安徽省淮南市鳳臺縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時對以下標的物按現(xiàn)狀在淘寶網(wǎng)(登錄后查看)以互聯(lián)網(wǎng)競價方式進行公開拍賣，公告如下：
一、拍賣標的簡介：安徽省淮南市田家庵區(qū)朝陽街道柏園南村*棟***室(*-*-*)(不動產(chǎn)權(quán)號：皖(****)淮南市不動產(chǎn)權(quán)第*******號, 面積：**平方米)
據(jù)淮南市不動產(chǎn)登記中心查詢結(jié)果反饋：不動產(chǎn)權(quán)號：皖(****)淮南市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，所在層：*；建筑面積：**㎡；用途：住宅；該房屋經(jīng)網(wǎng)絡(luò)詢價平均價為******元。
二、拍賣保留價：******元，競買保證金：*****元，增價幅度：****元。
風險告知：近期我院發(fā)現(xiàn)部分中介、助拍機構(gòu)通過網(wǎng)絡(luò)吸引法拍資產(chǎn)意向購買人，收取相關(guān)費用，擅自錯誤解讀競拍程序與政策，甚至為意向購買人參與競拍活動。在此，我院鄭重聲明，我院未委托任何中介、助拍機構(gòu)參與競拍活動，更不會收取任何費用。請意向購買人以官網(wǎng)公告的聯(lián)系電話為準，依法理性參與競拍。
該拍賣標的物可以提供“法拍貸”服務(wù)，具體貸款事宜應在****年*月**日前與登錄后查看聯(lián)系，業(yè)務(wù)咨詢聯(lián)系人：焦云玉，聯(lián)系電話***********。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自行現(xiàn)場勘察，至****年*月**日**時止(節(jié)假日除外)接受咨詢。
四、競買人資格：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件,委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶等原因委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競價開始三日前經(jīng)鳳臺縣人民法院執(zhí)行局確認并辦理委托手續(xù)，競價開始后或拍賣成交后遞交委托材料的，競買活動認定為參拍人的本人行為；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到鳳臺縣人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)，如果買受人本人應客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應向法院遞交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和買托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的物。若委托手續(xù)不全，競買活動認定為參拍人的本人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任并沒收保證金。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
六、本次拍賣的標的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣和移交，標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣或未咨詢的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。
七、買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)、標的物過戶登記手續(xù)，本院僅負責向登記管理部門出具相關(guān)法律文書，相關(guān)費用自理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金、以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)應當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，本院可根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相應主體、數(shù)額；有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費需由買受人自行處理，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。競拍前請慎重考慮，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
法院解除查封手續(xù)需要一定的時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登記注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延遲。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請最遲于拍賣開始前*個工作日與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,同時不參加競拍的視為放棄相應的權(quán)利。
有優(yōu)先購買權(quán)的競買人，應于拍賣開始前至少*個工作日向本院提交合法有效的證明(登記的證件信息必須與拍賣平臺實名認證相一致)，資格須經(jīng)法院確認。
本案相關(guān)當事人無法通知的，自本公告發(fā)布之日起*日視為已通知。
十、競買登記手續(xù)辦理：競買人必須通過線上報名，在拍賣平臺注冊賬號并通過實名認證，在線支付競買保證金。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：鳳臺縣人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自主決定參與網(wǎng)絡(luò)報價及競價。
拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看
本院咨詢電話：****-*******
本院聯(lián)系人：胡警官
本院聯(lián)系地址：安徽省淮南市鳳臺縣鳳城大道
安徽省鳳臺縣人民法院
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