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合肥市包河區(qū)青年北苑*區(qū)*-*號樓資產(chǎn)編號 ****-*房屋租賃公告

安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

附件：

合同編號：

安徽省農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織租賃合同

之(青年社居委房屋租賃合同)

市縣(市、區(qū))農(nóng)業(yè)農(nóng)村局

年月

使用說明

一、本合同為示范文本，供農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)生租賃業(yè)務(wù)簽訂合同時(shí)參照使用。

二、合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本合同內(nèi)容，對合同內(nèi)容理解不一致的，可向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門咨詢。

三、本合同文本中相關(guān)條款存在留白行，供雙方自行約定或者補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人依法可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或者刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

四、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)結(jié)合具體情況選擇本合同協(xié)議條款中所提供的選擇項(xiàng)，同意的在選擇項(xiàng)前的□打√，不同意的打×。

五、本合同文本中涉及的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

六、當(dāng)事人訂立合同的，應(yīng)當(dāng)在合同書上簽字、蓋章或者按指印。

七、本合同文本“當(dāng)事人”部分，自然人填寫身份證號碼，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織填寫農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門賦予的統(tǒng)一社會信用代碼，其他市場主體填寫市場監(jiān)督管理部門賦予的統(tǒng)一社會信用代碼。

八、本合同編號建議由縣級以上農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)農(nóng)村集體“三資”管理部門按統(tǒng)一規(guī)則填寫。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方受合肥市包公街道青年社居委(以下簡稱青年社居委)的委托，將青年社居委位于的房產(chǎn)以甲方的名義代為出租給乙方的相關(guān)事宜，簽訂本合同，達(dá)成如下約定：

甲方(出租方)：

社會信用代碼：

法定代表人(負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人)：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

乙方(承租方)：

□社會信用代碼：

□身份證號碼：

法定代表人(負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人)：

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

經(jīng)營主體類型：□自然人 □農(nóng)村承包經(jīng)營戶 □農(nóng)民專業(yè)合作社 □家庭農(nóng)場 □公司 □其他：

第一條 本合同項(xiàng)下的租賃房屋

本合同項(xiàng)下的租賃房屋位于(以下簡稱租賃房屋)，其面積為平方米(系合肥市三清工作實(shí)際登記的平方面積)。

第二條 租賃期限

一、租賃期限為*年，自登錄后查看至登錄后查看止。

二、租賃房屋的裝修、裝潢約定

*、乙方如需要對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢的，可向甲方提出書面請求。甲、乙雙方可根據(jù)情況約定房屋裝修、裝潢期限。

*、雙方約定：乙方用于裝修、裝潢的期限為**天，此期間為甲方給予乙方裝修所用的免租金期。在免租金期內(nèi)，甲方不向乙方收取租金；乙方在免租金期屆滿之日起向甲方支付租金。

*、乙方收到甲方交付的租賃房屋，在約定的裝修、裝潢期限之中和期限屆滿后申請退租的，除了無權(quán)要求收回履約保證金外，還應(yīng)按照本合同中約定的有關(guān)條款規(guī)定立即辦理退房手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

*、凡系續(xù)租合同的，不適用本條款中關(guān)于對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢約定的內(nèi)容。

三、租賃期滿，如甲方需要通過公開競租的方式重新選擇承租人參加下一輪租賃活動時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前兩個(gè)月通知乙方；屆時(shí)，乙方如未參加競租或參加競租但最終未能中標(biāo)的，乙方應(yīng)按本合同中約定的有關(guān)條款內(nèi)容向甲方返還租賃房屋。

四、在租賃期限屆滿前兩個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)進(jìn)行招租；如果招租客戶需要看房的，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合。

第三條 租賃房屋的用途及使用

一、乙方承租租賃房屋的用途為：商業(yè) 。

二、乙方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的用途范圍內(nèi)合理、合法地使用租賃房屋，不得利用租賃房屋從事任何違法、犯罪活動。

三、乙方應(yīng)當(dāng)安全使用租賃房屋，不得對租賃房屋造成部分或全部的損壞。

四、乙方僅能使用租賃房屋的內(nèi)墻及房屋的內(nèi)部空間；乙方若要使用租賃房屋的外墻及墻外地面，應(yīng)向甲方書面申請，得到甲方許可后方可使用；否則，未經(jīng)甲方許可擅自使用的，視為違約。

第四條 租金及租金支付

一、乙方向甲方支付的第一年的租金為人民幣元整(￥元)；第二年的租金為人民幣元整(￥元)；第三年的租金為人民幣元整(￥元)；前三年租金不變，第四、第五年租金在第三年租金的基礎(chǔ)上遞增*%，第四年的租金為人民幣元整(￥元)；第五年的租金為人民幣元整(￥元)。

