壽光市人民法院關(guān)于變賣-壽光市美林花園*-**號樓*單元***室房產(chǎn)及附房的公告
壽光市人民法院將于****年*月**日**時開始，變賣期為**日(競價周期與延時除外)在壽光市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：壽光市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**，現(xiàn)公告如下：
*、變賣標的：壽光市美林花園*-**號樓*單元***室房產(chǎn)及附房
*、評估價格: ******元。
*、起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****其整倍數(shù)。
標的物具體信息：
名稱：壽光市美林花園*-**號樓*單元***室及附房。
坐落：壽光市金海路西側(cè)、農(nóng)圣街北。
規(guī)模：建筑面積分別為**.**㎡。
規(guī)劃用途：住宅。
所在層數(shù)：地上第*層，附房為車庫。
朝向：南北向。
房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)。
建成年代：****年。
裝飾裝修：壽光市美林花園*-**號樓共*個單元，拍賣標的位于第*單元，樓宇配備防盜門，塑鋼外窗，水泥砂漿步行梯、鐵藝護欄，入戶防盜門，無電梯。
維護狀況：維護使用狀況良好。
配套設(shè)施：水、電、暖、天然氣等齊全。
具體詳情請見評估報告。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：(自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，有意者請自行去看樣)
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
*.標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶所涉及的一切稅、費按照相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)，所欠物業(yè)水、電等欠費，由買受人承擔(dān)。
*.競買人須承諾，自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標的無法過戶的風(fēng)險。
五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定承擔(dān)。
六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告后五個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：壽光市人民法院
收款銀行：登錄后查看壽光市支行
一案一戶：*******************
聯(lián)行號：************
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
法院咨詢電話：***********
司法拍賣咨詢電話：***********
司法拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看***-***-****
聯(lián)系地址：壽光市圣城東街***號
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
壽光市人民法院
二〇二五年七月十五日
