)營過程中有噪音、煙氣、排污等事項(xiàng)擾民的，經(jīng)主管部門或物業(yè)公司通知整改后，拒不整改到位的，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)隨時(shí)解除與買受人所簽訂的《租賃合同》，沒收買受人履約保證金，并追償由此而產(chǎn)生的一切損失及費(fèi)用(包括買受人對(duì)第三方的侵權(quán))，

*、水電費(fèi)等一切租賃使用期間所產(chǎn)生費(fèi)用均由成交人負(fù)責(zé)，水電按照實(shí)際使用為準(zhǔn)繳納。

*、房屋內(nèi)若有消火栓的，消火栓用于消防安全，裝修時(shí)不得將其密封固定，需滿足消防及相關(guān)管理部門的要求。

*、提前解除《租賃合同》或合同按約到期后，買受人應(yīng)無條件注銷用招租攤位申請(qǐng)辦理的的營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照未注銷前，不得要求產(chǎn)權(quán)方返還履約保證金。

**、請(qǐng)競買人自行關(guān)注臨平區(qū)產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過，由此錯(cuò)過提交報(bào)名時(shí)間自行負(fù)責(zé)。

三、加價(jià)幅度：****元或整倍數(shù)。

四、保證金交納及處置：

*、競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。

*、競價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入委托人指定賬戶。其他競買人的保證金在競價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

*、競買人參與競價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：***-***-****，**:**-**:**人工在線。

五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

*、線下銀行付款方式：競價(jià)成交后，買受人應(yīng)在****年*月*日**時(shí)前在線下將競價(jià)余款及履約保證金繳入產(chǎn)權(quán)人賬戶(戶名：登錄后查看，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：***************)。

*、線上支付寶付款方式：競價(jià)成交后，線上競價(jià)余款支付截止時(shí)間為競價(jià)結(jié)束后*個(gè)自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**

買受人在****年*月*日**時(shí)前交清成交款尾款及履約保證金后(履約保證金繳納至上述線下銀行付款方式賬戶)，憑付款憑證及相關(guān)身份材料于產(chǎn)權(quán)方或拍賣公司通知的時(shí)間前往良熟股份經(jīng)濟(jì)合作社辦理后續(xù)租賃手續(xù)。

六、競買人應(yīng)具備條件：

具有完全民事行為能力的企業(yè)法人、自然人、個(gè)體工商戶和其他組織(法律另有規(guī)定的除外)均可參與競價(jià)，但報(bào)名者需攜帶有效證件至登錄后查看留檔并簽署經(jīng)營業(yè)態(tài)承諾書后取得其出具的書面同意報(bào)名證明。

七、線上資質(zhì)審核需提供：

*、身份證原件或復(fù)印件加蓋公章，若為個(gè)體工商戶或企業(yè)法人的需提供營業(yè)執(zhí)照原件或復(fù)印件加蓋公章。

*、登錄后查看出具的書面同意報(bào)名證明。

*、若有委托，還需提供授權(quán)委托書原件和雙方身份證原件或正反面復(fù)印件加蓋公章。

八、線上報(bào)名資質(zhì)審核截止至****年*月**日**時(shí)，競買人必須在截止時(shí)間前提交上述資料并通過審核，方可參與競拍。

九、咨詢、看樣、出具證明時(shí)間：自公告之日起至****年*月**日(*:**-**:**/**:**-**:**、雙休日、節(jié)假日除外)接受咨詢和看房，有意者咨詢請(qǐng)聯(lián)系：***********徐女士，拍賣公司咨詢地址：杭州市臨平區(qū)東湖街道碧天路**號(hào)。

十、競價(jià)方式：本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至*分鐘。

十一、特別提醒：

*、本次競價(jià)標(biāo)的是經(jīng)依法公告期及展示期后才進(jìn)行的，產(chǎn)權(quán)方及拍賣人對(duì)競價(jià)標(biāo)的所做的文字說明和提供的圖片、視頻資料等僅供競拍人參考，不構(gòu)成對(duì)拍租標(biāo)的物的任何擔(dān)保，對(duì)拍租標(biāo)的物的狀態(tài)、品質(zhì)和瑕疵不作擔(dān)保。競拍人有責(zé)任自行或委托專人了解標(biāo)的的狀況，決定自己的應(yīng)價(jià)價(jià)位，對(duì)自己的參拍行為承擔(dān)法律責(zé)任，未看樣的競買人視為對(duì)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，登錄后查看、杭州市臨平區(qū)喬司街道良熟股份經(jīng)濟(jì)合作社不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

*、參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

*、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

*、標(biāo)的物移交手續(xù)由買受人自行辦理，產(chǎn)權(quán)方給予協(xié)助，所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

*、競買人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。

*、本公告載于：

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