競(jìng)買公告
和順縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)(延時(shí)的除外)在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于山西省晉中市榆次區(qū)新建路***號(hào)西商鋪*-*層***室
標(biāo)的為山西省晉中市榆次區(qū)新建路***號(hào)(明英小區(qū))西商鋪*-*層***室，所在層數(shù)/總層數(shù)：*-*/*，混合結(jié)構(gòu)，商業(yè)服務(wù)規(guī)劃用途，建筑面積**.**平方米。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：晉(****)晉中市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：****************************。本標(biāo)的存在租賃權(quán)，租賃期限至****年*月**日。
標(biāo)的描述摘自評(píng)估報(bào)告：晉智房(****)(估)字第 **-****號(hào)，具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)及所屬法院的承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
評(píng)估價(jià)：*******元，起拍價(jià)：******元，保證金：******元，增價(jià)幅度****元(以及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告發(fā)布日至拍賣開始前接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院委托的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)(登錄后查看)聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。
三、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。
特別提醒：競(jìng)買人需自行到拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)部門咨詢過(guò)戶政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，如競(jìng)買人報(bào)名參拍則視為具備拍賣標(biāo)的物所在地購(gòu)房資格，不具備購(gòu)房資格報(bào)名參拍導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。競(jìng)買人為自然人的,其家庭或個(gè)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策(含商辦類)的相關(guān)要求，否則由其自行承擔(dān)標(biāo)的物不能過(guò)戶等情形相應(yīng)的法律后果。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院對(duì)標(biāo)的物外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、標(biāo)的物面積差異等不作擔(dān)保，本次拍賣不包含房屋內(nèi)可移動(dòng)的家具家電等物品。本院提供的標(biāo)的照片及描述等僅供意向競(jìng)買人參考，不做任何保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
競(jìng)買人參與競(jìng)拍，就視為對(duì)本院公告告知的房產(chǎn)情況已知曉并接受，買受人不得以任何原因悔拍，于拍賣成交后五個(gè)工作日未繳納尾款按悔拍處理，買受人繳納的保證金不予退還，再次拍賣原買受人不得參拍，重新拍賣成交價(jià)低于原拍賣成交價(jià)款的，該部分差價(jià)及產(chǎn)生的額外費(fèi)用一并由原買受人承擔(dān)，從原買受人預(yù)交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的本院可責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。未標(biāo)明的瑕疵不在網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)及所屬法院的承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
七、標(biāo)的過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行提前到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，本院不承擔(dān)一切責(zé)任。房屋過(guò)戶時(shí)所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)按照相關(guān)法律、行政法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)。應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的部分，由買受人先行墊付，買受人在收到執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書之日起**日內(nèi)自行辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，并將墊付的票據(jù)原件提交法院申請(qǐng)退款，逾期申請(qǐng)的(逾期申請(qǐng)理由充分等原因被法院接收的除外)，法院不負(fù)責(zé)退還，房屋可能存在的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體欠費(fèi)情況由競(jìng)買人自行了解。
八、對(duì)上述標(biāo)的有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍**日前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
九、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣公告公示滿*日視為已通知。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款在競(jìng)拍結(jié)束后的*個(gè)工作日內(nèi)繳納，可通過(guò)支付寶網(wǎng)上支付或通過(guò)銀行付款至法院指定賬戶(戶名：和順縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看和順縣支行，賬號(hào)：*******************(轉(zhuǎn)款時(shí)請(qǐng)備注項(xiàng)目名稱))，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向相關(guān)人員咨詢。
法院咨詢電話：****-*******
網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：登錄后查看陳先生***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
和順縣人民法院
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