二、租金的支付，本著先付款后使用的原則進(jìn)行。租金每半年支付一次，具體支付期限和金額為：乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日，一次性支付第一年度的上半年租金為人民幣元整(￥元)，第四、第五年度的上半年租金為人民幣 整(￥元)以后乙方在每一個(gè)半年租賃期限開始日的前十天內(nèi)向甲方支付該半年的租金。

三、半年租賃期限是指，按照乙方支付第一年度的上半年租金日開始計(jì)算(如雙方約定有裝修、裝潢期限的，裝修、裝潢期限應(yīng)從中合理扣除)，每滿六個(gè)月為一個(gè)半年租賃期限。

四、甲方賬戶名稱：

銀行賬號：

開戶行：

第五條甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)

一、甲方權(quán)利和義務(wù)

*.要求乙方按合同約定支付租金；

*.監(jiān)督乙方按合同約定的用途依法合理利用和保護(hù)出租物；

*.制止乙方損害出租物的行為；

*.租賃期限屆滿后收回出租物；

*.按照合同約定將出租物交付給乙方；

*.其他：。

二、乙方權(quán)利和義務(wù)

*.要求甲方按照合同約定交付承租物；

*.在合同約定的期限，依法依規(guī)利用承租物開展合法活動，否則出現(xiàn)任何后果由乙方自行承擔(dān)；

*.按照合同約定及時(shí)向甲方支付租金；

*.未經(jīng)甲方同意，不得對承租物進(jìn)行改善或增設(shè)它物，不得將承租物對外抵押擔(dān)保、轉(zhuǎn)租，不得以合作的名義變相轉(zhuǎn)租；

*.租賃期限屆滿，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先承租；

*.租賃期內(nèi)，承租物被國家依法征收、征用、占用時(shí)，乙方不得阻撓。涉及的補(bǔ)償款歸甲方所有，若涉及甲方允許條件下，乙方改擴(kuò)建部分的補(bǔ)償款歸乙方所有；

*.其他事項(xiàng)：。

第六條 履約保證金

一、乙方為保證其在合同期限內(nèi)全面、適當(dāng)?shù)芈男泻贤曳綉?yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日向甲方一次性全額支付履約保證金。履約保證金在租賃期間不得沖抵租金；合同期滿時(shí)，如果乙方在合同期限內(nèi)未出現(xiàn)任何違法、違約或其他損毀甲方名譽(yù)、損害租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的行為，甲方應(yīng)向乙方無息返還保證金；如果乙方有違法、違約行為，或者因其自身原因致使甲方遭受損失或者對租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備造成損壞的，乙方無權(quán)收回該保證金。甲方可以在該履約保證金中扣除乙方應(yīng)該承擔(dān)的賠償費(fèi)用，保證金中不足扣除的部分，還應(yīng)由乙方另行賠償。

二、履約保證金金額為人民幣元整(￥元)。

第七條 租賃房屋交付及收回的驗(yàn)收

一、甲方在收到乙方首期租金和履約保證金*日內(nèi)將租賃房屋按現(xiàn)狀及“房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備現(xiàn)狀清單”(以下簡稱《房屋交接清單》)交付給乙方，經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章后視為交付完成，甲方應(yīng)保證租賃房屋交付乙方之前的水、電、燃?xì)?、通訊、有線及/數(shù)字電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用應(yīng)予以結(jié)清。

二、如果乙方續(xù)租，則繼續(xù)以上次租賃雙方簽署的《房屋交接清單》為房屋交接的依據(jù)。

三、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起*日內(nèi)返還該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備及財(cái)物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求，乙方同時(shí)應(yīng)結(jié)清租賃期間的水、電、燃?xì)?、通訊、有線及/數(shù)字電視費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)、房屋、附屬物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用。逾期*日未搬離或未交清相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)自行處理，費(fèi)用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。乙方對房屋的裝修、裝飾無償歸甲方所有。

第八條 裝修、裝潢(裝飾)或修繕、消防驗(yàn)收及安全保衛(wèi)

一、租賃期間，除因質(zhì)量問題以外，租賃房屋及其設(shè)備、設(shè)施的正常使用和修繕工作，由承租方(乙方)的房屋使用人負(fù)責(zé)。

二、乙方自占有、使用(包括裝修、裝潢)租賃房屋后，即應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)防火、防盜等安全保衛(wèi)工作；如果發(fā)生任何失火、盜竊及其他安全事故，均由乙方自行負(fù)責(zé)；如果因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)按價(jià)賠償。

