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永州市零陵區(qū)人民法院關(guān)于位于永州市零陵區(qū)旭日路西側(cè)瀟湘嘉園二期14棟101室、102室處的房產(chǎn)(第二次拍賣)的公告
湖南 永州 零陵區(qū)
出讓公告
  發(fā)布單位: 火標網(wǎng)  發(fā)布日期: 2025-07-18 20:30:12
咨詢此項目熱線:19352828043
詳情內(nèi)容

湖南省永州市零陵區(qū)人民法院

拍賣公告

湖南省永州市零陵區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至*日**時止(延時的除外,延時規(guī)則詳見《競買人須知》)在湖南省永州市零陵區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址:登錄后查看,戶名:永州市零陵區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下:

一、拍賣標的:

關(guān)于申請執(zhí)行人湖南科技學院與被執(zhí)行人登錄后查看借款合同糾紛一案,現(xiàn)拍賣被執(zhí)行人登錄后查看名下位于永州市零陵區(qū)旭日路西側(cè)瀟湘嘉園二期**棟***室、***室處的房產(chǎn),詳情見以下評估報告:

*、估價對象范圍

估價對象為登錄后查看所有的位于永州市零陵區(qū)旭日路西側(cè),湖南科技學院東大門廣場瀟湘嘉園**棟***、***、***、***、***商業(yè)服務(wù)用途房地產(chǎn)(總建筑面積:***.**㎡),證載用途為商業(yè)服務(wù),本次評估設(shè)定用途為商業(yè)服務(wù),包括房屋主體、分攤的土地使用權(quán)價值、上下水、供電、衛(wèi)生等設(shè)施設(shè)備,不包含可移動的非房屋附屬設(shè)施設(shè)備的價值。

*、估價對象權(quán)益狀況

(*)土地登記狀況和權(quán)利狀況

根據(jù)估價委托人提供的《國有土地使用證》(總證),估價對象土地登記狀況和權(quán)利狀況如下:

土地使用權(quán)人 土地使用權(quán) 證號 座落 使用權(quán)類型 終止日期 地類 (用途) 使用權(quán)面積(㎡)
登錄后查看 零國用(****)第******號 零陵區(qū)旭日路西側(cè),湖南科技學院東大門廣場南側(cè) 出讓 住宅:****-**-** 商業(yè):****-**-** 其他普通商品住房 其他商服用地 *****.*

(*)項目核準、規(guī)劃文件

*)建設(shè)用地規(guī)劃許可證

編號 建規(guī)[地]字第永零規(guī)地[****]***號
用地單位名稱 登錄后查看
用地項目名稱 /
用地位置 湖南科技學院東大門北側(cè)
用地性質(zhì) /
用地規(guī)模 *****.*平方米

*)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

編號 建規(guī)[建]字第永零規(guī)工[****]***號
建設(shè)單位(個人) 登錄后查看
建設(shè)項目名稱 瀟湘嘉園**#、**#、**#、**#、**#、**#、**#、**#、**#樓、南地下室
建設(shè)位置 旭日路西側(cè),湖南科技學院東大門廣場
建設(shè)規(guī)模 *****.**㎡

*)建設(shè)工程施工許可證

編號 ******************
建設(shè)單位 登錄后查看
工程名稱 瀟湘嘉園**#、**#、**#、**#
建設(shè)地址 湖南科技學院大門南側(cè)
建設(shè)規(guī)模 *****.*㎡
合同價格 ****.*萬元
勘察單位 湖南省地質(zhì)勘探院
設(shè)計單位 登錄后查看
施工單位 登錄后查看
監(jiān)理單位 登錄后查看
合同工期 ***天

*)在建工程測繪報告

測量號 ***********-**
申請人 登錄后查看
項目名稱 瀟湘嘉園**棟
房屋結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
房屋總層數(shù) **層
建筑面積 *****.**㎡
設(shè)計用途 住宅/商業(yè)服務(wù)
納入評估范圍 ***:**.**㎡;***:**.**㎡;***:**.**㎡;***:**.**㎡; ***:**.**㎡。

*)商品房預售許可證

預售許可證號 房預許字(****)第****變更號
企業(yè)名稱 登錄后查看
項目名稱 瀟湘嘉園**#
坐落 湖南科技學院東大門北側(cè)
總建筑面積 *****.**平方米
商品房屋結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土
批準預售面積 ****.**平方米
住宅 ****.**平方米 商業(yè)用房 ***.**平方米

*)他項權(quán)利狀況

根據(jù)委托方工作人員及相關(guān)當事人介紹,估價對象在價值時點未設(shè)定抵押他項權(quán)利,估價對象為限制房產(chǎn),限制類型為凍結(jié)。

