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廣東省信宜市人民法院

拍賣公告

(****)粵****執(zhí)恢***號(hào)

廣東省信宜市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在廣東省信宜市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(變賣)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/** ;戶名：廣東省信宜市人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)(第一次拍賣)。

現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物

二、競(jìng)買(mǎi)人條件

(一)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(二)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣開(kāi)始前七個(gè)工作日內(nèi)向本院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶或公司委托個(gè)人競(jìng)買(mǎi)，須在拍賣開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向信宜市人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到信宜市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

通知或者無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的情況：本院已依法通知雙方當(dāng)事人。如當(dāng)事人下落不明等，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿*日，即視為已經(jīng)通知。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

執(zhí)行依據(jù)法律文書(shū)編號(hào)：(****)粵****民初****號(hào)、(****)粵****民初****號(hào)。

本次拍賣標(biāo)的法院已委托登錄后查看負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場(chǎng)看樣等工作。競(jìng)買(mǎi)人可撥打電話***********(楊小姐)、***********(梁先生)進(jìn)行咨詢或預(yù)約。

看樣時(shí)間：由于標(biāo)的物性質(zhì)較為特殊，請(qǐng)自行前往看樣。

看樣地址：被拍賣標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)。

特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。本院不保證拍賣財(cái)產(chǎn)品質(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

四、拍賣方式

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)，拍賣成交。

本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

五、特別提示

(一)標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

(二)因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

(三)標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：*.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶變更登記本身形成的稅費(fèi)等按國(guó)家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人自收到拍賣成交裁定書(shū)之日起**日內(nèi)，持墊付的稅費(fèi)票據(jù)至本院，由本院從拍賣款中優(yōu)先償付的稅費(fèi)。買(mǎi)受人有正當(dāng)理由無(wú)法在上述期間辦理的，應(yīng)提前向本院提出書(shū)面延期申請(qǐng)，經(jīng)本院審核同意后可延期。逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再?gòu)呐馁u款中優(yōu)先償付，請(qǐng)買(mǎi)受人自行向被執(zhí)行人主張?jiān)摍?quán)利。*.不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶期間如因拍賣標(biāo)的物權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)出讓金、房屋維修基金等費(fèi)用，由買(mǎi)受人承擔(dān)。*.標(biāo)的物可能存在的管理費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位協(xié)商解決(法院不負(fù)責(zé)調(diào)取、提供拍品原所有人名下財(cái)產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價(jià)格票據(jù)等材料)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)買(mǎi)前至相關(guān)單位自行查詢。

最終應(yīng)繳納稅費(fèi)及費(fèi)用的種類及金額以行政主管部門(mén)出具的明細(xì)為準(zhǔn)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)部門(mén)咨詢確認(rèn)。買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。

(四)涉及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，買(mǎi)受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書(shū)》、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》及《成交確認(rèn)書(shū)》在十五日內(nèi)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

(五)瑕疵說(shuō)明

*.標(biāo)的物屬性詳見(jiàn)標(biāo)的物信息表，法院不對(duì)財(cái)產(chǎn)質(zhì)量作瑕疵擔(dān)保。

*.標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，成交后由本院按實(shí)物現(xiàn)狀負(fù)責(zé)交付，在本院交付拍賣標(biāo)的物后，標(biāo)的物上的其他物品由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)清理。

*.本次拍賣標(biāo)的物包含地上林木，地上林木情況以實(shí)際交付時(shí)林木狀況為準(zhǔn)，標(biāo)的物伐區(qū)范圍由買(mǎi)受人自行了解；

*.本次拍賣標(biāo)的物欠費(fèi)情況見(jiàn)附件評(píng)估報(bào)告,如評(píng)估報(bào)告未載明，由買(mǎi)受人自行了解，林地所欠租金由買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān)；

*. 本次拍賣標(biāo)的林地使用期見(jiàn)附件評(píng)估報(bào)告，如評(píng)估報(bào)告未載明，由買(mǎi)受人自行了解，本次拍賣不改變標(biāo)的物原承包期限；

*.本院不對(duì)過(guò)戶作任何承諾(此風(fēng)險(xiǎn)和瑕疵請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人謹(jǐn)慎考慮)。

六、保證金及成交款

拍賣競(jìng)價(jià)前網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(變賣)系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人(支付寶/其他)賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，未能競(jìng)得或者拍賣未成交的，競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交之日起十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開(kāi)戶行：登錄后查看；開(kāi)戶名：信宜市人民法院；賬號(hào)：******************* )。填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒆⒚?****)粵****執(zhí)恢***號(hào)拍賣款。

成交后財(cái)產(chǎn)交接聯(lián)系電話：****-*******(陳法官)

另外，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣成交后，買(mǎi)受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)，若其繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買(mǎi)受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任，若其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買(mǎi)受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留、構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)與本院聯(lián)系。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣熱線電話：***********(楊小姐)、***********(梁先生)。

監(jiān)督電話：****-*******。

聯(lián)系地址：廣東省信宜市***國(guó)道旁信宜市人民法院。

二〇二五年七月二十一日