本中心受海鹽縣澉浦鎮(zhèn)六里股份經(jīng)濟合作社委托，對海鹽縣澉浦鎮(zhèn)六里村堰山路***號振興大廈*號樓三至四層和*號樓三至五層房屋租賃項目交易信息在浙江江南要素交易中心網(wǎng)站(登錄后查看)進行披露，現(xiàn)公告如下：
一、項目編號：***********
二、標的概況
| 標的序號 |
標的名稱 (含地址、門牌) |
建筑面積約(平方米) |
租賃期限(年) |
交易起始價(元/年) |
保證金(元) |
加價幅度(元) |
租金 遞增 (方式) |
優(yōu)先權(quán)人 |
是否租賃用途限定 |
是否騰空 |
| *號 |
海鹽縣澉浦鎮(zhèn)六里村堰山路***號振興大廈*號樓三至四層和*號樓三至五層房屋租賃權(quán) |
****.** |
* |
******.** |
***** |
**** |
無 |
無 |
是 |
是 |
注：*. 交易起始價為標的年租金。
*. 標的面積僅供參考，具體以實地為準。
三、項目規(guī)定
*.租金遞增：無。
*.租賃用途限定：標的用于辦公，且應符合公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、城管等部門對相關經(jīng)營活動的限制或特殊要求。
*.裝修期：*個月，不含在租賃期內(nèi)。
*.保留價：無。
*.標的租賃起止日期：合同簽訂時雙方合同約定。
*.競得人承租后不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租。
*.本項目標的無優(yōu)先權(quán)人。
*.標的若無水、無電的，由競得人自行向國家相關部門咨詢申請是否可以開通，可以開通的，相關費用自負。
*.競得人設置廣告、標志等，費用自理，且需經(jīng)委托方和相關部門同意并辦理手續(xù)。
**.本項目標的年租金已包含物業(yè)費，物業(yè)費費用為*元/平方米/月。
四、競買人資格
競買人應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
五、交易方式
本項目采用網(wǎng)上競價方式進行交易。
六、看樣時間及聯(lián)系人
看樣時間：****年*月*日～*月**日(工作時間);
看樣聯(lián)系人：周女士聯(lián)系電話：***********。
競買人在規(guī)定的看樣時間內(nèi)，可以要求看樣聯(lián)系人一同前往現(xiàn)場。若競買人未要求看樣聯(lián)系人陪同或自行前往標的現(xiàn)場或未前往實地看樣的，視為競買人自動放棄實地看樣的相關權(quán)利，并已對交易標的實物現(xiàn)狀予以確認。
競買人在交易申請前，應仔細審查標的實際情況(包括權(quán)證或有關證明材料是否齊全、現(xiàn)場門牌是否標識或標識是否正確等)，調(diào)查是否存在瑕疵，承擔盡職調(diào)查責任，交易中心不承擔本標的瑕疵保證。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
七、報名及繳納保證金
競買人在公告規(guī)定時間內(nèi)線上注冊報名并成功繳納足額保證金后系統(tǒng)自動確認競買資格。
*.報名方式。
競買人可通過電腦端或手機端進行網(wǎng)上注冊報名，并完成實名認證。報名流程詳見交易須知。
(*)電腦端：通過瀏覽器訪問***.*******.***/****，進入電腦端“江南*”要素交易平臺。
(*)手機端：*.微信關注“浙江江南要素交易中心”公眾號，進入公眾號點擊“交易平臺”進入微信小程序“江南*”要素交易平臺；*.微信搜索小程序“江南*”要素交易平臺。
*.報名時間：****年*月*日**：** ～ *月**日**:**。
*.保證金繳納時間：同報名時間。
競買人應于****年*月**日**:**前繳納保證金，保證金的繳納時間以系統(tǒng)到賬時間為準。
*.保證金繳納方式。
本項目標的支持微信支付和轉(zhuǎn)賬支付方式。保證金繳納流程詳見交易須知。
(*)微信支付
競買人可直接在“江南*”要素交易平臺中通過微信支付繳納。選擇微信支付的，無需對微信賬戶充值，付款時通過微信綁定的銀行卡直接付款即可。
(*)轉(zhuǎn)賬
保證金應足額繳納。競買人可通過網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬或非現(xiàn)金柜面繳款(不允許現(xiàn)金繳款)兩種方式，向系統(tǒng)自動生成的唯一隨機保證金子賬號轉(zhuǎn)款，每個保證金子賬號對應一個競買人和一個競買標的，同時競買多個標的的，應當分別提交報名申請、分別繳納保證金，繳款賬戶可在“江南*”要素交易平臺“我的競買”模塊中標的詳情頁面查看。
*.保證金代繳。
保證金允許代繳，繳款人名稱與競買人不一致的視為繳款人替競買人代繳保證金。競買人與代繳人就保證金代繳權(quán)利義務作出的約定與中心無涉，中心有權(quán)對保證金繳納、退還、轉(zhuǎn)款、沒收等情況按照規(guī)定進行處置。
*.保證金有以下情況的作誤入款退回，視為繳納不成功：