*、估價對象實物狀況

(*)土地實物狀況

土地名稱 永州市零陵區(qū)旭日路西側(cè),湖南科技學院東大門廣場瀟湘嘉園**棟***、***、***、***、***
土地四至 東臨近旭日路,南鄰其他房屋,西臨內(nèi)部道路,北鄰湖南科技學院廣場
土地形狀 較規(guī)則
地形 地形平坦,符合建設(shè)要求。
地勢 地勢較開闊,與相鄰土地無明顯高差,符合建設(shè)要求。
地質(zhì) 地質(zhì)情況良好,不受水文狀況影響,地基承載力較強。
土壤 未受過污染
土地開發(fā)程度 土地開發(fā)程度為宗地外圍“六通一平”(即通上水、通下水、通路、通電、通訊、通氣)及宗地內(nèi)場地平整。

(*)建筑物實物狀況

建筑物名稱 永州市零陵區(qū)旭日路西側(cè),湖南科技學院東大門廣場瀟湘嘉園**棟***、***、***、***、***
建筑物用途 商業(yè)服務(wù)
建筑規(guī)模 估價對象房地產(chǎn)建筑面積***.**平方米。
層數(shù) 位于第*層/總層數(shù)**層
建筑結(jié)構(gòu) 鋼混結(jié)構(gòu)
設(shè)施設(shè)備 估價對象為電梯房,戶內(nèi)的供水、排水、供電、通信(電話、互聯(lián)網(wǎng)、有線電視)、照明等系統(tǒng)和設(shè)備配置齊全。
裝飾裝修 估價對象*、*外墻面貼墻磚,層高約*.*米,地面鋪地面磚,墻面刷墻漆,頂棚做板材吊頂,入戶門為不銹鋼門,窗為鋁合金窗; 估價對象*外墻面貼墻磚,層高約*.*米,地面刷地漆,墻面刷墻漆,頂棚做石膏板吊頂,窗為鋁合金窗,入戶門為卷閘門; 估價對象*、*外墻面貼墻磚,層高約*.*米,室內(nèi)為毛坯。
空間布局 估價對象房地產(chǎn)為獨立門面。
建筑功能 估價對象屋面及外墻配備有防水、保溫、隔熱措施,通風采光良好,日照充分。
外觀 估價對象為高層建筑,整體造型簡潔明快。
建成時間 估價對象建于約****年

*、估價對象區(qū)位狀況

位置狀況描述 坐落 永州市零陵區(qū)旭日路西側(cè),湖南科技學院東大門廣場瀟湘嘉園**棟***、***、***、***、***
方位 估價對象位于旭日路以西
與重要場所(設(shè)施)的距離 登錄后查看學院約***米
臨街狀況(路)狀況 東臨近旭日路,南鄰其他房屋,西臨內(nèi)部道路,北鄰湖南科技學院廣場。
所處樓幢 位于第**棟
朝向 朝西
樓層/總層數(shù) 第*層/共**層
交通狀況描述 道路狀況 周邊有旭日路,支路等道路,已形成完善而密集的交通路網(wǎng),道路通達度較高。
出入可利用交通工具 附近有**路;**路;***路;旅*路;旅*線公交車經(jīng)過該區(qū)段,交通便捷度較優(yōu)。
交通管制情況 無特殊道路管制。
停車便捷度 配有停車位,可滿足業(yè)主和訪客的停車要求。
周圍環(huán)境狀況描述 自然環(huán)境 無明顯大氣污染、水文污染及噪聲污染;周邊沒有影響視覺環(huán)境的雜亂因素;衛(wèi)生環(huán)境較好。
人文環(huán)境 估價對象所在區(qū)域均為居民區(qū),居民素質(zhì)較高,治安狀況較好,人文環(huán)境較好。
景觀條件 無特殊景觀。
外部配套設(shè)施 基礎(chǔ)設(shè)施 區(qū)域內(nèi)“六通”,即通上水、通下水、通路、通電、通訊、通氣,場地平整。
公共服務(wù)設(shè)施 區(qū)域內(nèi)各類公共服務(wù)設(shè)施較完備,配套的商業(yè)、教育、金融、醫(yī)療、文化、體育、社區(qū)服務(wù)、市政公用、行政管理設(shè)施較完善,有銀行:登錄后查看; 醫(yī)療:湖南科技學院衛(wèi)生服務(wù)中心; 學校:湖南科技學院、零陵區(qū)楊梓塘小學、永州市工商職業(yè)中等專業(yè)學校、永州市第三中學;配套設(shè)施較齊全。

