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湖北省荊州市沙市區(qū)人民法院

司法拍賣公告

湖北省荊州市沙市區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時的除處)在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：沙市區(qū)荊江村*組(和興公寓)商業(yè)辦公樓

房屋所有權證狀況:

評估價人民幣：***.**萬元，起拍價人民幣：***.**萬元，競買保證金人民幣：**萬元，增價幅度：*****元及其整數(shù)倍。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。具體的資格和條件，競買人應當自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

如參與競買人未開設京東網(wǎng)賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但需在競買開始前*日內(nèi)向湖北省荊州市沙市區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)，如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者辦理標的的移交物手續(xù)的，買受人應向法院提交有效的委托書，并由代理人攜有效的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理標的移交手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：

(一)負責執(zhí)行的人民法院；

(二)網(wǎng)絡服務提供者；

(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

因京東網(wǎng)賬戶實名認證需**小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設好京東網(wǎng)賬戶，以防影響參與競拍。

三、標的物于即時起以現(xiàn)狀在標的物所在地展示，涉及上述標的的當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人和其他優(yōu)先權人應于拍賣會當日參與觀摩網(wǎng)絡競買，如參加競買須在報名截止時間前辦理競買登記手續(xù)，否則視為放棄優(yōu)先購買權。

優(yōu)先購買權人參加競買的，應于當次開拍前至少*個工作日向法院提交確認優(yōu)先購買權申請和有效證明，資格經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

優(yōu)先購買權人參加競買的，應于當次開拍前至少*個工作日向法院提交確認優(yōu)先購買權申請和有效證明，資格經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質(zhì)押權人)、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。當事人已在本拍賣公告發(fā)布前以能夠確認收悉的合理方式通知，因聯(lián)系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發(fā)布后滿五日視為已經(jīng)通知。

優(yōu)先購買權人參加競買的，應于當次開拍前至少三個工作日向法院提交確認優(yōu)先購買權申請和有效證明，資格經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

優(yōu)先購買權主體、權利性質(zhì)、優(yōu)先權順序及拍賣前通知情況：暫無優(yōu)先購買權人。本次拍賣公告發(fā)布前已經(jīng)通知當事人(能否看樣依據(jù)實際情況而定)。

四、咨詢時間與方式：自即日起至拍賣日前(限工作日)接受咨詢，有意者請與聯(lián)系人聯(lián)系安排看樣(能否看樣依據(jù)實際情況而定)。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，系統(tǒng)自動延遲*分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵的認可，責任自負。

八、已知詳情：

(*)標的物信息來自登錄后查看湖正房估字(****)第*****號評估報告；本次拍賣僅包含房屋所有權，不包含估價對象室內(nèi)可移動家具、家電等和未做說明的其他財產(chǎn)或權益。

(*)本次拍賣僅以標的物現(xiàn)狀拍賣，法院聲明不能保證拍賣的品質(zhì)優(yōu)劣，亦不承擔拍賣標的的瑕疵擔保責任。

(*)標的物水、電、氣、物業(yè)等費用若有欠繳情況，由買受人自行解決。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。拍賣成交后，由買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)。

(*)估價對象房屋及土地尚未辦理產(chǎn)權分割，經(jīng)評估公司現(xiàn)場查勘時，估價人員未能進入估價對象一樓部分房屋室內(nèi)進行查勘，無法明確估價對象室內(nèi)是否存在打通情況，本次評估以《房屋分層分戶平面圖》記載的平面布局為準；

(*)估價對象部分房屋已出租第三方作商業(yè)用房使用(*#、*#出租用于餐館經(jīng)營，租賃期為*年，自****年*月*日止****年*月**日，門面租金未**元/*2，租金已全部繳納給房屋所有人)。另外部分租戶未提供租賃合同；

(*)房屋現(xiàn)狀以實地看樣為準。(能否看樣以實際情況為準)

九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理權證過戶過程中按規(guī)定應交納或補交的有關稅費和所涉及的一切關聯(lián)費用(可能包含原產(chǎn)權人、買受人應承擔的增值稅、附加稅、契稅、所得稅、印花稅、土地增值稅、交易手續(xù)費、權證費、評估測繪費及其它稅費等)、可能涉及的二次過戶費用及其他未作說明的按國家規(guī)定應當由原產(chǎn)權人、買受人按法律規(guī)定各自承擔及繳納。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東網(wǎng)注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東網(wǎng)賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入湖北省荊州市沙市區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名:荊州市沙市區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**** **** **** **** ***)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

重要提示：如企業(yè)參與競買拍賣標的，請競買人務必提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù),保證金大額支付需在銀行開通網(wǎng)上銀行、辦理*盾，然后在電腦上選擇網(wǎng)銀支付。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致京東網(wǎng)在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東網(wǎng)平臺均不就此承擔任何責任。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東網(wǎng)司法拍賣服務熱線：***-***-****

十一、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

十二、特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

承辦法官電話：湖北省荊州市沙市區(qū)人民法院執(zhí)行局****-*******劉法官

監(jiān)督電話：****-******* (湖北省荊州市沙市區(qū)人民法院監(jiān)察室)

聯(lián)系地址：荊州市沙市區(qū)明珠大道**號沙市區(qū)人民法院

網(wǎng)址: 登錄后查看

此公告在“京東網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上發(fā)布。

湖北省荊州市沙市區(qū)人民法院

二*二五年六月六日