(*)保證金未繳入指定賬號的；
(*)保證金未足額繳納；
(*)保證金超額繳納的；
(*)保證金到賬超時的。
*.保證金互不開收據(jù)。
八、網(wǎng)上競價
競買人獲得競買資格后，可通過電腦端或手機端進行網(wǎng)上競價，網(wǎng)上競價由自由競價和限時競價兩個階段組成。網(wǎng)上競價流程及規(guī)則詳見交易須知。
(*)電腦端：通過瀏覽器訪問***.*******.***/****，進入電腦端“江南*”要素交易平臺。
(*)手機端：*.微信關注“浙江江南要素交易中心”公眾號，進入公眾號點擊“交易平臺”進入微信小程序“江南*”要素交易平臺；*.微信搜索小程序“江南*”要素交易平臺。
自由競價時間：****年*月**日**：** ～ **：**；
限時競價時間：自由競價結(jié)束后，進入***秒限時競價階段。
九、資格審查
*.本項目采用資格后審方式進行線上資格審查，競價結(jié)束后最終出價人應于****年*月**日前通過“江南*”要素交易平臺選擇“我的—我的競買—已競得”進入標的詳情頁完成資格審查，交易中心在競買人提交審查資料后*個工作日內(nèi)辦結(jié)。具體審查資料如下：
(*)競買人為自然人的，上傳競買人有效身份證正反面圖片。(系統(tǒng)自動調(diào)取，須核實)
(*)競買人非自然人的，上傳營業(yè)執(zhí)照原件圖片、法定代表人(負責人)有效身份證正反面圖片(系統(tǒng)自動調(diào)取，須核實)。法定代表人若授權(quán)委托他人辦理的，還須上傳授權(quán)委托書(附件*)、受托人有效身份證正反面圖片。受托人在交易活動中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，均視同競買人簽署和處理，由此可能存在或引起的相關經(jīng)濟和法律責任，由競買人自行承擔。
*.競買人資格審查通過后，即視為標的成交，該競買人自動成為競得人。交易中心向競得人簽發(fā)《交易憑證》，競得人可在標的詳情頁下載該交易憑證。
*.競買人有下列情況之一的，視為資格審查不合格，其保證金不予退還，由本中心以轉(zhuǎn)賬形式匯入委托方指定賬戶：
(*)競買人未在規(guī)定時間內(nèi)完成資格審查的；
(*)資格審查截止時競買人提供的最終審查資料與競買資格不符的；
(*)其它不符合本文件有關規(guī)定的情形。
十、簽訂合同
*.競得人應在成交后*個工作日內(nèi)憑《交易憑證》與委托方簽訂《租賃合同》。
*.《交易憑證》、交易文件、報價文件等將作為簽訂合同的依據(jù)。
十一、付款及履約保證金
*.競得人應按照與委托方簽訂的《租賃合同》支付成交價款(或首付款)。
*.付款方式：租金每一年一付，先付后用。
*.交易標的成交總價(或稱租金)，根據(jù)租賃期限及年租金折算到天計算，不包括交易服務費以及標的交割時所發(fā)生的所有費用。計算公式：成交總價(租金)=每年租金/****實際承租天數(shù)，租金涉及遞增的，后一年的租金=前一年租金*(*+增幅)。
*.履約保證金：除成交價款外，競得人應在簽訂《成交確認書》后*個工作日內(nèi)向委托方繳納履約保證金，履約保證金金額按標的兩個月租金計算。履約保證金的退還按交易雙方《租賃合同》的約定辦理。
十二、 保證金的退還
*.競得人無違約的，其保證金在與委托方簽訂合同、付清價款后，由委托方向中心出具《退保證金通知函》，交易中心在收到《退保證金通知函》后三個工作日原路退還(不計息)。
競得人違約的，其保證金不予退還，詳見第十三款違約責任。
*.未競得人的保證金由交易中心在競價結(jié)束后三個工作日內(nèi)原路退還(不計息)。
*.保證金誤入款的退還
競買人繳款的入賬信息齊全的，其誤入款立即原路返還(不計息)；
競買人繳款的入賬信息不全的，中心將在競買人完善信息后三個工作日內(nèi)原路退還(不計息)。
*.保證金退還涉及代繳的，均原路退還至代繳人賬戶。
十三、違約責任
競買人有下列情形之一的視為違約：
*.提供虛假、失實材料的；
*.通過獲取委托方的商業(yè)秘密，侵害委托方合法權(quán)益的；
*.相互串通，影響公平競爭的；
*.最終出價人的資格審查不合格；
*.拒絕簽訂合同或辦理過戶手續(xù)的；
*.未在規(guī)定時間內(nèi)付清應付價款的；
*.其他違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給委托方造成損失的。
競買人有上述違約行為的，除其保證金不予退還外，還需承擔賠償委托方經(jīng)濟損失的違約責任，其保證金由本中心以轉(zhuǎn)賬形式匯入委托方指定賬戶。
十四、交易標的交割
標的交割手續(xù)按交易雙方《租賃合同》的約定辦理。
十五、交易機構(gòu)聯(lián)系方式
地址：海寧市文苑南路***號(交通大樓三號樓)
聯(lián)系人：朱女士電話：****-********
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****年*月*日
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