三、乙方如果要對租賃房屋內(nèi)進(jìn)行裝修、裝潢(裝飾)或者修繕工作，則應(yīng)當(dāng)在實(shí)施之前向甲方提交進(jìn)行裝修、裝潢(裝飾)或修繕工作的書面申請和準(zhǔn)備實(shí)施的書面方案及其圖紙。甲方在收到前述材料后應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)作出同意與否的書面決定(如果三日期限屆滿甲方未作出決定的則視為同意)。乙方在征得甲方書面同意后，方可進(jìn)行；開始裝修、裝潢(裝飾)或修繕前，乙方還應(yīng)當(dāng)向甲方簽署《裝修、裝潢(裝飾)或者修繕的承諾書》。

四、乙方對租賃房屋及其設(shè)施所發(fā)生的裝修、裝潢(裝飾)或修繕費(fèi)用完全由其自理，甲方不予任何補(bǔ)償。

五、在裝修、裝潢(裝飾)或修繕過程中，甲方有權(quán)指派現(xiàn)場工程師對施工情況進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)當(dāng)為甲方的現(xiàn)場工程師提供必要的協(xié)助并服從甲方現(xiàn)場工程師的指示。

六、乙方進(jìn)行的裝修、裝潢(裝飾)或修繕工作應(yīng)當(dāng)符合消防標(biāo)準(zhǔn)，通過消防驗(yàn)收。如果乙方未申請消防驗(yàn)收或未通過消防驗(yàn)收的，由此所引起的全部責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

第九條 租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、管理與費(fèi)用

一、甲方應(yīng)保障租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備主體結(jié)構(gòu)在交付時(shí)的安全適用狀態(tài)(以雙方簽署的《房屋交接清單》為依據(jù))；在乙方使用期間出現(xiàn)的不安全適用狀態(tài)由乙方負(fù)責(zé)；租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備使用過程中的日常維護(hù)、安全管理由乙方負(fù)責(zé)，因之產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

二、對于乙方裝修、裝潢(裝飾)或修繕、改善和增設(shè)的他物，甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。

三、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)修理、更換或按市場價(jià)賠償，具體方法由甲方?jīng)Q定。

四、在租賃期內(nèi)，乙方可以免費(fèi)使用租賃房屋內(nèi)的電力線路、網(wǎng)絡(luò)線路、通訊線路。如果出現(xiàn)下列情況，則應(yīng)按下列約定履行：

*、如果乙方需要購買網(wǎng)絡(luò)與通訊服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)自行向相關(guān)提供服務(wù)的單位簽訂合同并自行繳納費(fèi)用、承擔(dān)責(zé)任。

*、如果乙方需要購買或者使用電力和自來水時(shí)，則水電費(fèi)由甲方代收、代繳。電表及水表由乙方按照甲方的要求及物業(yè)管理的規(guī)定自行設(shè)計(jì)安裝并承擔(dān)費(fèi)用。乙方應(yīng)當(dāng)在每月月底憑甲方提供的單據(jù)付清當(dāng)月水、電費(fèi)。

五、在租賃期內(nèi)，凡屬乙方使用的水、電及發(fā)生的各種安全、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用，均應(yīng)由乙方按時(shí)支付。如果乙方逾期支付上述費(fèi)用，視為違約。甲方有權(quán)實(shí)施“停水、停電”等行為，直至乙方向甲方支付全部拖欠的費(fèi)用。甲方停水、停電時(shí)，所產(chǎn)生的責(zé)任與損失全部由乙方自行承擔(dān)。

第十條 合同變更、解除和終止

一、合同有效期間，因不可抗力因素致使合同全部不能履行時(shí)，本合同自動終止，甲方將合同終止日至租賃到期日的期限內(nèi)已收取的租金退還給乙方；致使合同部分不能履行的，其他部分繼續(xù)履行，租金可以作相應(yīng)調(diào)整。

二、合同有效期內(nèi)，乙方不按照合同規(guī)定的義務(wù)按時(shí)履約，甲方有權(quán)直接終止合同。

三、乙方在合同期滿后繼續(xù)經(jīng)營承租物，必須在合同期滿前日內(nèi)書面向甲方提出申請。如乙方不再繼續(xù)經(jīng)營的，必須在合同期滿前日內(nèi)書面通知甲方，并在合同期滿后日內(nèi)將承租物交還給甲方。

