麻江縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時期間(競價周期與延時除外)在麻江縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：麻江縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
特別提示：可商業(yè)貸款，貸款事宜請意向競買人于開拍前咨詢登錄后查看審查是否符合條件。資格審查材料：①個人及配偶身份證、戶口本；②個人及配偶征信報告；③家庭收入流水。資格審查通過后方可報名參與競拍，未到銀行進行資格審查便參與競拍導致最終未能辦理房屋貸款的,保證金不予退還。銀行咨詢電話：***********(沈)。
一、變賣標的：麻江縣杏山街道杏山村城江路步行街*-*-*號住宅房地產(chǎn)【不動產(chǎn)權(quán)證號：黔(****)麻江縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，不動產(chǎn)登記證明號：黔(****)麻江縣不動產(chǎn)證明第*******號，建筑面積：***.**平方米】
議價：******.*元，變賣價：******.**元(預繳款)，保證金：*萬元，增價幅度：****元(或整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“展唐助拍”在變賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助作(看樣時間根據(jù)預約情況由“展唐助拍”統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***-***-****或***********(王女士)。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款(包含保證金在內(nèi))，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人或權(quán)利承受人自行解決。
五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易環(huán)節(jié)所涉及的稅費按稅法規(guī)定雙方各自承擔，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，“展唐助拍”將在**個工作日內(nèi)代為通知買受人或權(quán)利承受人辦理標的物過戶、辦證事宜。
六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日**:**時前與本院聯(lián)系。
本次變賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日起五日內(nèi)繳納，通過銀行付款，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：麻江縣人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*、未成交的競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人或權(quán)利承受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條，實施網(wǎng)絡司法拍賣的，負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織，以及上述機構(gòu)工作人員及其近親屬不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)。
十四、淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的登錄后查看是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
咨詢、預約看樣聯(lián)系電話：***-***-****或***********(王女士)。
過戶、辦證事宜由“展唐助拍”代為統(tǒng)一通知，聯(lián)系電話：***-***-****。
法院監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
聯(lián)系地址：麻江縣杏山鎮(zhèn)城關(guān)村鄞州路
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
麻江縣人民法院
二〇二五年六月十二日
