鄭重說(shuō)明
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)是法院在網(wǎng)拍平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣(mài)活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競(jìng)買(mǎi)人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買(mǎi)的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買(mǎi)人的名稱及證件號(hào)碼。除《拍賣(mài)公告》中確定的拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)以外，法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣(mài)，所有拍賣(mài)活動(dòng)與中介機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系。在拍賣(mài)過(guò)程中，法院確定的拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)不得向意向競(jìng)買(mǎi)人或買(mǎi)受人收取任何費(fèi)用，除買(mǎi)受人悔拍情形以外，法院也不會(huì)向買(mǎi)受人收取拍賣(mài)費(fèi)用。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人對(duì)中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕。因法定情形或者拍賣(mài)標(biāo)的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致拍賣(mài)暫緩、中止或者撤銷，拍賣(mài)成交以法院最終裁定為準(zhǔn)。因拍賣(mài)標(biāo)的涉及案件未知因素可能導(dǎo)致標(biāo)的物遲延交付，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍過(guò)程中遇有任何問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)與法院或拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系。
競(jìng)買(mǎi)公告
安徽省宣城市郎溪縣人民法院將于****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，法院戶名：安徽省宣城市郎溪縣人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
拍賣(mài)標(biāo)的：安徽省合肥市蜀山區(qū)望江西路***號(hào)港匯廣場(chǎng)*區(qū)商業(yè)**幢***商業(yè)服務(wù)用途房地產(chǎn)。拍賣(mài)對(duì)象合肥市蜀山區(qū)望江西路***號(hào)港匯廣場(chǎng)*區(qū)商業(yè)**幢***。建筑面積為**.***2。建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。所在層數(shù)/總層數(shù)：*/**。朝向：西南。臨路狀況：一面臨琳瑯街，位于商業(yè)街內(nèi)部。層高：約*.*米。裝飾裝修：內(nèi)墻面為乳膠漆、墻磚、木飾面板，室內(nèi)地面為地磚，頂棚為石膏板吊頂；玻璃平開(kāi)門(mén)，等等?？臻g布局：各功能類型分區(qū)合理，空間布局實(shí)用，整體能實(shí)現(xiàn)較好效益。設(shè)施設(shè)備：水、電、通訊等，設(shè)施設(shè)備較完備。建筑功能：滿足防水、保溫、隔熱、隔聲、通風(fēng)、采光、日照等要求，建筑功能較完善。外觀：建筑物外墻為面磚，建筑外觀及設(shè)計(jì)較好。新舊程度：竣工時(shí)間為****年*月**日，至價(jià)值時(shí)點(diǎn)已使用年限約**年，現(xiàn)狀良好，能正常使用，基礎(chǔ)有承載力、未見(jiàn)明顯沉降，結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好、未見(jiàn)明顯裂縫，設(shè)備基本完好齊全，管道暢通，維護(hù)保養(yǎng)情況較好。結(jié)合年限法及觀察法測(cè)算，綜合成新度約為**%。網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)結(jié)果：******元。
起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元(或其整數(shù)倍)。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)(法律、行政法規(guī)、司法解釋有其他規(guī)定的除外)。但競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)成功后，對(duì)該標(biāo)的物的投資或處理等，必須符合國(guó)家、省市及當(dāng)?shù)卣?、相關(guān)組織的管理政策，具體情況請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提前向當(dāng)?shù)卣?、相關(guān)組織等咨詢，否則全部責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，或競(jìng)買(mǎi)人為法人或其他組織的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須最遲在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前的第三個(gè)工作日向我院執(zhí)行庭承辦法官辦理委托手續(xù)，相關(guān)資格須經(jīng)法院確認(rèn)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)將被認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人留意《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條的規(guī)定。
三、咨詢、展示看樣：我院已委托登錄后查看在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息接受咨詢及組織看樣等工作(咨詢和看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，咨詢與看樣不收取任何費(fèi)用)。咨詢方式：***********(張經(jīng)理)(請(qǐng)于工作時(shí)間致電)。
四、延時(shí)出價(jià)：本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間以網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)。至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：
*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)是法院處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣(mài)公告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力，理性競(jìng)拍。
拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù);保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)的差價(jià)、費(fèi)用損失的，由原買(mǎi)受人補(bǔ)交;拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
*、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
*、存在委托關(guān)系或線下交納保證金、設(shè)定優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)免交保證金等情形的可咨詢網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)或本院案件承辦人，并關(guān)注網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的有關(guān)規(guī)定、拍賣(mài)公告、競(jìng)買(mǎi)須知、標(biāo)的物調(diào)查情況表。
*、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)最遲在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前三個(gè)工作日與我院聯(lián)系。
*、決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)標(biāo)的已知和未知瑕疵。本次拍賣(mài)標(biāo)的物目前空置。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等)均可參加競(jìng)拍；不參加競(jìng)拍的，請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)整個(gè)過(guò)程。
八、本標(biāo)的物有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人：無(wú)。
九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后，除買(mǎi)受人之外的其他競(jìng)買(mǎi)人被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物買(mǎi)受人原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)于拍賣(mài)結(jié)束后**日內(nèi)，將扣除保證金后的拍賣(mài)余款，足額繳入我院指定賬戶，并在繳清全部拍賣(mài)款后*個(gè)工作日內(nèi)，憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等，到我院辦理拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)手續(xù)。
*、銀行付款方式：銀行匯款到我院指定賬戶：(戶名：郎溪縣人民法院執(zhí)行局；開(kāi)戶行：登錄后查看登錄后查看；賬號(hào)：*************************；備注：(****)皖****執(zhí)****號(hào)之一拍賣(mài)款及買(mǎi)受人姓名或名稱)。并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買(mǎi)受人將拍賣(mài)成交尾款支付至非本院指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十一、買(mǎi)受人付清拍賣(mài)余款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
競(jìng)買(mǎi)人的資格和競(jìng)買(mǎi)保證金應(yīng)按法律規(guī)定審查和收??；標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。買(mǎi)受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，相關(guān)稅費(fèi)的政策請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人自行前往標(biāo)的物所在地的稅務(wù)部門(mén)、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等部門(mén)咨詢；上述稅、費(fèi)原權(quán)利人承擔(dān)部分由買(mǎi)受人先行墊付，拍賣(mài)成交后憑發(fā)票向本院申請(qǐng)退還。拍賣(mài)成交前可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的其他費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記的時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng)。
本次拍賣(mài)的標(biāo)的物上可能存在的戶口或營(yíng)業(yè)執(zhí)照無(wú)法遷出，我院不負(fù)責(zé)強(qiáng)制遷出，競(jìng)買(mǎi)成交后戶口無(wú)法落戶的問(wèn)題，我院和輔助機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提前到標(biāo)的物所在的公安機(jī)關(guān)了解戶口情況及戶口落戶的相關(guān)政策。
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。
新橋拍賣(mài)咨詢方式：***********(張經(jīng)理)同微信
法院咨詢電話：***********(汪法官)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
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安徽省宣城市郎溪縣人民法院
二〇二五年六月十七日
