競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。本次司法拍賣(mài)，經(jīng)當(dāng)面/電話/短信/***郵件專(zhuān)遞通知各當(dāng)事人，因無(wú)法以其他方式通知相關(guān)當(dāng)事人的，自本公告公示滿五日視為已通知拍賣(mài)事項(xiàng)。
寧夏回族自治區(qū)銀川市中級(jí)人民法院
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)公告
銀川市中級(jí)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在銀川市中級(jí)人民法院京東司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：銀川德勝工業(yè)園區(qū)新勝東路**號(hào)土地使用權(quán)[土地使用權(quán)證號(hào)：賀國(guó)用(****)第***號(hào)］及地上建筑物、地上附著物
雙方當(dāng)事人協(xié)議價(jià)：********元起拍價(jià)：********.*元
保證金：*******元競(jìng)價(jià)幅度：*****元
特別注意事項(xiàng)：
*.該標(biāo)的物為雙方當(dāng)事人協(xié)議價(jià)，具體以拍賣(mài)標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按拍賣(mài)標(biāo)的物的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證，標(biāo)的物交付以實(shí)際交付的情況為準(zhǔn)。拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)標(biāo)的最終房屋建筑面積以國(guó)家相關(guān)管理機(jī)關(guān)出具的勘測(cè)定截圖和測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)，房屋建筑面積與《拍賣(mài)公告》不符的，不影響本次拍賣(mài)結(jié)果。
*.本次拍賣(mài)標(biāo)的所提供的照片僅供參考，具體以拍賣(mài)標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，按拍賣(mài)標(biāo)的物的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證，標(biāo)的物交付以實(shí)際交付的情況為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
*.標(biāo)的物由案外人占有使用。
*.對(duì)于社會(huì)上有其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣(mài)名義，發(fā)布競(jìng)買(mǎi)公告或項(xiàng)目信息，招攬客戶、要求簽訂合作代拍協(xié)議、收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著低于市場(chǎng)價(jià)成交，要求支付高額代拍費(fèi)用等行為，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人保持警惕，切勿相信，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)為合法存續(xù)的、有足夠能力支付成交款，無(wú)欺詐和不良經(jīng)營(yíng)記錄的具有完全民事行為能力的企業(yè)法人、自然人、非法人組織，并符合相關(guān)法律法規(guī)、部門(mén)規(guī)章等規(guī)定的條件；本次拍賣(mài)標(biāo)的物可能受當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策限制，有意競(jìng)買(mǎi)者需詳細(xì)咨詢標(biāo)的物所在地過(guò)戶的相關(guān)政策，競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為已知悉標(biāo)的所在地相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定的限購(gòu)條件。若因上述原因?qū)е屡馁u(mài)標(biāo)的所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移、無(wú)法辦理過(guò)戶等風(fēng)險(xiǎn)，產(chǎn)生不利法律后果，均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買(mǎi)人須在京東網(wǎng)注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東網(wǎng)賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未在京東網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)京東賬號(hào)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前三個(gè)工作日內(nèi)向銀川市中級(jí)人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到銀川市中級(jí)人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買(mǎi)資格參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣(mài)之日止(法定休假日除外)接受咨詢，本院已委托登錄后查看在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。有意者請(qǐng)與其聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。
拍賣(mài)咨詢：登錄后查看 咨詢電話：***********.***********
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣(mài)方式、成交規(guī)則：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：本院掛網(wǎng)照片僅供參考、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，請(qǐng)親自到相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢過(guò)戶等相關(guān)政策及稅費(fèi)情況，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保。
七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由法院協(xié)助買(mǎi)受人辦理,逾期未辦理的自行承擔(dān)相應(yīng)法律風(fēng)險(xiǎn)。因司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。相關(guān)物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)等欠費(fèi)發(fā)生在拍賣(mài)、變賣(mài)成交裁定書(shū)或以物抵債裁定書(shū)成交之前的由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，發(fā)生在拍賣(mài)、變賣(mài)成交裁定書(shū)或以物抵債裁定書(shū)之后的由買(mǎi)受人、承受人承擔(dān)。如涉及土地出讓金由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。如涉及測(cè)繪費(fèi)用由買(mǎi)受人、承受人承擔(dān)。其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人、承受人承擔(dān)。
八、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前三日向法院書(shū)面提交有效證明申報(bào)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前與本院聯(lián)系并提交書(shū)面異議申請(qǐng)書(shū)。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將競(jìng)買(mǎi)人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)上成交之日起十個(gè)工作日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者網(wǎng)上銀行支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：寧夏回族自治區(qū)銀川市中級(jí)人民法院執(zhí)行款專(zhuān)戶；
開(kāi)戶銀行：登錄后查看；
賬號(hào)：(*******************)
*、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
*、繳款時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒆⒚魉?jìng)拍的標(biāo)的物名稱及買(mǎi)受人姓名
十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線：***-***-****。
重點(diǎn)提示：買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣(mài)。買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。買(mǎi)受人悔拍，法院將組織進(jìn)行重新拍賣(mài)，重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣(mài)中的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)，保證金不能補(bǔ)足差價(jià)的，原買(mǎi)受人應(yīng)于補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的法院將強(qiáng)制執(zhí)行。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
十三、京東司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)是本院對(duì)此拍品進(jìn)行司法處置的唯一平臺(tái)，本院已委托登錄后查看在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣(mài)期間不收取買(mǎi)受人任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
十四、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定，因無(wú)法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣(mài)信息的，自本公告之日起經(jīng)過(guò)*日即視為已經(jīng)通知。
特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
銀川市中級(jí)人民法院監(jiān)督電話：****-*******
拍賣(mài)咨詢：登錄后查看
咨詢電話：***********.***********
法院咨詢電話：****-*******
京東技術(shù)咨詢：***-***-****。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。
聯(lián)系地址：寧夏回族自治區(qū)銀川市金鳳區(qū)正源北街人民巷銀川市中級(jí)人民法院(西區(qū))***室。
寧夏回族自治區(qū)銀川市中級(jí)人民法院
二〇二五年五月八日
