貴陽(yáng)鐵路運(yùn)輸法院關(guān)于拍賣(mài)榕江縣古州鎮(zhèn)東濱江大道內(nèi)側(cè)*-*號(hào)匯龍商業(yè)廣場(chǎng)裙樓二層公告
(變賣(mài))
(****)黔****執(zhí)恢**號(hào)
重要提示
*、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》及《標(biāo)的物情況介紹表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、了解標(biāo)的物信息(如過(guò)戶(hù)要求、違章情況等)、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)不予退還，請(qǐng)理性參拍！
*、競(jìng)買(mǎi)人如欲委托他人參拍的，請(qǐng)于開(kāi)拍前三日內(nèi)與法院確認(rèn)是否可行，并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實(shí)際競(jìng)買(mǎi)人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
貴陽(yáng)鐵路運(yùn)輸法院將于****年*月**日**時(shí)起**日內(nèi)(延時(shí)除外)在貴陽(yáng)鐵路運(yùn)輸法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(法院賬戶(hù)名：貴陽(yáng)鐵路運(yùn)輸法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看—參見(jiàn)全國(guó)法院頁(yè)面：登錄后查看)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣(mài)事宜敬告各位競(jìng)買(mǎi)人：
一、本《拍賣(mài)公告》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制定，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。
二、本次拍賣(mài)活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣(mài)活動(dòng)具備法律效力。參加本次拍賣(mài)活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、拍賣(mài)標(biāo)的：榕江縣古州鎮(zhèn)東濱江大道內(nèi)側(cè)*-*號(hào)匯龍商業(yè)廣場(chǎng)裙樓二層(建筑面積：****.**平方米；共計(jì)***套)
評(píng)估價(jià)：****.**萬(wàn)元；變賣(mài)起拍價(jià)：****.**萬(wàn)元；保證金：***萬(wàn)元；增價(jià)幅度：**萬(wàn)元(或整倍數(shù))。
特別說(shuō)明：房屋以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，建筑面積以產(chǎn)權(quán)辦理為準(zhǔn)，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)事宜請(qǐng)自行咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)，買(mǎi)受人請(qǐng)務(wù)必自行實(shí)地看樣。
該房屋拍賣(mài)信息為執(zhí)行法院免費(fèi)發(fā)布，如有中介介入與本院無(wú)關(guān)。如遇冒充法院工作人員或謊稱(chēng)與法院有合作的，請(qǐng)自行報(bào)警處理。
四、特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)咨詢(xún)房屋過(guò)戶(hù)的相關(guān)政策，因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證所造成的損失由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。請(qǐng)意向買(mǎi)受人務(wù)必提前向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)，拍賣(mài)成交后，基于本次交易財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買(mǎi)受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付。法院依法向相關(guān)登記部門(mén)送達(dá)相應(yīng)法律文書(shū)，由買(mǎi)受人自行辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)、辦證事宜。自向買(mǎi)受人送達(dá)過(guò)戶(hù)裁定書(shū)之日起**日內(nèi)，買(mǎi)受人可向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)退稅憑證原件，本院審核后退還買(mǎi)受人，逾期未申請(qǐng)的，本院將不再保留該款項(xiàng)。財(cái)產(chǎn)所涉欠繳的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物瑕疵保證，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還。少數(shù)不動(dòng)產(chǎn)會(huì)出現(xiàn)實(shí)物與登記部門(mén)不符，交付以實(shí)物為準(zhǔn)，辦理過(guò)戶(hù)以登記部門(mén)登記為準(zhǔn)，相應(yīng)的后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
五、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“法服機(jī)構(gòu)”在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“法服機(jī)構(gòu)”統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話(huà)：***********。
六、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
七、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
八、拍賣(mài)標(biāo)的物僅限買(mǎi)受人以自提方式提取，相關(guān)法律手續(xù)需買(mǎi)受人自行到貴陽(yáng)市貴陽(yáng)鐵路運(yùn)輸法院辦理。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易環(huán)節(jié)需繳納的稅費(fèi)，自行前往稅務(wù)征收機(jī)關(guān)咨詢(xún)并繳納。水、電、煤等戶(hù)名變更手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用自理。能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)以及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)處理。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，與拍賣(mài)人無(wú)涉。
九、拍賣(mài)標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)標(biāo)的物外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果。如有房屋結(jié)構(gòu)與登記不符，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解標(biāo)的物登記情況。
十、本次拍賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣(mài)標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買(mǎi)資料中作了詳盡的說(shuō)明。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
十一、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向貴陽(yáng)市貴陽(yáng)鐵路運(yùn)輸法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到貴陽(yáng)鐵路運(yùn)輸法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于開(kāi)拍三日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
十二、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍三日前與本院聯(lián)系。
本次拍賣(mài)已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接受通知的，公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。
十三、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十四、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于該標(biāo)的物掛網(wǎng)前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
十五、競(jìng)拍前競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)通過(guò)支付寶賬戶(hù)繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納變賣(mài)預(yù)繳款，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。變賣(mài)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者(以下稱(chēng)買(mǎi)受人)凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，其他競(jìng)買(mǎi)人的變賣(mài)預(yù)繳款在變賣(mài)后即時(shí)解凍。變賣(mài)未成交的(即流拍的)，競(jìng)買(mǎi)人的變賣(mài)預(yù)繳款在變賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，變賣(mài)預(yù)繳款凍結(jié)期間不計(jì)利息。(保證金支付幫助：
*****//***.******.***/******/******/**-**********.***?=**-**-*****-********#**)。
十六、變賣(mài)成交后，如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款，如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款買(mǎi)受人應(yīng)于變賣(mài)成交后*個(gè)工作日內(nèi)繳納入法院指定賬戶(hù)，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，競(jìng)買(mǎi)人須與委托代理人一同到貴陽(yáng)鐵路運(yùn)輸法院領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)，自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
*、銀行付款方式：拍賣(mài)尾款匯款到法院指定賬戶(hù)
收款單位：貴陽(yáng)鐵路運(yùn)輸法院
收款賬號(hào)：*******************
*、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的預(yù)付款自動(dòng)解凍，并退回原賬戶(hù)，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十七、買(mǎi)受人逾期未支付變賣(mài)余款、或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣(mài)。重新變賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)，變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，變賣(mài)預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十八、買(mǎi)受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十九、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間將會(huì)延長(zhǎng)。標(biāo)的物拍賣(mài)成交后，辦理轉(zhuǎn)讓、移交等手續(xù)周期約為**天，若遇特殊情況，將延長(zhǎng)期限，如不能接受，請(qǐng)慎重競(jìng)拍。
二十、本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物交割、過(guò)戶(hù)時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
二十一、參加競(jìng)買(mǎi)的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣(mài)須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
二十二、拍賣(mài)人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。
二十三、為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到人民法院拍賣(mài)相關(guān)的文書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)拍前如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書(shū)無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
二十四、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：
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二十五、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
二十七、凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)撥打咨詢(xún)電話(huà)：劉老師***********；夏老師 *********** 。
法院監(jiān)督電話(huà)：****-********
承辦法官：孟法官：****-********
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：***-***-****
聯(lián)系地址：貴陽(yáng)鐵路運(yùn)輸法院執(zhí)行局
貴陽(yáng)鐵路運(yùn)輸法院
二〇二五年六月四日
