競(jìng)買(mǎi)公告
關(guān)于第二次拍賣(mài)靖安縣香田工業(yè)園區(qū)紅星路的廠房及工業(yè)用地、地上建筑物、構(gòu)筑物、綠化三通等的公告。
江西省靖安縣人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)，在靖安縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看戶(hù)名：靖安縣人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：靖安縣香田工業(yè)園區(qū)紅星路的廠房及工業(yè)用地、地上建筑物、構(gòu)筑物、綠化三通等【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：靖房權(quán)證雙溪字第********號(hào)、靖房權(quán)證雙溪字第********號(hào)，面積：*****.**平方米】。
市場(chǎng)價(jià)：********元，二拍起拍價(jià):********.*元，保證金：*******元，加價(jià)幅度：*****元。
特別提醒：
*、標(biāo)的物辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及需交納的相關(guān)稅費(fèi)請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)；
*、該拍賣(mài)標(biāo)的物包括廠房及工業(yè)用地、地上建筑物、構(gòu)筑物、綠化、三通一平、水泥地面、以及圍墻、無(wú)產(chǎn)權(quán)的廠房、停車(chē)房*間、變壓器、水電等。
本次拍賣(mài)包含房屋及附著于屋內(nèi)不可拆除或拆除會(huì)影響房屋正常使用的裝飾裝修物，不包含屋內(nèi)家電、家具、床、沙發(fā)及個(gè)人生活用品等可移動(dòng)物品。
風(fēng)險(xiǎn)提示：拍品照片、信息等情況僅供參考，具體標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣(mài)物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)，以相關(guān)主管部門(mén)最后核定為準(zhǔn)，拍賣(mài)物建筑面積如實(shí)際面積與登記不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，價(jià)格僅供參考。
二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣(mài)日前一天(上班時(shí)間)接受咨詢(xún)，有意者可申請(qǐng)實(shí)地看樣，請(qǐng)?zhí)崆芭c本院聯(lián)系，也可自行前往標(biāo)的物所在地現(xiàn)場(chǎng)看樣。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)成交款后，憑法院出具的相關(guān)文書(shū)自行至相關(guān)職能部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)(包括但不限于契稅、印花稅、增值稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)，拍賣(mài)成交后可能存在的相關(guān)費(fèi)用(如尚欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、房屋維修基金等)由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)。應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi)由買(mǎi)受人代為繳納。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在本院向權(quán)屬變更登記協(xié)助執(zhí)行部門(mén)送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)后**日內(nèi)完成相關(guān)稅費(fèi)繳納并向本院申請(qǐng)退還應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi)，逾期本院將不再辦理退還稅費(fèi)。
七、本拍賣(mài)信息及相關(guān)法律文書(shū)已通過(guò)法定方式通知案件當(dāng)事人，若無(wú)法收悉，特在此公示。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，如需申請(qǐng)委托競(jìng)買(mǎi)、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)、免交保參拍的，須在開(kāi)拍前三天向本院提交相關(guān)材料，超出規(guī)定時(shí)限視為放棄委托權(quán)利。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人須于開(kāi)拍前三個(gè)工作日向本院提交優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)申請(qǐng)并辦理行使優(yōu)先權(quán)的相關(guān)手續(xù)，逾期視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：靖安縣人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看股份有限公司，賬號(hào)：****************************)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)。
十二、依照法釋[****]**號(hào)，《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)片競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
特別提示：
*.根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題》的規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人必須詳細(xì)了解具備當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，并具備購(gòu)房資格方可參與競(jìng)拍，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍的，視為對(duì)自身具備購(gòu)房資格的承諾，買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
*.特別約定：因法院拍賣(mài)屬于司法強(qiáng)制拍賣(mài)行為，有別于一般的社會(huì)交易行為，如因情況特殊，本院可依職權(quán)撤銷(xiāo)已成交的拍賣(mài)，撤銷(xiāo)之日起**日內(nèi)將保證金、拍賣(mài)款退回競(jìng)買(mǎi)人。如競(jìng)買(mǎi)人參與本次競(jìng)買(mǎi)，視為同意本約定。
咨詢(xún)電話：****-******************(鄧助理)
咨詢(xún)單位：靖安縣人民法院
監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系地址：江西省宜春市靖安縣城北新區(qū)府前路
網(wǎng)址:**.******.***/****/**
江西省靖安縣人民法院
二〇二五年七月十八日
需要按揭貸款，請(qǐng)有意者聯(lián)系楊主任，聯(lián)系電話：***********，能否貸款與本院無(wú)關(guān)，請(qǐng)自行咨詢(xún)：登錄后查看，登錄后查看；買(mǎi)受人是否符合貸款資格及相應(yīng)貸款金額由承貸銀行審核，因?qū)徍诵枰獣r(shí)間，請(qǐng)買(mǎi)受人盡早聯(lián)系工作人員進(jìn)行審核工作，盡可能在開(kāi)拍前完成審核工作。
注：具體貸款辦理方案需根據(jù)標(biāo)的物及競(jìng)買(mǎi)人實(shí)際資質(zhì)情況確定。
