| 標的概況 |
標的坐落 |
海口市龍豐路 |
| 基 本 屬 性 |
序號 |
標的名稱 |
面積(㎡) |
第一年 月租金(元) |
掛牌底價/ 第一年租金(元) |
保證金(元) |
最小加價幅度(元) |
限時競價時間 |
| * |
鋪面* |
**.** |
**** |
***** |
***** |
*** |
****年**月**日**：** |
| * |
鋪面** |
**.** |
**** |
***** |
***** |
*** |
****年**月**日**：** |
| * |
鋪面** |
**.** |
**** |
***** |
***** |
*** |
****年**月**日**：** |
| 租金支付方式 |
租金每季度一付，先支付租金后使用 |
租金遞增方式 |
每年在上一年租金基礎上遞增*% |
| 裝修期限 |
無 |
承租押金(元) |
*個月的租金總額 |
| 房屋現狀 |
標的狀態(tài) |
合同已到期 |
是否設置原承租人優(yōu)先權 |
否 |
| 配套、環(huán)境、交通、亮點 |
該資產位于?？谑旋堌S路。地處?？谑欣铣侵行纳套^(qū)，交通便利，基礎設施和配套設施完善，生活服務設施齊全，人口密集，生活便利。商鋪緊臨的龍豐路為社區(qū)道路，商業(yè)氛圍較好，經營品種多樣，主要為餐飲、小商品銷售、家電維修、社區(qū)服務。 |
| 其他情況 |
所有鋪面合同期限已到期，處于不定期租賃狀態(tài)。 |
| 評估情況 |
評估價 |
見評估報告 |
| 評估基準日 |
****年*月**日 |
| 評估機構 |
登錄后查看 |
| 租金底價 |
見上表 |
| 出租方情況 |
基本情況 |
出租方名稱：登錄后查看 組織機構代碼證號：****************** 注冊地：海南海口 法定代表人：鄭振海 經濟類型：有限責任公司 |
| 出租方承諾 |
本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。 |
| 出租方決策文件 |
登錄后查看關于六宗資產委托掛牌的函 |
| 行為批準或備案機構 |
登錄后查看 |
| 特別 告知 |
*、本項目資產沒有房產所有權證，沒有土地使用權證，根據相關文件規(guī)定移交至招租方。本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。 *、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。 |
| 交易條件 |
交易價款支付方式 |
成交后按公告要求及合同約定支付。 |
| 承租方資格條件 |
*、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租，不接受聯合體報名。 *、確認為新承租方后*個工作日內按招租方提供的租賃合同文本(請點擊)簽訂租賃合同，否則視為違約。 *、新承租方不得將該房屋用于擾民、污染環(huán)境及國家明令禁止的危險性行業(yè)經營項目。如有發(fā)現，招租方將終止租賃合同。 *、新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業(yè)主管部門批準后方可施工。施工完成后，需經新承租方、招租方和施工方驗收后方可經營開業(yè)。該項目不設無償裝修時間。 *、自確認新承租方之日起，給予原承租方*個月的過渡期，新承租方的租金從上述*個月的過渡期后按新租賃合同約定繳納。如原承租方競得，一律不給予過渡期。 *、新承租方負責房屋的清場工作，招租方協助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關問題均由新承租方負責辦理，費用由新承租方承擔。 *、收費方法：本次交易服務費為*年總租金的*.*%，由新承租方承擔。 |
| 標的交割 |
按《房屋租賃合同》約定辦理 |
| 與租賃相關的其他條件 |
*、租賃期限：*年。 *、競租保證金：本項目招租按現狀以*個標的進行，報名參與競租需繳納保證金見上表，公告期內須到達產交所指定賬戶。保證金采取“一對多自由競價，繳納份額與競得份額相符為限”的模式，即保證金可在相同保證金資產中滾動使用，競得份額與繳納份額相符為限。 *、租金確定：最高報價作為第一年租金標準價格，以后每年租金在上一年租金基礎上遞增*%。 *、押金及租金支付：租賃押金按六個月的租金總額計算，租金每季度一付，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。 *、確認承租方方式：通過海南產權交易所組織以掛牌價為底價，采取“網絡報價，價高者得”的方式確定承租方。 *、網絡競價：(*)意向承租方取得競租資格后即進入自由競價階段，可進行自由報價。(*)自由競價階段結束的同時進入限時競價階段，房屋限時競價開始時間詳見上表，限時競價周期為***秒，如有新的報價自動延續(xù)***秒，***秒后無新報價，本次網絡競價活動結束，按本項目確認承租者方式確認承租者。本次競租活動僅征集到一家意向競租者，報價后即為摘牌方。 |
| 交易 指南 |
競價規(guī)則 |
競租人在競價前請務必遵照*交易平臺(登錄后查看)的《登錄后查看》、《登錄后查看》等要求，了解標的情況、競租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 |
| 現場展示 |
?？谑旋堌S路 |
| 競價報名 |
報名時間 |
****年**月**日至 ****年**月**日 |
| 報名手續(xù) |
㈠報名方式網上報名 ㈡報名手續(xù) 競租人需在****年**月**日**:**時之前自行登錄交易所網站(登錄后查看)*交易專區(qū)進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶(以到賬為準，不計利息)。競租資格經我所審核通過后，競租人憑*交易系統(tǒng)推動短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內自行登錄*交易報價系統(tǒng)進行競價，并按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租方。 報名須提交如下材料： *.填寫《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》(見附件)； *.法人或其他經濟組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料(復印件)； 自然人：本人身份證(復印件)； *.授權委托書原件及委托代理人身份證(復印件) *.其它相關材料。 備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章(法人)或簽字(自然人)。 ㈢注意事項 *.競租人需自行下載并填寫《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》，填寫完成后加蓋公章或按手印。 *.在報名環(huán)節(jié)將填寫完成的《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》及相關材料掃描并上傳至*交易系統(tǒng)供交易所審核。成交后，承租人憑上述紙質材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。 *.競租人繳納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶繳納，未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。 *.*交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應該項資金的?？顚?，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，競買人須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額。 備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章(法人)或簽字(自然人)。 |
| 保證金及處置方式 |
如競租人有以下違約情形之一，則所繳納的競租保證金將作為違約金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外)： (*)競租人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的； (*)產生*家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網絡動態(tài)報價的； (*)在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的； (*)行使優(yōu)先權人、最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的； (*)競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的； (*)未在規(guī)定的時間內與招租方簽訂租賃合同的； (*)未按照合同規(guī)定支付成交價款和交易服務費的； (*)競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。 產交所指定繳納保證金賬戶： 戶名：登錄后查看 開戶行：登錄后查看 賬號：提交系統(tǒng)審核后，*交易系統(tǒng)自動發(fā)送保證金繳納賬號，請競買人按短信提示繳納。 |
| 服務費 |
本次交易服務費為*年總租金的*.*%，由新承租方承擔。 |
| 附件下載 |
*、《承租申請表》》 *、《招租項目網絡競價須知》、 *、《房屋租賃合同》范本 |
| 聯系 方式 |
標的咨詢 |
項目咨詢：吳先生********李女士 ******** 報名咨詢：李女士******** |
| 技術支持 |
徐先生：******** |
| 咨詢時間 |
自公告之日起至****年**月**日**:**止(工作日) |
| 單位地址 |
?？谑袊d大道**號華夏銀行大廈**樓海南產權交易所 |
| 其他 |
|
