變賣(mài)公告
米脂縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(競(jìng)價(jià)周期和延時(shí)除外)在“淘寶網(wǎng)”司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(登錄后查看)上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)。
現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的：位于榆林市米脂縣銀北路東側(cè)、青年路北側(cè)鴻盛金地源*幢商***號(hào)房產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：******，所有權(quán)人為張翠梅、白德崗，建筑面積為****.**㎡，房屋用途為商業(yè)，建筑總樓層為**層，房屋所在樓層為*層。建筑朝向?yàn)槟媳薄?層共有大小商鋪共*間，其中*間正在出租經(jīng)營(yíng)，其余*家空置。該標(biāo)的評(píng)估價(jià)為****.**萬(wàn)元，詳情請(qǐng)自行下載相應(yīng)評(píng)估附件。(備注：房屋于****年*月**日在登錄后查看抵押貸款****萬(wàn)元。成交后由買(mǎi)受人按規(guī)定交納或補(bǔ)交有關(guān)稅費(fèi)和該房產(chǎn)所涉及的水電、物業(yè)管理等關(guān)聯(lián)費(fèi)用。公告中所列建筑面積僅供參考，請(qǐng)以當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)實(shí)際測(cè)量登記面積為準(zhǔn)。)(本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證。有意向的競(jìng)買(mǎi)人，詳詢(xún)本院。)
變賣(mài)價(jià)：****.***萬(wàn)元 保證金：***萬(wàn)元 增加幅度：*.*萬(wàn)元。
二、咨詢(xún)時(shí)間與方式：自公告之日起至變賣(mài)開(kāi)始前*日(上午*:**-**:**，下午**:**-**:**)接受咨詢(xún)，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系。
三、變賣(mài)方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。標(biāo)的物如有原有戶(hù)口難以遷出的情況由買(mǎi)受人自行解決。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣、公共維修基金等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行調(diào)查詳情并承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，與拍賣(mài)人無(wú)涉。拍賣(mài)標(biāo)的拍賣(mài)前如存在欠繳稅費(fèi)應(yīng)由被執(zhí)行人支付的費(fèi)用，由買(mǎi)受人先行墊付，待交易完成后持相關(guān)墊付憑證赴人民法院報(bào)銷(xiāo)，人民法院在拍賣(mài)成交款中優(yōu)先扣除上述費(fèi)用。
備注：司法拍賣(mài)(變賣(mài))中的房產(chǎn)需遵循當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策；因各地政策會(huì)出現(xiàn)變化或特殊情況，請(qǐng)?jiān)诟?jìng)拍前咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗苤行幕蛳嚓P(guān)部門(mén)，并以其相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始前*日與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：請(qǐng)以系統(tǒng)顯示為準(zhǔn)。
九、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
十、本院在未向買(mǎi)受人送達(dá)產(chǎn)權(quán)登記或變更登記裁定書(shū)以及財(cái)產(chǎn)未實(shí)際交付前，因其他情況變化，本院有權(quán)撤銷(xiāo)此次拍賣(mài)，并通過(guò)買(mǎi)受人網(wǎng)絡(luò)預(yù)留信息通知買(mǎi)受人在指定期限內(nèi)領(lǐng)取保證金及已繳納尾款，逾期未領(lǐng)取造成不利后果，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)！
十一、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诔山缓笫諆?nèi)(遇節(jié)假日順延)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)，
戶(hù)名：米脂縣人民法院執(zhí)行工作局；
開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看；
賬 號(hào)：**********************；
開(kāi)戶(hù)聯(lián)行號(hào)：************
*、也可通過(guò)支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的支付寶賬戶(hù)-我的拍賣(mài)支付。付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
拍輔咨詢(xún)電話：***-***-****(拍賣(mài)流程咨詢(xún))
杜法官：***********(辦案人員)
本案執(zhí)行案號(hào)：(****)陜****執(zhí)***號(hào)
淘寶拍賣(mài)咨詢(xún)：***-***-****
溫馨提示：因承辦法官工作繁忙可能無(wú)法隨時(shí)接聽(tīng)咨詢(xún)電話請(qǐng)仔細(xì)閱讀公告和須知，標(biāo)的物情況一切以實(shí)物為準(zhǔn)，敬請(qǐng)諒解！
米脂縣人民法院
二〇二〇年十二月二十八日
