我司有以下物業(yè)對外招租，現(xiàn)將有關事宜公告如下：
一、物業(yè)基本情況：
物業(yè)位于黃埔區(qū)海員路**號***房、***房，有產(chǎn)權證，有水電，物業(yè)建筑面積為***.****平方米。
二、招租基本條件：
(一)以物業(yè)現(xiàn)狀公開招租，參與競租者應自行勘察物業(yè)，交納保證金及參與競租報價則表明已充分了解并接受本物業(yè)的現(xiàn)狀及瑕疵(包括但不限于物業(yè)權屬情況、權屬瑕疵、有無不動產(chǎn)權證書、規(guī)劃用途情況、房屋結構、現(xiàn)有質量、消防報建手續(xù)情況、水電狀況、裝飾裝修情況、現(xiàn)有設施設備等等)。
(二)出租用途：辦公。承租方應自行辦理租賃備案登記、工商營業(yè)執(zhí)照等注冊登記手續(xù)，費用由承租方自行負責，承租方必須遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定，不得違法經(jīng)營，不得經(jīng)營污染較大、不環(huán)保行業(yè)，不得存放危險化學品、易燃易爆物品，不得作為三合一、二合一場所，未經(jīng)招租單位同意，不得擅自整體轉租。
(三)出租面積：建筑面積***.****平方米。
(四)租金底價：起始月租金總價不低于****元。
(五)租金遞增率：每*年遞增*%。
(六)租賃期限：*年(合同起止時間以實際簽訂合同約定時間為準)。
(七)免租期：給予競得者*個月裝修免租期(包含在租賃期內(nèi))。
(八)租賃保證金：*個月租金(以末期租金為計算基數(shù))。
(九)優(yōu)先權情況：
￡有優(yōu)先權人；
*無優(yōu)先權人或優(yōu)先權人明確放棄優(yōu)先權(優(yōu)先權人未提交報名資料或逾期未交納競租保證金的，視為放棄優(yōu)先權)。
(備注：原承租人在符合本次競租條件的前提下，在租金、支付方式、租期等核心條款構成同等條件時享有優(yōu)先權：若原承租人與其他競租人報價及核心條款相同且為最高，原承租人取得承租權；若其他競租人報價為最高，原承租人應當場確認是否接受該價格及核心條款，如確認的即取得承租權。)
(十)交付條件：以招租單位通知日期為準，按物業(yè)現(xiàn)狀及產(chǎn)權現(xiàn)狀交給競得者使用，由競得者自行負責房屋的維修、維護，費用自理，并做好租賃期間的安全施工、安全生產(chǎn)、社會治安、消防安全、衛(wèi)生檢疫等方面的安全管理職責。
(十一)物業(yè)裝修或改造須知：如競得方需對物業(yè)進行裝修或改造(包含消防、水電設施設備)的，應自行負責辦理裝修報建及消防報建手續(xù)，并將裝修(或改造)方案、圖紙、申請文件報招租單位書面審核同意，按招租單位要求交納裝修保證金后方可進行裝修或改造。裝修、改造應根據(jù)行業(yè)標準，達到消防和環(huán)保等有關部門的驗收標準，經(jīng)消防和環(huán)保等有關部門驗收合格后，方可投入使用。租賃期屆滿或提前解除租賃合同后，承租人所投資的固定設施及消防、水電設施、設備等均不得拆除，無償歸招租單位所有。
(十二)競租報名條件：以單位(在中華人民共和國境內(nèi)依法成立的公司或其他組織)名義或個人(須年滿**周歲)報名競租。不接受目前(或曾經(jīng)惡意)拖欠我司或我司關聯(lián)企業(yè)租金的單位(公司或其他組織)或個人報名。
(十三)競租方式：此次招租競價采用現(xiàn)場提交密封報價書以及現(xiàn)場組織競價的方式進行。
(十四)競租辦法：參與競租者根據(jù)自己的實力確定競租報價書的起始月租金總價(該價格可以等于招租公告中設定的底價，但不得低于底價，否則視為無效報價書)。招租單位按有效報價書中價高者得(即起始月租金總價)的原則選定競得者，若出現(xiàn)競租價格相同時，采取抽簽的辦法確定競得者，抽簽的先后順序按報名表的先后順序確定。如競得者棄權的，其交納的競租保證金不予退還，由招租單位按有效報價書中價格第二高者為競得者，以此類推。
