正式披露項目編號：***************(******-*)
租賃底價*.**萬元/年
交易品類資產(chǎn)租賃
出租用途
| 掛牌起始日期 |
****-**-** |
掛牌結(jié)束日期 |
****-**-** |
| 保證金金額(元) |
**** ( *.* 萬元) |
支付方式 |
一次性付款 |
| 交易機構(gòu)： |
登錄后查看 |
| 交易機構(gòu)聯(lián)系人 |
申經(jīng)理****-******* |
| 出租方 |
荊州市建設(shè)公用事業(yè)服務(wù)中心 |
出租申請與承諾
本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
*、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
*、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
*、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
*、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
*、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給交易所、意向承租方造成損失的，以本項目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔賠償責任。保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。
標的基本信息
| 項目編號 |
*************** |
| 標的名稱 |
荊州市沙市區(qū)東區(qū)排漬站辦公樓*年承租權(quán) |
| 租賃底價 |
*.**萬元/年 |
| 掛牌開始日期 |
****-**-** |
| 掛牌截至日期 |
****-**-** |
出租方情況
| 出租方名稱 |
荊州市建設(shè)公用事業(yè)服務(wù)中心 |
| 所在地區(qū) |
湖北省 - 荊州市 |
| 出租方統(tǒng)一社會信用代碼 |
****************** |
招租條件與承租方資格條件
| 租賃期限 |
*年 |
| 是否存在定價依據(jù) |
是 |
| 定價依據(jù) |
評估 |
| 租金調(diào)整方式 |
不涉及 |
| 是否有免租金裝潢期 |
否 |
| 交易服務(wù)費付費主體 |
雙方各付 |
| 其他招租條件 |
*.意向承租方報名登記時須交納交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所登錄后查看指定賬戶(以掛牌截止時**:**前到達武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所登錄后查看指定賬戶為準)，并應(yīng)在上述約定時間內(nèi)進入“*產(chǎn)權(quán)”——個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認付款操作；交易保證金和交易價款不接受擔?；虻谌酱鸀橹Ц?。 *.意向承租方須完全認可租賃資產(chǎn)現(xiàn)狀和本項目《資產(chǎn)評估報告》(鄂五環(huán)評報字［****］第***號)、《房屋租賃合同(樣本)》中的全部內(nèi)容并不持異議。 *.意向承租方被確認為承租方次日起 * 個工作日內(nèi)須與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并于合同簽訂之日起*個工作日內(nèi)將首期租金及全部產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所登錄后查看指定賬戶，并應(yīng)在上述約定時間內(nèi)進入“*產(chǎn)權(quán)”——個人中心——支付訂單，完成確認付款操作。逾期支付首期租金、全部交易費的則視為違約處理，出租方有權(quán)解除合同，并不承擔相關(guān)責任。 *.承租方須同意武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所登錄后查看在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起*個工作日內(nèi)，將收到的交易價款一次性劃轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。 *.本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標的《租賃申請書》、《掛牌明細表》及《資產(chǎn)評估報告》(鄂五環(huán)評報字［****］第***號)所列資產(chǎn)進行掛牌招租。承租方須在支付完首期租金、全部產(chǎn)權(quán)交易費用及租賃押金后與出租方完成資產(chǎn)的交接，并對移交清單進行簽字確認，簽字確認后視為移交完畢。 *.本次資產(chǎn)招租是以現(xiàn)狀進行，意向承租方提交受讓申請前需對招租資產(chǎn)進行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請時須承諾已充分了解本次招租資產(chǎn)現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次招租資產(chǎn)可能存在的風險有充分的認識，不因資產(chǎn)租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)進行追責和索賠。 *.本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)發(fā)生的費用由交易雙方各自承擔。 |
| 重大事項披露 |
(一)招租標的為東區(qū)排漬站辦公樓房屋位于三灣二路東側(cè)，所在樓層為*至*樓，建筑面積***平方米。 (二)本次出租場地的出租方為房屋、場地的使用和管理單位。 (三)根據(jù)原租賃合同顯示，本次出租的三灣二路泵站房屋原租賃合同將于****年*月**日到期，截至掛牌之日，原承租戶尚未清退。在同等條件下，原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。項目成交后，出租方負責清場工作。 (四)待本次公開出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)再次通過公開市場交易獲取租賃經(jīng)營權(quán)。 (五)委托我公司對承租方開具租金收款收據(jù)，若承租方需要開具發(fā)票，由出租方在稅務(wù)局開具發(fā)票。 (六)東區(qū)排漬站辦公樓是以房屋主體出租(不含現(xiàn)有裝修、裝飾、空調(diào)、桌椅及其他增設(shè)物等部分)，意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充分了解標的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所登錄后查看進行追責和索 (七)本項目其他需披露的事項詳見《資產(chǎn)評估報告》(鄂五環(huán)評報字［****］第***號)。 (八)看現(xiàn)場聯(lián)系人：李科長，聯(lián)系電話：***********。 |
| 租賃面積(平方米)/數(shù)量(臺) |
*** |
| 交易條件 |
| 掛牌開始日期 |
****-**-** |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起**個工作日 |
| 是否自動延牌 |
否 |
| 價款支付方式 |
一次性付款 |
| 處置方案 |
| 征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式 |
網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 報價方式 |
一次報價 |
| 受讓資格及審核方式 |
| 是否允許聯(lián)合承租 |
否 |
| 是否存在優(yōu)先承租權(quán)人 |
是 |
| 保證金設(shè)定 |
| 交納時間 |
掛牌截止日**:**前 |
| 保證金內(nèi)容及處置方式 |
*、在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有*個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后其交易保證金扣除承租方應(yīng)支付給產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。掛牌截止后，如征集到*個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式進行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂《房屋租賃合同》后，競價保證金扣除承租方應(yīng)支付給產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；未競得轉(zhuǎn)讓標的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在*個工作日內(nèi)無息退還至意向承租方“我的賬戶”中(意向承租方進入“*產(chǎn)權(quán)” ——個人中心——資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作)。 *、經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向承租方，其交納的交易保證金在*個工作日內(nèi)無息退還至該意向受讓方“我的賬戶”中(意向承租方進入“*產(chǎn)權(quán)”——個人中心——資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作)。 *、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，登錄后查看將直接從該保證金中優(yōu)先扣取交易雙方按約定應(yīng)支付給登錄后查看的全部產(chǎn)權(quán)交易費用后，余額將作為對出租方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和登錄后查看的經(jīng)濟損失，出租方和登錄后查看還有權(quán)進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認為承租方次日起*個工作日內(nèi)不簽訂《房屋租賃合同》的；③以網(wǎng)絡(luò)競價方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方未按要求參與競價及應(yīng)價，或者在被確認為承租方次日起*個工作日內(nèi)不簽訂《房屋租賃合同》或放棄承租的。④未在規(guī)定期限內(nèi)交清首期租金、產(chǎn)權(quán)交易費用的。 除非出租方和承租方另有明確約定，否則從《房屋租賃合同》生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為合同交易價款的一部分，交易保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。 |
標的資產(chǎn)信息
評估信息
| 評估機構(gòu) |
登錄后查看 |
| 租賃價格評估值 |
*.**萬元/年 |
| 評估基準日 |
****-**-** |
