山東省青島市中級人民法院
拍賣公告
山東省青島市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在山東省青島市中級人民法院在淘寶網(wǎng)絡司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)進行公開拍賣活動(法院賬戶名：山東省青島市中級人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：嶗山區(qū)沙子口村*、*、*、*號樓全幢【青房地權(quán)市字第*********號、*********號、*********號、*********號】及附屬部分，土地面積：****.**平方米，詳見評估報告。評估價：********元，起拍價：********元，保證金：***萬元，增價幅度：**萬元。
特別注意：*、根據(jù)亞青房估字[****]第***號評估報告補充說明，納入本次拍賣的為現(xiàn)房地產(chǎn)價值評估結(jié)果匯總表中房地產(chǎn)，具體名細見評估報告及補充說明。*、本次拍賣含*、*號樓非證載地下車庫及*、*號樓地下車庫及加建，尚未辦理房產(chǎn)證，今后能否辦理房產(chǎn)證，自行至國土等有關(guān)部門咨詢，對宗地紅線外無證建筑物占用的相應土地不一并處置。本次拍賣僅涉及相關(guān)部分的財產(chǎn)價值，對于無證建筑物買受人須無條件接受有關(guān)部門處理，買受人須承擔違建可能產(chǎn)生的拆除風險，費用或者損失自擔，對能否辦妥權(quán)證不作任何承諾和保證。
山東省青島市中級人民法院司法拍賣一直秉承公平、公開、公正之承諾，所有司法拍賣標的信息，均上網(wǎng)公開可查，無暗箱操作之可能。對于社會上有其他機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕，謹防受騙。
二、競買人條件：如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、本標的物以現(xiàn)狀拍賣，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，競買人應自行實地現(xiàn)場看樣，未看樣的視為對本標的實物現(xiàn)狀的認可。
特別提醒：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人應當具備相關(guān)拍賣房產(chǎn)的購房資格條件，相關(guān)購房資格條件以當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心審查結(jié)果為基準，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。
拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價成功后以無購房資格為由拒絕交納成交款的，按悔拍處理。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，稅費依照相關(guān)法律、法規(guī)，各自依法承擔?？赡艽嬖诘乃㈦?、物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務人的費用均按法律規(guī)定承擔。
七、優(yōu)先購買權(quán)：拍賣財產(chǎn)，有優(yōu)先購買權(quán)人應在不晚于本公告屆滿五日前向本院申報優(yōu)先購買權(quán)；根據(jù)申報并經(jīng)本院審核及確認后，即取得優(yōu)先競買人資格；屆時未申報或逾期申報，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)；參與競買且以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得；順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。被執(zhí)行人及有關(guān)權(quán)利人存在下落不明等無法通知情形的，公告滿五日視為已經(jīng)通知。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，自公告之日起*個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系，本次拍賣上述資產(chǎn)案件當事人等，自本公告滿五日視為拍賣通知送達，缺席將喪失相關(guān)權(quán)利。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入青島市中級人民法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：山東省青島市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，開戶聯(lián)行號：************,并在銀行進賬聯(lián)用途欄標明“案號：(****)魯**執(zhí)恢**號，拍賣標的物名稱：嶗山區(qū)沙子口村*、*、*、*號樓全幢【青房地權(quán)市字第*********號、*********號、*********號、*********號】及附屬部分)。
拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標的物咨詢電話：登錄后查看 ****-********
(友情提示：請認準官方聯(lián)系方式，謹防金融詐騙。)
聯(lián)系地址：青島市嶗山區(qū)東海東路**號
本規(guī)則及其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 網(wǎng)址:登錄后查看
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山東省青島市中級人民法院
二〇二五年七月十八日
