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【臨沂】莒南縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（莒南自然資規(guī)告字〔2025〕3號(hào)）
山東 臨沂 莒南縣
出讓公告
  發(fā)布單位： 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2025-07-23 20:57:47
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莒南縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告(莒南自然資規(guī)告字〔2025〕3號(hào))
信息來(lái)源：臨沂公共資源
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莒南****-***號(hào)實(shí)行用地預(yù)申請(qǐng)制度，預(yù)申請(qǐng)保證金為********元；參加用地預(yù)申請(qǐng)的競(jìng)買(mǎi)人，競(jìng)買(mǎi)保證金為********元，競(jìng)買(mǎi)人需在出讓公告報(bào)名期內(nèi)按競(jìng)買(mǎi)保證金數(shù)額補(bǔ)齊差價(jià)，土地出讓成交后，須在**個(gè)工作日內(nèi)簽訂出讓合同，合同簽訂后余款要按合同約定及時(shí)繳納，最遲付款時(shí)間不得超過(guò)一年；未參加用地預(yù)申請(qǐng)的競(jìng)買(mǎi)人，土地競(jìng)買(mǎi)保證金為********元。本宗地與莒南****-***號(hào)地塊搭配出讓?zhuān)?jìng)買(mǎi)人須同時(shí)報(bào)價(jià)、同時(shí)競(jìng)得；競(jìng)得者須根據(jù)規(guī)劃要求，建設(shè)一座總建筑面積不低于*.*萬(wàn)平方米的集中式購(gòu)物中心(不包括酒店、專(zhuān)業(yè)家居建材市場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)、會(huì)展演繹游樂(lè)場(chǎng)等面積)，其中地上建筑面積不少于*.*萬(wàn)平方米(需整體持有不得分割轉(zhuǎn)讓)。 莒南****-***號(hào)(不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)****************************) 位于縣城文博路西側(cè)、順河路北側(cè)，北至北一路，東至文博路，南至順河路，西至莒南縣人民政府儲(chǔ)備地 ***** 居住、商業(yè)用地 居住用地**年、商業(yè)用地**年 商住比*:*，商業(yè)用地分?jǐn)偯娣e****平方米，居住用地分?jǐn)偯娣e*****平方米。*.*<容積率≤*.*，建筑密度≤**%，綠地率≥**% ***** ***** ****.* *** 莒南****-***號(hào)實(shí)行用地預(yù)申請(qǐng)制度，預(yù)申請(qǐng)保證金為********元；參加用地預(yù)申請(qǐng)的競(jìng)買(mǎi)人，競(jìng)買(mǎi)保證金為********元，競(jìng)買(mǎi)人需在出讓公告報(bào)名期內(nèi)按競(jìng)買(mǎi)保證金數(shù)額補(bǔ)齊差價(jià)，土地出讓成交后，須在**個(gè)工作日內(nèi)簽訂出讓合同，合同簽訂后余款要按合同約定及時(shí)繳納，最遲付款時(shí)間不得超過(guò)一年；未參加用地預(yù)申請(qǐng)的競(jìng)買(mǎi)人，土地競(jìng)買(mǎi)保證金為*********元。本宗地與莒南****-***號(hào)地塊搭配出讓?zhuān)?jìng)買(mǎi)人須同時(shí)報(bào)價(jià)、同時(shí)競(jìng)得；需按照《臨沂市高品質(zhì)住區(qū)規(guī)劃建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》中控制要素進(jìn)行建設(shè)。 注： *.宗地出讓范圍內(nèi)的原有土地權(quán)利證書(shū)自本公告發(fā)布之日起廢止。 *.該宗地具體情況詳見(jiàn)出讓文件。 *.出讓土地為現(xiàn)狀土地，出讓人不負(fù)責(zé)出讓地塊的清理和整理；地下管道、管線等遷移、移位、清理等，均由競(jìng)得人自行處理。出讓人對(duì)出讓地塊的瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任。 *.預(yù)申請(qǐng)人不參與競(jìng)買(mǎi)的，預(yù)申請(qǐng)保證金不予退還。 二、申請(qǐng)人范圍 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)政策等另有規(guī)定及列入莒南縣土地市場(chǎng)誠(chéng)信體系黑名單的外，均可申請(qǐng)參加。 三、申請(qǐng)與登記 本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓實(shí)行網(wǎng)上交易，申請(qǐng)人須辦理電子簽名認(rèn)證證書(shū)后，登錄臨沂市公共資源交易中心網(wǎng)上交易系統(tǒng)，在提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)截止時(shí)間之前交納競(jìng)買(mǎi)保證金，按宗地下載出讓文件，并按出讓文件要求和系統(tǒng)提示填寫(xiě)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)并凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)保證金。出讓文件規(guī)定申請(qǐng)人須提交其他材料的，申請(qǐng)人應(yīng)同時(shí)上傳該資料的電子圖片，提交人工審核。