廊坊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院
拍賣(一拍)公告
特別提示：
*、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(買受人自申請參與競拍至成交裁定書出具均需具備購房資格條件)，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
*、委托他人代為競買的，競買人應(yīng)當(dāng)理解委托的法律含義，辦妥委托手續(xù)，并在競價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)。
*、競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀拍賣公告、競買須知及相關(guān)附件資料，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
*、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可以申請看樣。
*、競買人決定參與競價(jià)的，視為對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。
*、競買人取得競價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)的，競價(jià)會(huì)流標(biāo)。
*、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
*、拍賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。
*、司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在京東網(wǎng)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。本院已委托登錄后查看協(xié)助本院一起共同咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)。
河北省廊坊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看**)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
位于廊坊開發(fā)區(qū)紫衫路躍界花園*幢*單元***室房屋，面積為***.**平方米，房屋用途為商業(yè)，本標(biāo)的物按實(shí)際現(xiàn)狀交付。
評估價(jià)：*******元，起拍價(jià)：*******元。
保證金：******元，增價(jià)幅度：****元(或****元的整倍數(shù))。
具體情況見情況調(diào)查表及評估報(bào)告。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人并具備房產(chǎn)所在地的限購政策資格的均可參加競買，如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法平臺(tái)賬戶的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在****年*月**日前向法院提交委托資料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本，授權(quán)委托書，委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后參與競買。
委托代理競買人、優(yōu)先購買權(quán)人、聯(lián)合競買人應(yīng)于****年*月**日前向本院遞交書面申請及身份證明，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。 三、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
四、咨詢時(shí)間：自****年*月**日起至****年*月**日(工作時(shí)間)接受咨詢：該標(biāo)的物統(tǒng)一看樣事務(wù)，請向本院委托司輔機(jī)構(gòu)聯(lián)系。
貸款咨詢：本標(biāo)的由登錄后查看合作銀行建設(shè)銀行提供貸款業(yè)務(wù)。如需貸款請于開拍前**日與登錄后查看聯(lián)系提交貸款申請。
五、拍賣競價(jià)前意向競買人須在京東注冊賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)相關(guān)準(zhǔn)則。
六、本次拍賣事項(xiàng)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，因無法通知到相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過五日視為已經(jīng)通知。
七、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。同時(shí)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。競價(jià)程序結(jié)束前五分鐘(以系統(tǒng)接受競價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn))內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；在競拍結(jié)束的前五分鐘(以系統(tǒng)接受競價(jià)的時(shí)間顯示為準(zhǔn))，如果有競買人出價(jià)競拍，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競買人出價(jià)競價(jià)時(shí)，拍賣結(jié)束，最后出價(jià)即為成交價(jià)。
八、拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。房屋內(nèi)家具、電器及可移動(dòng)物品不包含在拍賣范圍內(nèi)。拍賣成交后，房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以交易過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。法院對房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。未咨詢、實(shí)地看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
特別提醒：限購，過戶情況，由競買人自行向拍賣財(cái)產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門咨詢確認(rèn)。競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格。如買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣成交應(yīng)自愿承擔(dān)法律后果。未進(jìn)行實(shí)地看樣，未咨詢且未實(shí)地看樣的競買人視為對本標(biāo)的的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。買受人悔拍后，保證金不予退還。
九、競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。交易雙方所產(chǎn)生的稅費(fèi)按主管部門規(guī)定及稅法規(guī)定承擔(dān)。標(biāo)的可能存在的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
十一、拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入河北省廊坊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時(shí)前繳入本院指定賬戶(戶名:廊坊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：********************)，并于****年*月**日**時(shí)前憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)、準(zhǔn)予購房資格證明等原件到本院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。簽訂確認(rèn)書后**個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。(拍賣余款以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，所以建議買受人提前*個(gè)工作日完成余款支付，以免延誤繳納期限)
特別提醒：競買人報(bào)名繳納的保證金及向法院賬戶繳納拍賣余款時(shí)需備注本案案號(hào)(****)冀****執(zhí)恢**號(hào)(如未備注后果自行承擔(dān)) 重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前*個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)等信息。 十三、申請人參加競買的，可以不交納保證金。但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。 十四、未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)辦理。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
按揭貸款咨詢：****-*******河北法拍輔助公司
預(yù)約看樣咨詢：*********** 河北法拍輔助公司
監(jiān)督舉報(bào)電話：****-*******張法官
登錄后查看：***-***-****
此公告在京東網(wǎng)上發(fā)布。
廊坊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院 二〇二四年三月二十六日
