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德 化 縣 人 民 法 院

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

福建省德化縣人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在福建省德化縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：德化縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人曾某、何某名下址在德化縣龍潯鎮(zhèn)興南街**號(hào)金龍中心城*幢*單元*層***室房產(chǎn)。

(一)基本情況：

*、名稱：德化縣龍潯鎮(zhèn)興南街**號(hào)金龍中心城*幢*單元*層***室房產(chǎn)。

*、坐落：坐落于德化縣龍潯鎮(zhèn)興南街**號(hào)金龍中心城，東至潯陽路，南至寨頭中路，西至商住樓、農(nóng)貿(mào)商城，北至興南街，根據(jù)《德化縣人民政府關(guān)于公布****德化縣城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)的通告》(德政〔****〕**號(hào))，該地段為德化縣城區(qū)一級(jí)住宅用地。

*、規(guī)模：拍賣對(duì)象共一套住宅，建筑面積為***.**㎡。

*、用途：法定用途及實(shí)際用途均為城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅。

*、權(quán)屬：(*)根據(jù)估價(jià)委托人提供的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(閩(****)德化縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào))，證載信息如下：

*、結(jié)構(gòu)質(zhì)式：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。設(shè)施設(shè)備：有電梯，水、電、有線電視、通訊、網(wǎng)絡(luò)、消防等到位。裝飾裝修：外墻面貼條磚，鋁合金窗，入戶為防盜門，室內(nèi)毛坯。層高約*米。建成于****年，成新率為**%。使用正常，維護(hù)狀況較好。房屋基礎(chǔ)有足夠承載力，無超過允許范圍的不均勻沉降，承重結(jié)構(gòu)部件及主要非承重墻體完好，室內(nèi)外裝飾工程無明顯裂縫及脫落，門窗及五金配件完好，為完好房；小區(qū)內(nèi)道路路面完好，設(shè)備管道運(yùn)行正常；未見有明顯影響質(zhì)量安全的問題。空間布局：底層為商業(yè)用房、架空層、配套用房，以上各層均為住宅；垂直交通為人行樓梯及垂直電梯；兩梯三戶，平面布局較好。估價(jià)對(duì)象目前戶型為平層住宅，三臥室一客廳兩衛(wèi)一廚房兩陽臺(tái)(贈(zèng)送一餐廳)，功能配套、得房率和空間利用率較高。

*、抵押情況：抵押權(quán)人為德化縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社，抵押債權(quán)數(shù)額為**萬元，債務(wù)起始時(shí)間****年*月**日至****年*月**日止。估價(jià)對(duì)象*次抵押：抵押權(quán)人為登錄后查看，抵押債權(quán)數(shù)額為**萬元，債務(wù)起始時(shí)間****年*月**日至****年*月**日止。目前該房屋已被德化縣人民法院依法查封。

(二)拍賣價(jià)格：評(píng)估價(jià)：*******元，起拍價(jià)：*******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：****元。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向委托法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日**時(shí)起至****年*月*日**時(shí)止接受咨詢，有意者請(qǐng)與委托法院聯(lián)系咨詢。也可以直接上淘寶網(wǎng)查看公告須知。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必需仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并親臨現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

七、本標(biāo)的物為整體拍賣，買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前到相關(guān)部門查詢。

八、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開始拍賣前七天通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)送達(dá)。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、標(biāo)的物自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。買受人付清余款后應(yīng)持本院送達(dá)的《執(zhí)行裁定書》及時(shí)自行到相關(guān)業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名： 德化縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看 ，賬號(hào)：******************* )，買受人付清成交價(jià)款余額后持付款憑證(原件及復(fù)印件*份)、有效身份證件(原件及復(fù)印件*份)到福建省德化縣人民法院(地址：德化縣瓷都大道***號(hào))簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

十二、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，本院還將視其情節(jié)嚴(yán)重程度給予罰款、拘留等強(qiáng)制措施?；谂母?jìng)買人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：上述房產(chǎn)的抵押權(quán)人為德化縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社及登錄后查看，經(jīng)其同意可辦理“帶押過戶”業(yè)務(wù)。以下為可辦理帶押過戶的銀行機(jī)構(gòu)及聯(lián)系方式：

本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

咨詢電話： ****-*******************

聯(lián)系地址：德化縣人民法院執(zhí)行局

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。

福建省德化縣人民法院

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二〇二五年七月二十一日