寧夏回族自治區(qū)銀川市金鳳區(qū)沈陽路南側(cè)閱海灣新華聯(lián)廣場(chǎng)**號(hào)辦公樓**層**室房屋的變賣公告
寧夏回族自治區(qū)銀川市金鳳區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(網(wǎng)址：(**.******.***/****/**?***=*****.*******. *********.****.******)進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的: 寧夏回族自治區(qū)銀川市金鳳區(qū)沈陽路南側(cè)閱海灣新華聯(lián)廣場(chǎng)**號(hào)辦公樓**層**室房屋，建筑面積**.**㎡。
評(píng)估價(jià)：******元(****元/㎡)；
起拍價(jià)：******.**元；
保證金：*****元；增價(jià)幅度：****元(以及其整倍數(shù))
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日**時(shí)起至變賣結(jié)束前接受咨詢(法定節(jié)假日除外)。本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀已確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢房地產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
*、變賣成交后**日內(nèi)不交納尾款的，保證金不予退還。
五、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易雙方按照國(guó)家及地方政府法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅、費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)。拍賣成交之日前，拍賣標(biāo)的欠繳的所有費(fèi)用(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣)全部由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，拍賣成交之日后，拍賣標(biāo)的欠繳的所有費(fèi)用(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣)全部由買受人承擔(dān)。過戶時(shí)，若產(chǎn)生土地出讓金，由買受人先行墊付。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣結(jié)束前與本院聯(lián)系。
七、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
八、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，拍賣尾款須在拍賣成交后**日內(nèi)繳入銀川市金鳳區(qū)人民法院指定賬戶。(戶名：銀川市金鳳區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號(hào)：*******************)，未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
九、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。
十、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十一、標(biāo)的物瑕疵說明
*.該房屋現(xiàn)已被依法查封；
*.該房屋現(xiàn)毛坯、空置；
*.暫未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書，已備案【備案合同編號(hào)：************】；房屋成交后，交付騰房周期及其他詳細(xì)情況請(qǐng)各位意向競(jìng)買人在報(bào)名競(jìng)買前線下詳細(xì)咨詢委托拍賣輔助機(jī)構(gòu)。
房屋其他詳情請(qǐng)意向競(jìng)買人依據(jù)附件：評(píng)估報(bào)告掃描件自行詳細(xì)了解
十二、注意事項(xiàng)
*、拍賣成交后內(nèi)部結(jié)構(gòu)以國(guó)家相關(guān)管理機(jī)關(guān)出具的勘測(cè)定截圖和測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)，買受人需要恢復(fù)原房屋結(jié)構(gòu)的，恢復(fù)工作應(yīng)符合國(guó)家及地方政府相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，因恢復(fù)房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)。
*、標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞，房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、本次拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，評(píng)估價(jià)含不可移動(dòng)的固定裝修，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。
拍賣咨詢：
登錄后查看：
王經(jīng)理：*********** ****-*******
寧夏回族自治區(qū)高級(jí)人民法院監(jiān)督電話：****-*******
銀川市金鳳區(qū)人民法院
二〇二五年六月十三日
