浙江省寧波市鎮(zhèn)海區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在浙江省寧波市鎮(zhèn)海區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(戶名：浙江省寧波市鎮(zhèn)海區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
位于寧波市鄞州區(qū)首南街道九曲小區(qū)**幢**號***室的房地產(chǎn)(詳見拍賣標(biāo)的情況調(diào)查表)。
以上整體拍賣，按現(xiàn)狀交付。
市場評估價(議價、詢價)：***.*萬元，起拍價：***萬元，保證金：**萬元，增價幅度：*.*萬元。
拍賣標(biāo)的特別說明：
*、本標(biāo)的不動產(chǎn)面積以產(chǎn)權(quán)證登記面積及行政部門最后測繪核準(zhǔn)面積為準(zhǔn)。
*、拍賣所產(chǎn)生的各種稅費及其他可能存在的與房產(chǎn)有關(guān)費用，依據(jù)相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒有規(guī)定的或者規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)，具體以相關(guān)部門核實為準(zhǔn)。其中，房屋過戶稅費等由出賣方和買受方以稅法相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；水電物業(yè)費以實際所欠為準(zhǔn)，可能有物業(yè)費、管理費用、水電費等欠繳，具體需買受自行理直。
*、本標(biāo)的交付時以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人需自行查看并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險及后果。如有原有住戶戶口難以遷出等情況均由買受人自行解決。競買人需提前看樣，對標(biāo)的物充分了解，參與拍賣即視為對拍賣標(biāo)的物的認(rèn)可。
*、視頻、照片、評估報告等相關(guān)附件系評估日制作，僅作為參考，拍賣標(biāo)的具體情況均以拍賣公告為準(zhǔn)。
*、成交后拍賣余款請匯入本公告第十二條案款資金專戶(請勿匯入支付寶賬號)。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同于拍賣開始前*個工作日內(nèi)攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。超出時間不接收委托，拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。
無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后直接裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶徴撸缫蛳拶徳蛟斐蔁o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“浙江能拍”在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。咨詢時間為工作日期間，統(tǒng)一看樣時間為****年*月*日上午**:**—**:**，看樣地點：寧波市鄞州區(qū)首南街道九曲小區(qū)**幢**號***室?？礃诱堉辽偬崆耙粋€工作日致電***********、***********(施)進(jìn)行預(yù)約，抵達(dá)現(xiàn)場后請配合工作人員安排，攜帶身份證現(xiàn)場進(jìn)行看樣登記，如無人預(yù)約則不安排看樣，有意者請撥打：****-********(吳)。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。交付在簽訂成交確認(rèn)書后**日內(nèi)，交付以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔(dān)交易時中產(chǎn)生的全部手續(xù)費等。過戶稅費應(yīng)由相應(yīng)主體承擔(dān)，買受方繳納印花稅、契稅等，具體以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。水電物業(yè)費以實際所欠為準(zhǔn)，可能有物業(yè)費、管理費用、水電費等欠繳，具體需買受自行理直。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競買開始前*個工作日之前與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：****-********。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣成交后，拍賣余款請在****年*月**日**時止前繳入法院指定賬戶(戶名：寧波市鎮(zhèn)海區(qū)人民法院案款資金專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，并于次工作日**時前【憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料原件(企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份)到浙江省寧波市鎮(zhèn)海區(qū)人民法院(地址：寧波市鎮(zhèn)海區(qū)蛟川街道光大路*號)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)，于簽訂成交確認(rèn)書后十五個工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書?！课唇?jīng)本院通知，請勿自行來法院。
十三、買受人逾期未支付拍賣款的，執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
特殊情況需要延期付款的，買受人應(yīng)書面申請但最長不超過一個月，須經(jīng)法院批準(zhǔn)，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的延遲履行期間的債務(wù)利息。
十四、給競買人提供拍賣成交后有可能需貸款的信息，貸款具體事項由競買人與銀行等自行對接，法院僅提供咨詢電話，具體操作、能否貸款及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險與法院無涉：
*、登錄后查看 ****-********，***********(史俊輝)，***********(服務(wù)商機(jī)構(gòu))；
*、登錄后查看****-********-*****，***********(張驍君)，***********(服務(wù)商機(jī)構(gòu))；
*、登錄后查看****-******** ,***********(葛經(jīng)理)；
*、登錄后查看
***********(李經(jīng)理)；
*、登錄后查看****-********,***********(劉瓊)；
*、登錄后查看
****-********、****-********
十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十六、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
舉報監(jiān)督電話：【****—********】
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：【****—********】
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
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