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穆棱市人民法院關于第一次拍賣位于八面通鎮(zhèn)城東委

面積為***.**平方米住宅房屋(別墅)的公告

穆棱市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在穆棱市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：穆棱市人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：

一、拍賣標的：

位于穆棱市八面通鎮(zhèn)城東委鐵路街以東、十五胡同以南，面積為***.**平方米住宅房屋，所在層數為*-*/*。建成年份為****年，混合結構，塑鋼窗(* 層窗外安裝護欄)，* 層外墻面鑲貼墻磚，*-* 層粉刷涂料，彩鋼坡屋面，主墻厚 *****，其中 * 層局部為車庫，車庫內墻面刷白，地面鋪地磚，有墻壁柜，電動卷簾門；* 層其他部位為生活會客區(qū)，按使用功能分隔為客廳、臥室、廚衛(wèi)等；* 層為生活起居區(qū)，格局為 * 室 * 衛(wèi)，有室外露臺，* 層則為閣樓，*-* 層樓梯踏步鋪石材，木藝扶手，*-* 層為旋轉樓梯。* 層地面鋪地磚，* 層和 * 層地面鋪地板，客廳、走廊和臥室天棚石膏板或生態(tài)板吊頂，墻面粘貼壁紙，走廊墻面局部刷白，房間門為套裝門或推拉門，廚衛(wèi)天棚集成吊頂，墻面鑲貼墻磚，地面鋪地磚，廚柜、煙機、潔具以及太陽能熱水器等設施齊全，水、暖、電、照明、監(jiān)控等基礎設施完善，現用于住宅使用。

上述房產評估價值* *** ***元，一拍起拍價*** ***元，保證金*****元，增價幅度* ***元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系統一定于****年*月**日**:**--**：**時安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應主體依法承擔。拍賣標的物拖欠的供暖、物業(yè)費、水、電等欠費由相應主體承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名:穆棱市人民法院執(zhí)行戶，開戶行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************，行號：************)

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程

(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：****-*******

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***********

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

穆棱市人民法院

二〇二五年五月二十九日