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大慶市龍鳳區(qū)人民法院

關于拍賣大慶市龍鳳區(qū)千祥雅苑*號樓*單元***室房產(chǎn)的公告

關于大慶市龍鳳區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：大慶市龍鳳區(qū)千祥雅苑*號樓*單元***室房產(chǎn)，產(chǎn)權證號：黑(****)大慶市不動產(chǎn)權第*******號，建筑面積***.**平方米，無裝修，評估價：******元，起拍價：******元，加價幅度：****元，保證金：*****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：接受咨詢，有意競買者自行看樣。

三、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證、本院對拍賣標的所做的說明和提供的圖片僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，標的物外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準，房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準，對可能存在的面積差不保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

標的物辦理登記手續(xù)由買受人自行辦理，因產(chǎn)權過戶需繳納的稅費等，買受人和被執(zhí)行人各自負擔應繳稅費，如被執(zhí)行人拒不繳納其應負擔的稅費、則該稅費優(yōu)先從執(zhí)行款中扣除，買受人自行承擔轉(zhuǎn)讓標的無法過戶的風險及涉及的可能存在的其他安全責任、可能出現(xiàn)的其他風險(含費用)。

標的物可能存在正在租賃的情況，目前法院經(jīng)多方核實，尚不明確，相關風險由買受人負擔或自行核實，法院不承擔相關責任。

根據(jù)相關法律規(guī)定，拍賣財產(chǎn)有抵押權的，以拍賣款優(yōu)先償還抵押權應受償?shù)臄?shù)額。

標的物尚存的其他所有欠費，依法律規(guī)定由相應的主體承擔，依法需要執(zhí)行立案后辦理扣留提取的，必須依法辦理手續(xù)，沒有相關手續(xù)的，概不受理。

法院不負責辦理拍賣房屋的戶口遷出、遷入事宜，請自行聯(lián)系公安機關辦理。

如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人到相關部門了解能否辦理過戶手續(xù)，相關修復費用均由買受人承擔。

對可能存在的、拍賣人沒有預見或無法預見的欠繳稅費及標的本身所產(chǎn)生的欠款均由買受人負擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決，如需登報注銷產(chǎn)權證(含相關一切證件)的，登報費用等也由買受人負擔。

標的物所欠物業(yè)費、水、電、暖等一切費用均不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請買受人自行了解核實并自行負擔、自行解決，法院不負責相關過戶問題。

四、對上述標的權屬有異議者及有優(yōu)先購買權者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系，如不聯(lián)系視為放棄優(yōu)先購買權。

五、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(賬號：*******************，賬戶名稱：大慶市龍鳳區(qū)人民法院涉案往來款賬戶，開戶行：登錄后查看)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告及須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

聯(lián)系人：許助理，聯(lián)系電話***********，請明確競買人(優(yōu)先購買權人)姓名及欲競買拍品

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。

大慶市龍鳳區(qū)人民法院

二〇二五年六月十七日