四、合同到期或者未到期由甲方依法提前收回出租物，乙方依法投資建設(shè)的附屬、配套設(shè)施處置方式：

□由甲方無償處置；

□經(jīng)有資質(zhì)的第三方評估后，由甲方支付價(jià)款購買；

□經(jīng)雙方協(xié)商后，由甲方支付價(jià)款購買；

□由乙方恢復(fù)原狀；

□其他：。

五、在租賃期限屆滿時(shí)，或者因其他原因使得本合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止時(shí)，雙方約定按如下款項(xiàng)處理：

*、乙方在租賃期限屆滿或本合同權(quán)利義務(wù)終止之日后的五日內(nèi)，以下列方式向甲方返還租賃房屋：

(*)雙方互相清結(jié)所有費(fèi)用；

(*)乙方將租賃房屋內(nèi)的所有可移動物品(“可移動物品”含店面招牌及部分裝修飾品)運(yùn)送至租賃房屋外；

(*)甲、乙雙方共同對租賃房屋的完好、安全狀況進(jìn)行核查；

(*)乙方向甲方移交租賃房屋及其他附屬設(shè)施、設(shè)備(以《房屋交接清單》為準(zhǔn))；凡是《房屋交接清單》上所列設(shè)施和物品損壞和遺失的，乙方應(yīng)當(dāng)照價(jià)賠償。

*、乙方在租賃期限屆滿或本合同權(quán)利義務(wù)終止之日后的五日內(nèi)，不按約定向甲方移交租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)施的，視為違約；為此，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

*、乙方在租賃期間對租賃房屋所作的各種添附(如固定鑲嵌、裝飾等)，自租賃期限屆滿或者本合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，均應(yīng)無償歸甲方所有。

*、如果在返還期限屆滿后五日內(nèi)，乙方仍未將屬于自己的可移動物品運(yùn)送至租賃房屋外，甲方有權(quán)自行處理或?qū)⑸鲜鑫锲愤\(yùn)送至租賃房屋外，相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。

第十一條 違約責(zé)任

一、任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，產(chǎn)生訴訟的，與訴訟相關(guān)的所有費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、訴訟保全擔(dān)保費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等)都由違約方承擔(dān)。

二、甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方交付出租物，逾期一日應(yīng)向乙方支付年租金的萬分之 一(大寫：具體金額據(jù)實(shí)計(jì)算為準(zhǔn))作為違約金。逾期超過一個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。

三、甲方出租的出租物存在權(quán)屬糾紛或經(jīng)濟(jì)糾紛，致使合同全部或部分不能履行的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。

四、甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，致使乙方無法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。

五、乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付租金，逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付年租金的萬分之 一(大寫：具體金額據(jù)實(shí)計(jì)算為準(zhǔn))作為違約金。逾期超過 一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同且不退還乙方支付的押金，乙方還應(yīng)賠償損失。

六、合同期限屆滿的，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定將承租物交還給甲方，逾期一日應(yīng)向甲方支付年租金的萬分之 一(大寫： 具體金額據(jù)實(shí)計(jì)算為準(zhǔn))作為違約金。

七、本合同雙方已確定了租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的交付日(包括移交條件的成就)和租金、保證金、水、電、安全、衛(wèi)生、物業(yè)管理等各種費(fèi)用的交納期限，雙方對此均應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。任何一方不按規(guī)定交付、移交(返還)或交納的，均視為違約；按照違約的天數(shù)，違約方應(yīng)當(dāng)以每天合同租金的十倍數(shù)額向守約方支付違約金；違約天數(shù)超出十日，違約方仍然拒絕按約交付、移交(返還)或交納的，守約方有權(quán)采取措施，以避免損失擴(kuò)大；對此所產(chǎn)生的一切責(zé)任，只能由違約方承擔(dān)。

八、乙方違反規(guī)定使用租賃房屋，或者不按規(guī)定對租賃房屋進(jìn)行裝修(裝潢)或修繕，特別是對涉及房屋主體結(jié)構(gòu)的擅自進(jìn)行改造和裝修，從而導(dǎo)致房屋受損或者毀壞的(無論是其故意還是過失)，乙方除應(yīng)按照合同總價(jià)款的三倍向甲方支付違約金以外，還應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，立即對租賃房屋進(jìn)行加固和修繕；如果造成甲方損失的，還應(yīng)當(dāng)如數(shù)賠償損失。

九、乙方如果出現(xiàn)下列情況，乙方除了應(yīng)當(dāng)按照合同總價(jià)款的**％向甲方支付違約金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方賠償損失：