網(wǎng)上交易不接受除網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)以外其他方式的申請(qǐng)。 申請(qǐng)人提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)保證金的時(shí)間為****年*月*日上午*時(shí)**分至****年*月**日下午*時(shí)**分，逾期不予受理。競(jìng)買(mǎi)人模式下實(shí)行“一競(jìng)買(mǎi)人一地塊一子賬號(hào)”，競(jìng)買(mǎi)人每次競(jìng)買(mǎi)土地時(shí)必須重新生成子賬號(hào)，不能使用以前生成的子賬號(hào)。申請(qǐng)人競(jìng)得土地后擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，在申請(qǐng)書(shū)中必須予以說(shuō)明并明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年*月**日至****年*月**日到臨沂市公共資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲取掛牌出讓文件。 四、掛牌時(shí)間、競(jìng)價(jià)方式 掛牌出讓采取登錄交易系統(tǒng)網(wǎng)站網(wǎng)上報(bào)價(jià)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。掛牌時(shí)間為****年*月**日上午*時(shí)**分至****年*月**日上午*時(shí)。掛牌時(shí)間截止時(shí)，交易系統(tǒng)將詢(xún)問(wèn)有報(bào)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人是否愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，無(wú)需繳納差價(jià)保證金詢(xún)問(wèn)期結(jié)束后直接進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)(中間沒(méi)有時(shí)間間隔)，如遇特殊情況會(huì)在臨沂市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布公告擇期進(jìn)行人工現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。 五、繳款到賬有關(guān)事項(xiàng) 競(jìng)買(mǎi)人繳款到賬以銀行系統(tǒng)反饋網(wǎng)上交易系統(tǒng)到的報(bào)文信息為準(zhǔn)。因網(wǎng)絡(luò)延遲或網(wǎng)絡(luò)不通，銀行系統(tǒng)不能向交易系統(tǒng)反饋繳款到賬信息的，屬于單邊賬，視為繳款不成功。繳款不成功的，銀行將做退款處理，競(jìng)買(mǎi)人在繳款后應(yīng)及時(shí)登錄交易系統(tǒng)核對(duì)到賬信息。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)避免在截止期限前的最后**小時(shí)繳款，如出現(xiàn)繳款異常情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人與有關(guān)銀行及公共資源交易中心聯(lián)系。 六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。 七、出讓宗地現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間 申請(qǐng)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。 八、其他 為提升建設(shè)項(xiàng)目公示效率，壓縮項(xiàng)目審批時(shí)限，競(jìng)買(mǎi)人可利用土地掛牌公告的時(shí)間先行編制規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并提前與行政審批服務(wù)局對(duì)接；同時(shí)按照《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類(lèi)管理名錄(****年版)》的要求，需要編制建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)(表)的建設(shè)項(xiàng)目，競(jìng)買(mǎi)人在土地掛牌公告的時(shí)間可先行編制建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)(表)，競(jìng)得土地后即可向行政審批服務(wù)部門(mén)提交環(huán)境影響報(bào)告書(shū)(表)”。 競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地，簽訂土地成交確認(rèn)書(shū)后，行政審批服務(wù)部門(mén)辦理的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證批前公示及環(huán)境影響報(bào)告書(shū)(表)的受理、擬審批公示與自然資源規(guī)劃部門(mén)的土地成交公示同時(shí)進(jìn)行。 本條款為自愿原則，不作強(qiáng)制要求，如競(jìng)買(mǎi)人未競(jìng)得土地，編制規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)(表)產(chǎn)生的損失由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。 莒南縣行政審批服務(wù)局地址：莒南縣隆山路與文化路交匯處向西***米路南(文化路以南、北三路以北、文體路以西、文博路以東)。 咨詢(xún)電話(huà)：****-******* *******-**** 技術(shù)支持：****-******* 莒南縣自然資源和規(guī)劃局 ****年*月**日
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