貴州省思南縣人民法院關(guān)于拍賣張林歡名下位于貴州省銅仁市
思南縣關(guān)中壩街道辦事處江東社區(qū)東太鷺洲*棟*單元**-**-*號(hào)房屋一處的公告
(第一次拍賣)
案號(hào)：(****)黔****執(zhí)***號(hào)
重要提示
*、拍賣標(biāo)的物為法院查封財(cái)產(chǎn)，且只在本網(wǎng)站公開刊登相應(yīng)拍賣信息，如有中介介入與本院無關(guān) 。在未經(jīng)人民法院允許刊登、銷售、轉(zhuǎn)移、處置法院查封財(cái)產(chǎn)，將依法追究其相應(yīng)違法責(zé)任(刑事責(zé)任或民事妨礙責(zé)任)。
*、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》及《標(biāo)的物情況介紹表》要求，了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。 如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請(qǐng)理性參拍！拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
*、競(jìng)買人如遇委托他人參拍的，請(qǐng)?zhí)崆芭c法院確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實(shí)際競(jìng)買人并辦理交割手續(xù)。 因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過戶風(fēng)險(xiǎn)及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
貴州省思南縣人民法院將于：****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在思南縣人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：思南縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看),現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
拍賣標(biāo)的：位于貴州省銅仁市思南縣關(guān)中壩街道辦事處江東社區(qū)東太鷺洲*棟*單元**-**-*號(hào)房屋。
起拍價(jià)：******.**元， 保證金：*****.**元， 加價(jià)幅度：****.**元(或整倍數(shù))。
具體地址：位于貴州省銅仁市思南縣關(guān)中壩街道辦事處江東社區(qū)東太鷺洲*棟*單元**-**-*號(hào)房屋。
建筑面積：***.**㎡
總樓層：**層
所在樓層：**層
是否有電梯：有
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記權(quán)利人：張林歡
該房產(chǎn)用途為：住宅
標(biāo)的物的基本信息及瑕疵披露(僅為現(xiàn)狀下法院了解的情況，未盡其他信息及瑕疵請(qǐng)自行向相關(guān)產(chǎn)權(quán)管理部門了解及實(shí)地察看了解為準(zhǔn)。如不了解清楚并競(jìng)買成交，所產(chǎn)生的后果與法院無涉)。
瑕疵說明：該房產(chǎn)位于貴州省銅仁市思南縣關(guān)中壩街道辦事處江東社區(qū)東太鷺洲*棟*單元**-**-*號(hào)房屋一處。拍賣房產(chǎn)所在樓棟為高樓層電梯房，總樓層**層，所在樓層為**層，建筑面積為***.**㎡，戶型為：*室*廳*廚*衛(wèi)，毛坯房，鋼混結(jié)構(gòu)，有電梯。估價(jià)對(duì)象登記用途為住宅，實(shí)際用途為住宅，現(xiàn)目前為閑置狀態(tài)。該房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)狀況一般，采光及通風(fēng)狀況較好，噪音影響較小。估價(jià)對(duì)象實(shí)際開發(fā)程度宗地外“六通”(通上水、通下水、通電、通路、通訊、通氣)，宗地內(nèi)“五通一平”(通上水、通下水、通電、通路、通訊及場(chǎng)地平整)，宗地與相鄰?fù)恋噩F(xiàn)均為場(chǎng)地平整后的狀況，宗地內(nèi)標(biāo)高與相鄰?fù)恋睾偷缆窐?biāo)高相差較大，不影響自然排水；場(chǎng)地較平坦，有一定的坡度；地基地質(zhì)條件良好，適合建筑，所屬宗地內(nèi)修建有多棟商住樓。土壤無污染，道路通達(dá)度較好，交通便捷，無交通管制；所在區(qū)域內(nèi)有貴州省思南民族中學(xué)、思南縣第四小學(xué)、思南縣第七幼兒園、思南博愛醫(yī)院、田氏骨傷醫(yī)、登錄后查看、登錄后查看等網(wǎng)點(diǎn)及自助銀行、超市及便利店等購物場(chǎng)所等，周圍有思南*路、思南*路公交車從附近街道通過，車次較多，車流量較大，交通出行較方便，公交便捷度較好。估價(jià)對(duì)象財(cái)產(chǎn)范圍包括估價(jià)對(duì)象房屋建筑物及其占用(或應(yīng)分?jǐn)?的國有出讓住宅用地土地使用權(quán)，以及滿足估價(jià)對(duì)象使用功能且無法從建筑物主體剝離的配套設(shè)施，但不包括動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本院的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，否則后果自負(fù)。
房屋具體信息請(qǐng)看標(biāo)的物情況介紹表。
二、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向思南縣人民法院辦理委托手續(xù)，如在拍賣開始后提交的，本院一律不予認(rèn)可。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到思南縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于****年*月**日**:**時(shí)前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本次拍賣已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接受通知的，公示期滿*日視為已經(jīng)通知，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于****年*月**日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
六、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
七、本次拍賣已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人:請(qǐng)于****年*月**日**:**時(shí)前與本院聯(lián)系。
九、競(jìng)拍前競(jìng)買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者(以下稱買受人)凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的(即流拍的)，競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。(如因其他原因?qū)е屡馁u中止或撤銷的，本院只原額退還競(jìng)買人繳納的保證金及尾款，繳納期間不計(jì)利息，不承擔(dān)產(chǎn)生的其他任何費(fèi)用)。
十、拍賣余款可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款名稱：思南縣人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號(hào)：*******************
注：此賬戶為貴州省思南縣人民法院唯一指定匯款賬戶
支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看
注：此賬戶為思南縣人民法院唯一指定匯款賬戶，不收取咨詢?nèi)思百I受人任何相關(guān)費(fèi)用。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
十一、拍賣成交拍賣余款請(qǐng)?jiān)?***年*月**日前繳納，待收到法院通知到貴州省思南縣人民法院領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書，自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物拍賣成交后，辦理轉(zhuǎn)讓、移交等手續(xù)周期至少為**天左右，如不能接受，請(qǐng)慎重競(jìng)拍。
十二、拍賣成交，買受人逾期未支付價(jià)款而使拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。買受人逾期未支付拍賣尾款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人未支付拍賣余款視為悔拍，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十三、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易環(huán)節(jié)需繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等欠費(fèi)依照相關(guān)法律法規(guī)由雙方各自承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
十四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托輔助公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由法服公司統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***********。
十五、特別提醒：本次拍賣是經(jīng)過法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明以完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知和未知的瑕疵。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
十六、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。
十七、本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向法服公司咨詢。
咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：***********。
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
詳細(xì)信息可在網(wǎng)上查詢登錄后查看
思南縣人民法院
二〇二五年七月十八日
