江 蘇 省 如 皋 市 人 民 法 院
拍賣公告
(****)蘇****執(zhí)恢***號(hào)
江蘇省如皋市人民法院將于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上公開拍賣位于如皋市東陳鎮(zhèn)雙群村*組、**組的不動(dòng)產(chǎn)(含國(guó)有土地使用權(quán)、地上無證建筑物、地上附屬用房及設(shè)施等)，現(xiàn)公告如下：
一、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)：
司法拍賣平臺(tái)網(wǎng)站：網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看，戶名：如皋市人民法院。
二、拍賣標(biāo)的：
位于如皋市東陳鎮(zhèn)雙群村*組、**組的不動(dòng)產(chǎn)(含國(guó)有土地使用權(quán)、地上無證建筑物、地上附屬用房及設(shè)施等)。
國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為皋國(guó)用(****)第***號(hào)，土地使用面積為*****平方米，土地使用權(quán)取得方式為出讓，土地使用年限至****年*月**日。
經(jīng)委托如登錄后查看測(cè)繪，辦公用房(無證建筑)的建筑面積為***.**平方米，層次為*層，建筑結(jié)構(gòu)為混合?？叼B(yǎng)公寓樓*#(無證建筑)的建筑面積為****.*平方米，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混，層次為*層?？叼B(yǎng)公寓樓*#(無證建筑)的建筑面積為****平方米，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混，層次為*層。廚房配電間(無證建筑)的建筑面積為***.**平方米，建筑結(jié)構(gòu)為混合，層次為*層。廁所(無證建筑)的建筑面積為**.**平方米，建筑結(jié)構(gòu)為混合，層次為*層。附房*(無證建筑)的建筑面積為**.**平方米，建筑結(jié)構(gòu)為混合，層次為*層。附房*(無證建筑)的建筑面積為*.**平方米，建筑結(jié)構(gòu)為混合，層次為混合。傳達(dá)室(無證建筑)的建筑面積為**.**平方米，層次為*層。老年公寓*#(無證建筑)的建筑面積為****.**平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混，層次為*層。老年公寓*#(無證建筑)的建筑面積為***.**平方米，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混，層次為*層。老年公寓*#(無證建筑)的建筑面積為****.**平方米，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混，層次為*層。老年公寓*#(無證建筑)的建筑面積為***.**平方米，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混，層次為*層。拍賣標(biāo)的物內(nèi)容詳細(xì)情況詳見登錄后查看勘界圖及《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》，詳見附件，若與評(píng)估報(bào)告財(cái)產(chǎn)內(nèi)容有出入，拍賣財(cái)產(chǎn)以成交后移交現(xiàn)狀為準(zhǔn)。以上無證建筑買受人按現(xiàn)狀取得，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)及將來可能面臨的行政處罰拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
注：登記權(quán)利人登錄后查看，證書號(hào)為皋房權(quán)證字第*****號(hào)，皋國(guó)用(****)第***號(hào)的《房屋所有權(quán)證》，登記坐落于如皋市東陳鎮(zhèn)雙群*、**組*、*、*、*室，證載建筑面積****.**平方米，用途為辦公、食堂、廠房、配電間的建筑物已不存在。
附屬設(shè)施(詳見房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告)包含場(chǎng)地****.**平方米、圍墻****.**平方米、風(fēng)水球景觀噴泉*項(xiàng)、車道分流花壇*項(xiàng)、涼亭及拱橋*項(xiàng)、變配電設(shè)施*項(xiàng)，綠化*項(xiàng)，窨井及下水管網(wǎng)*項(xiàng)。
本次拍賣標(biāo)的中的康養(yǎng)公寓*#、康養(yǎng)公寓*#、廁所、附房*、附房*、傳達(dá)室、配電間、場(chǎng)地等存在臨時(shí)占用，另外，老年公寓*#東數(shù)第四套、老年公寓*#東數(shù)第二套由案外人裝修后居住，成交后，由買受人與相關(guān)居住、占用人自行協(xié)商，如協(xié)商不成，本院將在買受人辦理完過戶登記手續(xù)后**個(gè)工作日內(nèi)清空交付(可能存在居住、占用人拒不配合清空的情況，本院將依法組織強(qiáng)制遷出交付，因強(qiáng)制遷出等事項(xiàng)，本院有權(quán)暫緩移交拍賣標(biāo)的)，居住、占用人遷出后遺留的物品由買受人自行清理，本院按遷出后的現(xiàn)狀交付給買受人。
上述不動(dòng)產(chǎn)系整體拍賣，拍賣標(biāo)的位于如皋市東陳鎮(zhèn)雙群村*、**組，拍賣對(duì)象所在地可能有產(chǎn)業(yè)定位、規(guī)劃、行業(yè)許可等要求，意向競(jìng)買人請(qǐng)參與競(jìng)拍前務(wù)必與當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門進(jìn)行咨詢和溝通，了解相關(guān)政策情況。
如無特別說明，拍賣公告中涉及的房產(chǎn)面積均由如登錄后查看提供，具體以實(shí)際面積現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如實(shí)物現(xiàn)狀與測(cè)繪結(jié)果不一致，均以現(xiàn)狀拍賣，風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
起拍價(jià)：********元，保證金：*******元，加價(jià)幅度：******元。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告期間(節(jié)假日及休息日時(shí)間除外)接受咨詢。有意競(jìng)買者可向第三方法拍服務(wù)機(jī)構(gòu)——登錄后查看(***-****-***)或關(guān)注“農(nóng)潤(rùn)法拍”微信號(hào)了解詳細(xì)情況。本院已委托網(wǎng)拍協(xié)作登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的拍賣信息進(jìn)行咨詢與看樣等工作(統(tǒng)一于****年*月*日下午*點(diǎn)至*點(diǎn)**分安排看樣，有意者請(qǐng)?zhí)崆?個(gè)工作日預(yù)約，如無預(yù)約則不安排看樣，聯(lián)系電話：***********)，該公司提供的相關(guān)信息由該公司承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考。該公司另外可以提供金融服務(wù)，有意者請(qǐng)自行聯(lián)系，與主拍法院無關(guān)。
四、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)。競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。
五、本次拍賣以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。特別提醒：對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦報(bào)名交保證金，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、網(wǎng)上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，無證房產(chǎn)及地上附屬設(shè)施無法辦理權(quán)屬更變。辦理過程中所涉及的雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)，依照現(xiàn)有法律、行政法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂呻p方各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人先行墊付。上述買受人墊付的費(fèi)用，應(yīng)于交費(fèi)之日起七日內(nèi)憑發(fā)票向本院報(bào)支，超過期限主張的，責(zé)任自負(fù)。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等)均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、拍賣競(jìng)價(jià)前系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(開戶行：登錄后查看，戶名：如皋市人民法院，賬號(hào)：************************)， 也可以持銀聯(lián)卡至如皋市人民法院立案大廳繳納，拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向法院咨詢。
法院咨詢電話：****-********(張法官)
農(nóng)潤(rùn)法服：***-****-*** ***********(何)
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網(wǎng)址：登錄后查看/****/**
二Ｏ二五年七月二十五日
