濰坊市中級人民法院關(guān)于變賣濰坊市濰城區(qū)福壽西街****號恒大翡翠華庭*號樓*-****室房產(chǎn)一處的公告
濰坊市中級人民法院將于****年*月**日**時起(競價周期與延時除外)在濰坊市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：濰坊市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：
濰坊市濰城區(qū)福壽西街****號恒大翡翠華庭*號樓*-****室房產(chǎn)一處。坐落：濰坊市濰城區(qū)福壽西街****號恒大翡翠華庭*號樓*-****住宅；規(guī)模：住宅面積為**.**平方米；用途：住宅；權(quán)益狀況：所有權(quán)人為李洪喜，所有權(quán)證號為魯(****)濰坊市濰城區(qū)不動產(chǎn)證明第*******號；抵押權(quán)人為登錄后查看，他項權(quán)證號為魯(****)濰坊市濰城區(qū)不動產(chǎn)證明第*******號。詳細見附件報告及評估明細表。
起拍價：******元，保證金：*萬元，增價幅度：****元及其整倍數(shù)。
詳細請參照評估報告及評估明細表，評估價值：******元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，有意者請自行去看樣，法院無統(tǒng)一安排。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：
*.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。能否辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)有關(guān)事宜，請咨詢不動產(chǎn)登記部門。本院不集中組織現(xiàn)場查看，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負；
*.競買人要考慮：該房產(chǎn)未辦房產(chǎn)證，過戶時所交稅費相對較高，需要二次過戶，且房內(nèi)住有老人、孩子清場需要一定的時間；
*.拍賣成交后買受人悔拍的，依法承擔交納的保證金不予退還等責任。
五、其他相關(guān)條件
*.本次拍賣價款不含拍賣標的物產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用，所產(chǎn)生的稅、費及其他費用依照相關(guān)法律法規(guī)由相關(guān)當事人承擔。
*.競買人須承諾，自行承擔轉(zhuǎn)讓標的無法過戶的風險。
*.買受人需向承辦法官詳細了解拍賣標的的信息后謹慎購買。
六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告后五個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
七、競買人資格條件：
*.競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*.競買人須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
*.與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
*.根據(jù)法釋(****)**號最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定，競買人必須具備購房資格及相應(yīng)法律后果等內(nèi)容，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，銀行匯款到法院指定賬戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“****魯**執(zhí)***號財產(chǎn)拍賣余款”。詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：山東省濰坊市中級人民法院
收款銀行：登錄后查看
開戶賬號：*******************
開戶銀聯(lián)號：************
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******
聯(lián)系地址：濰坊市濰城區(qū)向陽路**號。
拍輔機構(gòu)名稱:登錄后查看
競拍流程咨詢電話：***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
登錄后查看客服電話：***-***-****
濰坊市中級人民法院
二〇二五年六月四日