(十五)參與競租者需依法合規(guī)參與公開競投，如存在下列任一情形的，已交納的競租保證金不予退還，且我司有權將其列入黑名單，兩年內(nèi)不得參與我司及我司關聯(lián)企業(yè)任何物業(yè)競租：*.有證據(jù)證明競租者使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的方式參與競價；*.有證據(jù)證明競租者存在干預其他意向方公平競投、違反法律法規(guī)、擾亂市場秩序的；*.競租者被確定為成交方后，未按照招租單位要求簽訂租賃合同的。
(十六)參與競租者如存在下列任一情形的，已交納的競租保證金予以暫扣(暫扣期限為一年，自競租結果公示期滿之日起計算，競租保證金于暫扣期屆滿后憑收據(jù)原件無息退回竟租者)：*.競租者均未形成有效報價，導致本租賃物業(yè)未成交的；*.競價期間，在未有其他競租者參加競租或未產(chǎn)生有效報價的情況下，如存在優(yōu)先權人且該優(yōu)先權人參與競租，但拒絕以底價行權的。
(十七)黃埔區(qū)海員路**號通道(通道面積***.****平方米)為海員路**號大院物業(yè)必經(jīng)道路，是排污管道、消防設備及消防通道的公共區(qū)域。承租方需按當下物業(yè)現(xiàn)狀共同使用，并做好安保、清潔管理工作，不得向現(xiàn)有租戶(使用方)收取管理費。
(十八)意向承租方報名前應仔細閱讀本公告文件及相關附件，交納競租保證金即視為同意并確認與本次招租有關的所有事項。
三、競租程序：
(一)時間及地點
| 公告時間 |
****年*月**日至****年*月**日**:**截止 |
| 正式報名時間 |
****年*月**日至****年*月**日**:**截止 (僅限工作日，上午*:**-**:**；下午**:**-**:**) |
| 競租保證金 |
*****元，須在****年*月**日**:**前交納。 收款賬戶：登錄后查看 收款賬號：************ 開戶行：登錄后查看 備注：逾期未交納競租保證金的，喪失本次競租資格。 |
| 報名地址 |
廣州市黃埔區(qū)豐樂北路***號登錄后查看**棟***室。 |
| 現(xiàn)場競租時間 |
****年*月**日上午**:** |
| 競租地點 |
廣州市黃埔區(qū)豐樂北路***號登錄后查看**棟***室。 |
| 聯(lián)系人 |
龍小姐，電話：******** |
正式報名時需帶資料：
*.以單位(公司或其他組織)名義競租的，須提供營業(yè)執(zhí)照或主體資格證明文件原件及復印件，法定代表人(或負責人)身份證原件及復印件(所有復印件均須加蓋公章)，法定代表人(或負責人)身份證明書，公司公章(現(xiàn)場需填寫相關報名資料及加蓋公章)。
*.單位(公司或其他組織)委托代理人競租的，除上述資料外，尚須提供有法定代表人(或負責人)簽署并加蓋公章的委托書及受托人身份證原件及復印件(復印件須加蓋公章)。
*.以個人(須年滿**周歲)名義競租的，須提供本人身份證原件及復印件(復印件須簽名并摁納指模)，個人不得委托他人報名和競租。
(二)競租人數(shù)要求：正式報名時間截止后，如僅征集到*家符合資格且已交納競租保證金的意向方的，采用協(xié)議方式交易，交易雙方以租金底價或雙方協(xié)商的價格(該價格不得低于租金底價)成交。如征集到符合資格且已交納競租保證金的意向方為*家或以上的則開展現(xiàn)場競租。
(三)競租保證金應在規(guī)定時間內(nèi)存入招租單位指定銀行賬戶，并將銀行繳費憑證提交招租單位，逾期未交納競租保證金的，喪失本次競租資格。競租結束后，競得者的競租保證金轉為租賃保證金(租賃保證金為三個月租金，以末期租金為計算基數(shù))，多退少補。喪失本次競租資格者或未競得者的競租保證金，如不存在本公告第二條第(十五)項、第(十六)項的任一情形的，在競租結果公示期結束后十五個工作日內(nèi)無息退回(憑收據(jù)原件退競租保證金，并提供收款銀行賬戶信息)。
(四)請謹慎參與報名。報名后應在現(xiàn)場競租時間開始前將競租報價書密封，于現(xiàn)場簽到時一并提交。未按時提交競租報價書的競租方喪失本次競租資格。
(五)本次招租活動的最終解釋權和決定權歸招租單位所有。
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