拍賣情況說明:無不動產(chǎn)權(quán)總證,僅有土地使用權(quán)總證;房產(chǎn)具體情況以實際看樣為準。

二、拍賣方式:本次拍賣以設(shè)有保留價的增價拍賣方式拍賣,競買人出價未達到保留價不成交。

評估價:*******元起拍價:******.**元

增價幅度:****元保證金:******元

三、咨詢、展示看樣的時間與方式:自公告之日起至****年*月*日的工作時間接受咨詢;有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。統(tǒng)一看樣時間:****年*月**日。

四、拍賣是經(jīng)公告期和展示期后才舉行的,已根據(jù)本院的調(diào)查情況,就拍賣標的已知及可能存在的瑕疵,在拍賣資料中作了說明。拍賣人對拍賣標的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標的的任何擔保。請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的,調(diào)查是否存在瑕疵,認真研究查看所競買標的的實際情況,并請親臨展示現(xiàn)場看樣;未看樣者亦視為對標的現(xiàn)狀的確認;請慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解并接受標的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

特別提醒:請競買人親臨實地看樣,并聯(lián)系法官查看相關(guān)資料,未看樣的亦視為對本標的現(xiàn)狀已確認,責任自負。

五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應于****年*月*日**時前向法院提交有效證明,如需委托他人拍賣,需在開拍**小時前將委托書及雙方身份證復印件提交至零陵區(qū)法院,經(jīng)法院確認后方可以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買;逾期不提交的,視為放棄對本標的享有的優(yōu)先購買權(quán)。

重要提示:*、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》(法釋[****]**號)之規(guī)定,對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況,請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認,拍賣人不作過戶的任何承諾。

六、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金,凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后,競得者被凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶;未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍。

特別提示:本次拍賣不接受線下繳納保證金報名。

七、拍賣余款請在****年*月**日前繳納,可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付,詳細請咨詢法院:

*、銀行付款方式:銀行匯款到法院指定賬戶(戶名:永州市零陵區(qū)人民法院,開戶銀行:登錄后查看,賬號:**************************)。

*、支付寶網(wǎng)上付款方式:在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付,或登錄登錄后查看。余款支付操作可查看:登錄后查看

*、拍賣未成交的,競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。

特別提醒:根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條、第二十四條、第三十四條之規(guī)定:

第十四條:(一)競買人應當具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有限有特殊規(guī)定的,競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件;

(二)委托他人代為競買的,應當在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認,并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者;

(三)拍賣財產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負擔;

(四)拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準,競買人可以申請實地看樣;

(五)競買人決定參與競買的,視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵;

(六)載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示;

(七)買受人悔拍后保證金不予退還。

第二十四條:拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?;谂暮笾匦屡馁u的,原買受人不得參加競買。

第三十四條:實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的,下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn): (一)負責執(zhí)行的人民法院; (二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者; (三)承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織; (四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

八、司法拍賣因標的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況,請競買人根據(jù)自身情況提前選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道,具體可查看:

登錄后查看

九、買受人應在所有拍賣款繳清后,成交確認裁定生效之后(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、網(wǎng)絡(luò)生成的確認書、委托手續(xù)等原件)到湖南省永州市零陵區(qū)人民法院(地址:湖南省永州市永州大道***號)領(lǐng)取拍賣成交的裁定書,辦理拍賣標的交付手續(xù)的時間由法院另行通知。

十、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔相應的稅(費),買受人自行辦理水、電、通信、燃氣等戶名變更手續(xù),相關(guān)費用自理,水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔。標的物原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人,下同)承擔交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、所得稅等。辦理過戶時依法應由標的物原產(chǎn)權(quán)人承擔的相關(guān)稅(費)需由買受人先行墊付,后向本院申請退還墊付稅(費),買受人申請法院退還墊付的稅(費),需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義,稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料,并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息,地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致,買受人在領(lǐng)取法院執(zhí)行裁定書之日起**日內(nèi)應向相關(guān)政府主管部門申請繳納稅(費),在取得相關(guān)墊付稅(費)票據(jù)之日起**日內(nèi)(以票據(jù)開具日期為準)向本院申請退還已墊付稅(費),逾期不辦理退還稅(費)手續(xù)的,將視為買受人自愿承擔該部分稅(費),本院將及時發(fā)放該拍賣價款不再退還該部分稅(費)。

十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十二、其他未盡事宜及裁定書等詳情,請根據(jù)《拍賣公告》向法院承辦人咨詢。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本《競買人須知》。

承 辦 法 官:***********唐法官

舉報監(jiān)督電話:****-*******。

網(wǎng)絡(luò)服務(wù)電話:***-***-****。

湖南省永州市零陵區(qū)人民法院

二〇二五年七月十八日

項目官方指定標書制作單位:19352828043

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