江西省興國縣人民法院關(guān)于拍賣興國縣濱江西大道***號(hào)濱江新城*棟****房的公告(第二次拍賣)
江西省興國縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在江西省興國縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**,戶名：興國縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：興國縣濱江西大道***號(hào)濱江新城*棟****房【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：贛(****)興國縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】。房屋建筑面積為***.**㎡，規(guī)劃用途為住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，市場(chǎng)化商品房，建筑年份：****年，登記時(shí)間：****年*月*日。房屋位于第**層，室內(nèi)毛坯，層高約*米，通風(fēng)采光效果良好，維護(hù)保養(yǎng)良好。所在位置交通便利，區(qū)域內(nèi)公共和生活配套設(shè)施完善。周邊有興國縣第七小學(xué)、第七幼兒園、興國縣將軍園、濕地公園等。本次拍賣的房屋經(jīng)過稅務(wù)詢價(jià)，得出單價(jià)為****元/㎡，即房屋總價(jià)為******.*元，本次詢價(jià)結(jié)果僅供參考。有意者請(qǐng)于****年*月**日下午**時(shí)至**時(shí)集中安排看樣(聯(lián)系電話：***********)。
起拍價(jià)：**萬元，保證金：*萬元，增價(jià)幅度：****元。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶或聯(lián)合競(jìng)買的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始*日前向興國縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到興國縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請(qǐng)于****年*月**日下午**時(shí)至**時(shí)集中安排看樣(聯(lián)系電話：***********)。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)聯(lián)系親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者或者優(yōu)先購買權(quán)人，請(qǐng)?jiān)诟?jìng)價(jià)程序開始前與本院聯(lián)系。
七、本標(biāo)的物相關(guān)人員及優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知能通知到的當(dāng)事人，無法通知的當(dāng)事人、權(quán)利人在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)自行關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程，本院不再另行通知。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
九、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理拍賣標(biāo)的物的解除抵押、查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)。所涉及的由原權(quán)利人(含涉案當(dāng)事人)及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))，依照稅收法律法規(guī)由原權(quán)利人(含涉案當(dāng)事人)和買受人各自承擔(dān)，原權(quán)利人(含涉案當(dāng)事人)需要承擔(dān)的稅費(fèi)從拍賣款項(xiàng)支付，買受人需要承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人自行支付。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力、水務(wù)等相關(guān)部門了解確認(rèn)。
十、競(jìng)買人報(bào)名成功后，淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付的保證金，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交的本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。拍賣成交后買受人悔拍或逾期未支付拍賣款，交納的保證金不予退還，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買，且重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，由原買受人承擔(dān)，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。
十一、拍賣余款(拍賣成交價(jià)扣除保證金后的余款)請(qǐng)?jiān)?***年*月*日**時(shí)前繳納，可通過銀行付款或者網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：興國縣人民法院執(zhí)行局，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：****************************)。
*、網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付-支付寶或網(wǎng)上銀行支付拍賣余款。
十二、司法拍賣的標(biāo)的物因保證金、競(jìng)拍成交價(jià)相對(duì)較高的，競(jìng)買人欲參與競(jìng)拍，支付保證金及余款時(shí)可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況提前選擇支付方式。
十三、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的、就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋和土地的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：***********。
聯(lián)系地址：興國縣瀲江鎮(zhèn)模范大道**號(hào)。
江西省興國縣人民法院
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