*、違反合同約定擅自改變租賃房屋的使用用途；

*、擅自侵占租賃房屋的外墻及墻外地面的使用權(quán)；

*、擅自將租賃房屋對外轉(zhuǎn)租(轉(zhuǎn)包)或者轉(zhuǎn)借他人使用；

*、擅自將租賃房屋用于保證、抵押、質(zhì)押等形式的擔(dān)?；顒?；

*、利用租賃房屋從事違法、犯罪活動；

*、不遵守法律、法規(guī)；不服從相關(guān)執(zhí)法部門管理；

*、被有關(guān)執(zhí)法部門查處，并受到停業(yè)整頓以上處罰的；

*、因自身原因?qū)е录追绞艿綘窟B，或致使甲方蒙受名譽(yù)、經(jīng)濟(jì)損失的；

*、租賃期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前**日以書面形式通知甲方，同時(shí)須向甲方支付違約金，按合同中標(biāo)價(jià)年租金的一個(gè)月租金計(jì)算。違約金不足以彌補(bǔ)甲方因此遭受的損失的，甲方仍有權(quán)要求乙方予以賠償。

十、在租賃期內(nèi)，乙方如果不能按期支付租金超過十天的，視為嚴(yán)重違約。甲方有權(quán)立即采取“停水、停電”直至終止合同繼續(xù)履行等措施；由此所產(chǎn)生的責(zé)任與損失全部由乙方自行承擔(dān)。

十一、在租賃期內(nèi)，乙方如果拖欠水、電和其他應(yīng)當(dāng)由乙方支付的費(fèi)用，每拖欠一天，乙方均應(yīng)向甲方支付拖欠費(fèi)用的千分之五的違約金；如果拖欠時(shí)間達(dá)**天，甲方有權(quán)對乙方采取停水、停電，直至終止合同繼續(xù)履行等措施，由此產(chǎn)生的責(zé)任與損失均由乙方承擔(dān)。

第十二條 免責(zé)條款

因法律、法規(guī)或政策需要拆除或改造該房屋等不可抗力或自然災(zāi)害，造成雙方或一方損失的，雙方對此均互不承擔(dān)責(zé)任。

第十三條 其他

一、本合同發(fā)生爭議的，甲乙雙方可以協(xié)商解決，也可以請求鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向出租物所在地區(qū)人民法院起訴。在爭議的處理過程中，除爭議的部分外，合同的其他部分應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。

二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充書面協(xié)議。補(bǔ)充書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、本合同雙方合同載明的地址、聯(lián)系人、電話號碼等發(fā)生變更的，變更方在變更后五個(gè)工作日內(nèi)以書面通知對方。否則視為本合同載明的信息繼續(xù)有效。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的，將文件按合同載明有效聯(lián)絡(luò)方式交給合法快遞公司郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達(dá)。

第十四條 合同生效、更改及未盡事宜

一、本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式份，由甲方、乙方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)農(nóng)村集體“三資”管理部門、，各執(zhí)一份。

二、一方如需更改合同，雙方應(yīng)在協(xié)商一致情況下，另行簽署變更合同。任何一方未經(jīng)雙方協(xié)商，無權(quán)變更合同。

三、與本合同有關(guān)的未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)商一致后，另行簽署補(bǔ)充合同。

四、乙方如果需要變更或新注冊成立以本租賃房屋為經(jīng)營場所的公司或其他經(jīng)營實(shí)體(以下簡稱“新實(shí)體”)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前以書面形式通知甲方。新實(shí)體在成立后的五日內(nèi)，新實(shí)體應(yīng)當(dāng)會同乙方再次以書面形式通知甲方，并請求在本合同文本上加蓋新實(shí)體的公章，從而使新實(shí)體成為租賃方；新實(shí)體成為租賃方后，乙方仍對本合同承擔(dān)連帶責(zé)任。

如果新實(shí)體沒有依照前述規(guī)定通知甲方，并在本合同文本上加蓋公章，視為乙方違約。甲方將按照乙方擅自轉(zhuǎn)租的條款追究乙方違約責(zé)任。

第十五條 合同形式

本合同中各條款的標(biāo)題，僅為醒目參考，不影響本合同的意義和解釋。

本合同提到的金額，均以人民幣為計(jì)算單位。

(以下無正文)

以下簽章各方于登錄后查看在合肥簽訂了本合同，并保證嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定。

甲方： 乙方：

法定代表人簽字： 法定代表人(負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人)簽字：

簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂時(shí)間： 年 月 日

簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：

開戶單位：合肥青年資產(chǎn)經(jīng)營有限公司

賬號：***********************

開戶行：合肥科技農(nóng)村商業(yè)銀行駱崗支行營業(yè)部