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廣東省清遠(yuǎn)市中級(jí)人民法院關(guān)于廣東省清遠(yuǎn)市清城區(qū)橫荷街道辦事處清遠(yuǎn)大道西**號(hào)清遠(yuǎn)沁園及旅游服務(wù)中心等共***處房地產(chǎn)(在建工程及附屬土地)的第一次拍賣公告

廣東省清遠(yuǎn)市中級(jí)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)(延時(shí)的除外)在廣東省清遠(yuǎn)市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：廣東省清遠(yuǎn)市中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：廣東省清遠(yuǎn)市清城區(qū)橫荷街道辦事處清遠(yuǎn)大道西**號(hào)清遠(yuǎn)沁園及旅游服務(wù)中心等共***處房地產(chǎn)(在建工程及附屬土地)(詳細(xì)情況見競賣須知、標(biāo)的物描述及附件-評(píng)估報(bào)告),總建筑面積：*****.**平方米，其中住宅：*****.**平方米、非住宅*****.**平方米)，評(píng)估價(jià)：********元，起拍價(jià)：********元，保證金：********元，增價(jià)幅度：******元。

二、競買人條件：

(一)競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(二)競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊；如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向廣東省清遠(yuǎn)市中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須共同到廣東省清遠(yuǎn)市中級(jí)人民法院辦理委托拍賣手續(xù)【最遲于拍賣開始前五個(gè)工作日辦理，如需補(bǔ)辦委托的請到廣東省清遠(yuǎn)市中級(jí)人民法院進(jìn)行辦理(只限已報(bào)名但未開拍的委托手續(xù)，已開拍的無法辦理)】。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到廣東省清遠(yuǎn)市中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前五個(gè)工作日向廣東省清遠(yuǎn)市中級(jí)人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：(*)、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(*)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(*)、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；(*)、第(*)至(*)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。 三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式： 請仔細(xì)閱讀拍賣公告與拍賣須知，自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前止(節(jié)假日休息)接受咨詢，咨詢電話：***********。本次拍賣不安排集中看樣。 四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。 五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)，拍賣成交。 六、特別提示 *、買受人應(yīng)當(dāng)自拍賣成交裁定書送達(dá)買受人后**日內(nèi)自行辦理拍賣標(biāo)的物從原產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終審定為準(zhǔn)】，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人至墊付之日起*個(gè)工作日之內(nèi)，持有效支付憑證至本院申請退款，逾期由買受人向原產(chǎn)權(quán)人另行主張權(quán)利。拍賣成交之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)及相關(guān)過戶或立戶手續(xù)均由買受人負(fù)責(zé)處理。以物抵債的適用上述說明，但退款額在原抵債物價(jià)值中予以扣減。 本院鄭重承諾：成交標(biāo)的，負(fù)責(zé)交付。但拍賣標(biāo)的內(nèi)的家具、家電、可移動(dòng)物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。 注：本次不動(dòng)產(chǎn)過戶交易過程中所產(chǎn)生的的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人至墊付之日起*個(gè)工作日之內(nèi)，持有效支付憑證至本院申請退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。拍賣成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前，拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、燃等欠費(fèi)均由買受人支付，拍賣標(biāo)的內(nèi)的家具、家電、以及可移動(dòng)物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。 *、拍賣、變賣成交、以物抵債之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)，由買受人自行解決。具體費(fèi)用意向競買人可自行咨詢相關(guān)管理單位。 *、上述拍賣標(biāo)的拍賣前,意向競買人應(yīng)自行前往標(biāo)的物所在地了解相關(guān)瑕疵情況(包括但不限于被占用、已出租等權(quán)利負(fù)擔(dān)情況)后謹(jǐn)慎參與競買。 *、上述標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶的時(shí)間及需要完善的手續(xù)，請競買人在作出競買決定前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人承擔(dān)。 *、標(biāo)的物需辦理過戶手續(xù)的，由買受人自行到相關(guān)職能部門完善手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，法院在審查拍賣合法有效且買受人按拍賣公告規(guī)定的付款時(shí)間付清全部成交價(jià)款后，出具執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，其他材料均由買受人自行完善。買受人在拍賣成交后未及時(shí)完善相關(guān)手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的，相關(guān)責(zé)任自行承擔(dān)。 *、辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)需完善土地出讓手續(xù)，補(bǔ)繳土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)，費(fèi)用由買受人承擔(dān)。如涉及改建、擴(kuò)建、加建等則需由買受人按相關(guān)的法律法規(guī)處理后才能辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 *、法院不負(fù)責(zé)與拍賣房產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的戶口遷入、遷出事宜，如對戶口有需求的，請競買人自行征詢標(biāo)的物所在轄區(qū)公安機(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。 *、買受人收取拍賣成交裁定文書后，請盡快前往稅務(wù)部門辦理過戶繳稅手續(xù)和前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶登記手續(xù)，逾期將會(huì)產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行征詢稅務(wù)部門。 (一)拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請親自實(shí)地看樣。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，競買人一旦參加競買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。 (二)標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，對拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。 (三)公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。 (四)競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。 (五)拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。競買人惡意哄抬拍賣價(jià)格成交后悔拍的，根據(jù)情節(jié)輕重予以刑事拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。 悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。 七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 八、拍賣余款請?jiān)?***年*月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 (****)粵**執(zhí)恢**號(hào)(戶名：廣東省清遠(yuǎn)市中級(jí)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：************),交款時(shí)注明(****)粵**執(zhí)恢**號(hào)/拍賣余款，以便法院查收。 *、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付 付款教程： ***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#** 拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，法院將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)買受人及案件當(dāng)事人，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。 九、司法拍賣因拍賣財(cái)產(chǎn)本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址： ***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#** 十、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條及清遠(yuǎn)市中級(jí)人民法院關(guān)于《拍輔服務(wù)分段收費(fèi)報(bào)價(jià)》的規(guī)定，本次拍賣收取相關(guān)拍輔費(fèi)用，由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

十一、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)

舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******

本規(guī)則其他未盡事宜，請咨詢：

咨詢電話：***********

咨詢聯(lián)系人：登錄后查看

十七、司法拍賣競拍流程及說明可在“淘寶司法拍賣競拍流程”(***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-****#**)上查詢。

廣東省清遠(yuǎn)市中級(jí)人民法院

二〇二五年七月十五日